Lotul se afla intre 2 case, la 40 m distanta de DN, deschidere stradala 23 ml, ingradit, curent 220-380 V, priveliste deosebita la Valea Miului si Lunca Dunarii, zona neinundabila, la 45 km de Bucuresti si 15 km de Giurgiu. Terenul este ideal atat cat pentru casa de vacanta, mini ferma, sera, livada sau vie, dar si ca alternativa de vila cu toate dotarile, piscina, foisor, teren sport, toate integrate perfect in fata proprietatii nu vor exista alte constructii, doar privelistea deosebita. Daca iti place sa traiesti in natura, liniste, aer curat, departe de aglomeratia oraselor, asta ar putea sa fie alegerea perfecta, la un pret cu mult sub minimum din zona! 3800 mp x 10 euro/mp = 38.000 euro
Teren intravilan 1000 mp, deschidere la strada 20 m si adancime 50 m, strada cu latime de 10.30 ml, la 50 metri de lacul Valea Maminei, vedere adiacenta la lac, zona naturala deosebita, toate utilitatile in proximitate, Certificat de Urbanism POT=30%, CUT=0.6, Proiect de arhitectura complet pentru o locuinta unifamiliala Scd= 174 mp, amprenta la sol=87 mp, (pentru detalii proiect va rog sa ma contactati). Proiectul a fost elaborat pentru un buget economic. Zona este in plina dezvoltare, avand in vedere apropierea de Bucuresti, construirea retelelor noi pentru utilitati, largirea drumurilor, trecerea peste centura si prelungirea Metroului pana in comuna Berceni. Acest teren este pentru cei care au o viziune asupra dimensiunii, valorii si amplasarii terenului intr-un mediu natural nepoluat. Comision tranzactie = 0.
Vrei un design modern, elegant și durabil pentru casa sau spațiul tău comercial? Oferim servicii profesionale de aplicare sisteme profesionale cu microciment Cemher, un finisaj premium, ideal pentru pardoseli, pereți, băi, bucătării și mobilier.
Fără rosturi, ușor de întreținut
Rezistență ridicată la umiditate și uzură
Disponibil într-o gamă variată de culori și texturi
Aspect modern și personalizat
Transformă-ți spațiul cu un finisaj rafinat și de calitate! Contactează-ne pentru o ofertă personalizată.
Birouri(locuinta) la etaj, spatiu comercial la parter. Ce ti-ai dori mai mult? Acest imobil nu este un pasiv, ci un activ, datorita variantelor multiple de utilizare.
La etaj se poate folosi ca locuinta (birouri) iar la parter spatiu comercial (garaj, magazin online, depozitare, productie, service, etc).
Etajul este format din bucatarie, living, loc de servit masa, 4 dormitoare, 2 bai, birou, sala de sport, spatiu relaxare (sau, daca ar fi folosit cu scop comercial, 6 birouri, oficiu, 2 bai, hol de distributie, sala pt diverse activitati). Dotari etaj incalzire in pardoseala, centrala termica in condensare, ventilatie cu recuperare de caldura. Acces dublu prin interiorul cladirii sau din curte. Suprafata etaj 250 mp.
La parter spatiul se poate folosi pentru depozitare, garaj, magazin online, productie, service si este format din camera tehnica, birou, baie si spatiu comercial, toate in suprafata de 300 mp. Acces la parter prin 3 zone.
Al doilea corp cu acces din curte sau din strada, cu suprafata de 20 mp, format din grup sanitar si birou spatiu comercial.
Alte dotari: poarta electrica, loc de parcare in curte, usa de garaj si pietonala actionata electric, curent 380 V, sistem de supraveghere, sistem de alarma antiefractie, instalatii electrice, termice si sanitare refacute, tamplarie pvc, mobilat integral sau partial, electrocasnice noi, zona linistita.
In pret este inclus si terenul aferent.
Comision 0.
Suprafete: Teren = 488 mp; Suprafata construita=654mp, Corp 1-cladire P+1Et, Su=300 mp la parter si Su=250 mp la etaj, total = 550 mp; Corp 2-magazin de prezentare si desfacere cu Su=18.50 mp. Parcare in curte pentru 2 masini. Amplasamentul cladirii este in Bucuresti, sectorul 5, zona Sebastian-Rahova, foarte aproape de Liberty Mall Trafic Greu, platforma comerciala Vulcan, 13 Septembrie.
