Centrala proprie, Incalzire prin pardoseala, Calorifere
Climatizare
Aer conditionat
Stare interior
Renovat
Ferestre cu geam termopan
PVC, Lemn
Rulouri/Obloane
Aluminiu
Usa intrare
Lemn
Izolatii termice
Exterior
Podele
Parchet, Gresie, Marmura
Usi interior
Lemn
Bucatarie
Mobilata
Diverse
Jacuzzi, Sistem de alarma, Telecomanda poarta garaj, Telecomanda poarta acces auto
Dotari imobil
Gradina
Descriere
Imobilul este situat în sat Bătești, comuna Brazi, la aproximativ 10 km de Ploiești, într-o zonă extrem de liniștită, în imediata apropiere a pădurii. Descriere Generală Vilă P + E + M, finalizată în octombrie 2010, construită solid pe cadre din beton armat, cu finisaje de calitate superioară și soluții moderne de eficiență energetică. • Suprafață construită: 449,79 mp • Suprafață utilă: 359,92 mp • Teren: 4.500 mp ⚡ Utilități & Tehnologie • Panouri fotovoltaice 10 kW + baterie 10 kW (în garanție) • Energie electrică 380V / 230V • Gaze naturale, apă, canalizare • Internet & cablu TV • Certificat Energetic – Clasa A. Structură & Construcție • Zidărie din cărămidă Porotherm 30 cm • Izolație exterioară polistiren 10 cm • Planșee din beton armat • Acoperiș Lindab • Mansardă izolată cu spumă poliuretanică 20 cm Tâmplărie premium: • PVC QFORT cu geam tripan + argon • Rulouri exterioare din aluminiu (dormitoarele de la etaj) • Uși interioare din lemn stratificat ️ Compartimentare Parter • Living generos • Dining • Bucătărie • Cămară • Hol de acces • Baie de serviciu • Cameră tehnică • Garaj Etaj • Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie • Dormitor 1 cu dressing • Dormitor 2 • Baie comună Mansardă • Birou • Dormitor • Dressing • Baie • Spații de depozitare ✨ Finisaje Interioare • Parter: marmură beige cu inserții Jungle & parchet triplu stratificat în living • Etaj: parchet din lemn masiv natural • Băi: travertin și gresie • Mansardă: parchet HDF + gresie baie Confort Termic • Încălzire prin pardoseală (parter & băi) – sistem Uponor • Radiatoare din aluminiu (etaj & mansardă) • Control individual al temperaturii pe zone, prin termostate ambientale Siguranță & Automatizări • Porți de acces și ușă de garaj automatizate (telecomandă) • Sistem de supraveghere video • Sistem de alarmă Curte & Amenajări Exterioare • Gard din zidărie în partea frontală, gard metalic posterior • Curte frontală amenajată cu pavaj, spații verzi, iluminat perimetral • Zonă de joacă pentru copii Zona din spate • Terasă exterioară cu Jacuzzi pentru 6 persoane (acces direct din casă) • Anexă pentru grădină • Loc de joacă Livadă – aprox. 3.000 mp Căpșuni, zmeură, coacăze, afine, aronia, viță de vie, meri, peri, pruni, cireși, vișini, nectarini, piersici, caiși și nuci. ✔️ Sistem automat de irigații (aspersoare + picurare) pentru întreaga proprietate. Se vinde complet mobilată & utilată • 3 aparate aer condiționat • Mașină de spălat vase • Mașină de spălat rufe + uscător • Plită cu inducție • Cuptor & cuptor cu microunde încorporabile • Espressor cafea • Televizoare • Bandă de alergat Precor • Jacuzzi exterior ✨ Concluzie O proprietate rară, ideală pentru o familie care își dorește lux, intimitate, eficiență energetică și un stil de viață premium, aproape de natură, dar cu acces rapid către oraș.