Dotari cladire: current 220-380V, putere maxima instalata 50 KW, canal-apa, internet, sistem de supraveghere, incalzire in pardoseala, incalzire centralizata, poarta electrica, usa de garaj electrica. Accesul in cladire pe la parter si etaj, indeplineste toate conditiile pentru obtinere aviz PSI (dar nu este cazul raportat la suprafata).
Sistem constructiv: Cadre de beton armat si zidarie BCA. Sarpanta de lemn+metal. Fundatie de BA tip pahare. Tamplarie pvc cu geam termopan. Placi BA.
Compartimentare interioara: La Etajul 1: -Birouri directoriale sau locuinta cu 7 camere, bucatarie, 2 bai, Spatii de depozitare productie alte birouri. La Parter: -Birou, spatii de depozitare productie, Grup sanitar, Vestiar, Camera tehnica.
Avantaje: Accesul rapid la locatie din orice parte a orasului Bucuresti, pentru angajati, colaboratori, clienti, cu mijloacele de transport in comun. Spatiul este multifunctional, avand toate facilitatile desfasurarii unei activitati complete, inclusiv birouri, sau locuina la etaj si spatiu comercial la parter.
Carlig de remorcare electric retractabil
Cabluri electrice pentru alimentare casnic si statie
Haion electric
Faruri led
Aplicatie BMW de localizare
Comenzi vocale si prin gesturi
Etc
Jante de aliaj uşor R19, anvelope 235 50 R19
ABS sistem de antiblocare a roţilor
ESC sistemul de control electronic al stabilității, inclusiv DBC, HAC
TSA asistenţă stabilitate remorcă
Sistem de frânare pentru prevenirea unui impact repetat (MCB)
Funcția de urmărire a benzii cu sistem de asistență la menținerea benzii de rulare
Sistem de asistență la coliziune frontală (pietoni, cicliști, automobile)
Sistem de asistare pentru evitarea coliziunilor laterale în intersecții și la viraje (FCA-JT)
Sistem de avertizare a limitei de viteză și recunoașterea semnelor de circulație
Sistem de avertizare pentru prezența pasagerilor din spate (Rear Occupant Alert)
Sistem PAS , inclusiv senzori parcare faţă spate
TPMS sistem de monitorizare presiune pneuri
Tetiere reglabile
Airbag-uri șofer și pasager față (dezactivare airbag pasager)
Airbag-uri laterale față, airbag-uri cortina
Airbag frontal între scaunele din față
Centuri siguranță față reglabile pe înălțime și pretensionate
Centuri siguranţă spate, prindere în 3 puncte
Avertizor de necuplare centuri siguranţă faţă
Blocare automată a uşilor în mers, deblocarea în caz de accident
Oglindă interioară electrocromică ECM
Caroserie dublu zincată
Izolare fonică capotă
Geamuri fumurii
Geamuri electrice cu regim de siguranță
Grila radiator cu ornament cromat Dark & Chrome Coating
Bară de protecție față spate cu inserții metalizate
Apărătoare noroi față spate
Lumini de drum permanente și lumini de poziție cu tehnologie LED
Lumini de intâmpinare şi de drum cu tehnologie LED
Bloc optic față cu sistem de iluminare laterală Static Bending Light
Lumini spate cu tehnologie LED
Faruri anticeaţă spate
Oglinzi laterale, acționate electric, încălzite, în culoarea caroseriei
Oglinzi laterale cu indicător de viraj incorporat LED Type
Oglinzi laterale pliabile electric
Haion actionat electric
Cortine parasolare incorporate uşi spate
Ştergătoare parbriz tip aeroblade
Suport pentru bagaj exterior
Eleron cu lampă stop incorporată LED
Geamuri laminate
Servodirecţie electrică MDPS
Sistem de selectare a modului de conducere: Comfort , Eco , Sport
Buton de pornire, imobilizator motor
Închidere centralizată cu telecomanda
Plafonieră centrală față pentru iluminare, prize 12V, iluminare portbagaj
Parasolare șofer și pasager cu oglindă și iluminare
Consola centrală față cu depozitare
Cotiera centrala bancheta spate cu suport pentru pahare
Faruri reglabile manual
Volan cu reglaj manual pe înălțime și telescopic
Volan încălzit
Accelerare şi decelerare facilă prin padele Paddle Shifter
Selectorul transmisiei automate cu tehnologia Shift-by-wire
Scaun șofer reglabil electric în 10 direcții cu funcție de memorie IMS
Reglarea electrică a suportului lombar scaun șofer
Scaun pasager reglabil electric în 8 direcții
Rabatare electrică scaun pasager
Banchetă spate reglabilă
Scaune față încălzite (3 moduri de temperatură)
Ventilare scaune față
Scaune spate încălzite
Banchetă spate rabatabilă 4:2:4, sistem fixare scaun copil ISO Fix
Buzunare pe partea din spate a scaunelor din față
Computer de bord, ceas digital
Senzor de aprindere automată a farurilor
Senzor de ploaie (ştergătoare parbriz automate)
Sistem avertizare nivel lichid de spălare parbriz
GPS Navigație, ecran tactibil Touch Screen 10.25 , sistem audio Radio, MP3, Apple CarPlay, Android Auto, cameră integrată spate
Sistem audio Krell , amplificator extern, 8 difuzoare, subwoofer
Sistemul Hands free, Bluetooth
Comenzi audio pe volan
Încărcător fără fir consola central
onecțiuni USB spate
Volan și schimbator de viteze îmbracate în piele
Cruise Control automat cu comenzi pe volan
Asistență manuală limită de viteză
Ecran de bord Supervision Cluster cu 10.25 TFT LCD afișaj și coloană sonoră
Lumină ambientală
Tapițerie scaune piele de culoarea neagră
otiere uși cu finisaj din piele
onecțiune USB cu funcția de încărcare
Instalaţie de climatizare automată bizonală
Sistem de climatizare automată pentru randul doi de scaune
Dezaburire automată parbriz
Plasă în portbagaj
Terenul este localizat la marginea satului Plopsoru, comuna Daia, judetul Giurgiu, la o distanta de 45 km de Bucuresti si 15 km de Giurgiu. Are o suprafata de 22500 mp, cadastru si intabulare si are acces pe 3 laturi. O suprafata de 1800 mp, din acest teren, este ingradit si are numar postal. De asemenea, terenul detine curent trifazic, put si fosa septica cu un grup sanitar. Se poate obtine Autorizatie de construire pentru diverse tipuri de imobil, cum ar fi locuinta izolata, hala de productie/depozitare/ambalare. Zona amplasarii este una de dealuri, fiind asezat pe cea mai inalta parte a dealului Florii, cu vedere la Valea Miului si la Lunca Dunarii si cu o usoara panta, astfel incat, nu exista posibilitatea de inundare sau retinere a excesului de apa. Tipul solului este de cea mai buna calitate, fiind ideal pentru Vita de vie si/sau pomi fructiferi. Aceste dealuri fac parte din primele terase ale Dunarii si au fost culturi de Vita de vie, cu rezultate foarte bune, intinzandu-se pana la regiunea viticola Greaca. Pret: 6euro x 22.500 mp = 135.000 euro.
Teren cu suprafata de 1690 mp si casa P+M cu suprafata de 260 mp, in centrul orasului Cazanesti, langa gradinita si biserica. Terenul este ideal pentru locuinta unifamiliala si gospodarie proprie. Proprietatea este formata din mai multe corpuri de cladire, avand locuinta, grajduri, gradina, livada. Amplarea fata de punctele cardinale este foarte buna, pe axa est-vest, nordul fiind in spatele casei. Drumul principal este la cativa metri de proprietate, ceea ce asigura linistea proprietatii dar in acelasi timp si o buna accesibilitate. Comision agentie = 0%. Doresc si schimb cu apartament in Bucuresti.
Caracteristici
Suprafa ă totală:17.385 mp
Clasificare teren:intravilan
Front stradal:230 m
Destina ie recomandată:Industrial
Nume proprietate:Teren pentru activitate industriala
Specifica ii
Teren pe A2 - Manolache - Sos de Centura - Iveco
Teren intravilan, construibil, langa Iveco si nodul de acces din Centura Bucuresti, pentru autostrada A2, ideal pentru investitii industriale, platforme de depozitare si productie, cu acces rapid pentru traficul greu.
17385 mp (65 ml x 275 ml) situat la intrarea in sat Manolache, la intersectia sos de Centura cu Autostrada Soarelui (A2)
Deschidere de 230 ml la sosea asfaltata, pe colt.
Gaze, curent, canal
Pret 130 Euro + TVA/mp
Se accepta credit.
Utilitati: Apa, Gaze, Electricitate, Canalizare, Acces rutier
