Casa individuala 1 nivel, teren 900 mp, 107 mp utili, 4 cam, com. Jucu
14

Casa individuala 1 nivel, teren 900 mp, 107 mp utili, 4 cam, com. Jucu

Exclusivitate! Oferta rara! Casa individuala pe 1 nivel situata pe o suprafata generoasa de teren, cu 4 camere si suprafata utila extrem de bine comapartimentata, situata intr-o zona linistita, relaxanta si cu verdeata, cu priveliste frumoasa, intr-un ansamblu restrans de case noi, retrasa de zgomotul si poluarea orasului Cluj-Napoca dar cu acces facil catre acesta. Ansamblul, partial locuit, este format din 11 case identice, cu drum de acces in latime de 9m, toate ingradite si cu gradinile si exterioarele complet amenajate, la 20 minute de Aeroportul International Cluj-Napoca. ImoDeLuxe Real Estate va propune spre vanzare o casa individuala, semifinisata, un proiect ultramodern intr-un ansamblu splendid, in comuna Jucu. Este situata pe un teren de 900 mp si are o suprafata utila de 107 mp, cu regim de inaltime P+Pod. Compartimentarea este semidecomandata, conform schitei: - 1 living open space cu bucatarie(bucataria se poate inchide); - 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie si dressing; - a doua baie; - 1 antreu; - 1 dressing; - 2 terase; - pod cu camera tehnica si spatii de depozitare/ al 4-lea dormitor; - pivnita(15 mp). In pret sunt incluse 2 parcari exterioare, amenajate. Alte anexe(garaj, spatii de depozitare, etc.) pot fi construite si amenajate, la cerere. Se preda in vara anului 2026, cu CF, la stadiul de semifinisat, astfel: EXTERIORUL(complet amenajat): - gradina amenajata complet cu gard(beton+lemn), porti pentru acces auto si pietonal, pevele, gazon si arbusti; - exteriorul casei izolat cu polistiren de 10 cm(15 cm, la cerere), complet finisat cu decorativa si lumini ambientale; - acoperis cu tigla. - panouri fotovoltaice (5KW); INTERIORUL(semifinisat) - instalatiile trase pe pozitie; - un strat de glet(sau 2-3, la cerere); - ferestre termoizolante cu tamplarie PVC(3 sticle); - centrala termica proprie + incalzire in pardoseala; - se poate finisa, la cerere. UTILITATI: - utilitati: apa, gaz, canalizare, curent monofazic si trifazic, internet de mare viteza; Recomandam aceasta proprietate datorita urmatoarelor aspecte: - zona este retrasa de zgomot, linistita, relaxanta si cu verdeata; - proiectului este unicat, cu tavan partial inalt iar aspectul imobilului este splendid; - constructorul este cu experienta si materialele folosite sunt de calitate superioara; - suprafetele terenului si a constructiei sunt generoase, lasand loc de personalizare; - accesul este facil, pe drum complet asfaltat, catre Cluj-Napoca, respectiv Gherla-Dej. PRETUL NU INCLUDE TVA SI ESTE NEGOCIABIL IN FUNCTIE DE METODA DE PLATA. Pentru programarea unei vizionari, detalii legate de constructie si materialele folosite in realizarea acesteia, nu ezitati sa ne contactati, ImoDeLuxe Real Estate

107.0 m2

Jucu, Cluj

ieri 15:06

159 500 EUR

Apartament 2 camere, 57 mp utili, 2012, Marasti, zona Calea Dorobantilor
14

Apartament 2 camere, 57 mp utili, 2012, Marasti, zona Calea Dorobantilor

Exclusivitate! ImoDeLuxe Real Estate va propune spre vanzare un apartament situat intru-un imobil construit in 2012, cu 2 camere semidecomandate, avand suprafata utila de 57mp, finisat si mobilat modern, situat in cartierul Marasti, zona Piata Marasti - Calea Dorobantilor - Parcul Fraternitatii. Zona este una foarte cautata a orasului, datorita proximitatii de centru si alte puncte majore de interes ale orasului, relaxanta, fara galagie si trafic, cu spatii verzi si parcuri, infrastructura dezvoltata, mijloace de transport in comun in imediata apropiere, supermarket-uri, magazine, scoli, gradinite, etc. Este situat la etajul 2 din 11, avand o suprafata utila este de 57 mp + balcon de 3 mp cu orientare estica + boxa de 4 mp (la etajul 2). Compartimentarea este semidecomandata, in urmatoarea dispunere: - 1 living open space cu loc de luat masa si iesire pe balcon; - bucatarie separata; - 1 dormitor cu dressing generos; - 1 baie; - 1 balcon; - 1 antreu cu dressing. - 1 boxa, la etajul 2. Parcari exista la liber, langa bloc. Finisajele moderne sunt evidentiate astfel: - pardoseala cu parchet laminat si gresie(antreu); - pereti cu vopsea lavabila; - ferestre termoizonate cu tamplarie PVC; - usi interioare moderne; - usa de la intrare metalica, antiefractie. Apartamentul se vinde mobilat si utilat, conform fotografiilor, fiind făcut cu materiale de calitate și la comandă pentru a utiliza inteligent spațiul, lumina și practicalitatea. Incalzirea se face cu centrala termica de bloc + calorifere. Imobilul este construit in 2012, din caramida, este izolat si dispune de interfon, respectiv lift. Pentru alte detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati, ImoDeLuxe Real Estate.

57.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

ieri 13:47

164 000 EUR

Teren extravilan, 4130mp, cu parau, la 500m de Primaria Marisel
14

Teren extravilan, 4130mp, cu parau, la 500m de Primaria Marisel

Exclusivitate! ImoDeLuxe Real Estate va propune spre vanzare un teren extravilan cu suprafata de 4130 mp in Marisel, un mic parau ce imparte parcela in doua, la distanta de 600 m de Primaria Marisel, respectiv 10 minute de mers cu masina de partia de ski Marisel. Terenul este situat intr-o zona foarte buna a localitatii, cu cateva cabane construite in apropiere si acces la drum. Zona Mărișel este cea mai cautata zona turistica din județul Cluj. Aici se pot desfasura activitati precum ski/snowboard, sanius, patinaj, drumetii, trasee montane, ciclism montan, calarie, etc. Alte facilitati pentru sezonul de iarna si vara: apres-ski, baruri, terase, restaurante, scoala de ski si snowboarding, pista biciclete, roller coaster montan(in curand), etc. Distanta fata de lacul Belis - Fantanesle este de 10 km, cu restaurante, zone de agrement si activitati acvatice. Utilitati: - apa, pe teren; - curent la 100m; Se preteaza constructiei de cabane, in zona existand PUZ pentru destinatii turistice si sevicii conexe. Trecerea terenului in intravilan se poate face prin elaborarea unui PUZ, astfel devine construibil. Pentru programarea unei vizionari si detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati. ImoDeLuxe Real Estate

4130.0 m2

Marisel, Cluj

22 februarie

99 000 EUR

Teren intravilan, 1190 mp, cu PUZ+CU de construire, Marisel, la 500m de partie
19

Teren intravilan, 1190 mp, cu PUZ+CU de construire, Marisel, la 500m de partie

Exclusivitate! ImoDeLuxe Real Estate va propune spre vanzare un teren intravilan, cu PUZ aprobat si Certificat de Urbanism de Construire, in suprafata de 1190 mp, front de 40 ml si forma regulata, in Marisel, la distanta de 500 m de parcarea de langa partia de ski. Necesita doar proiect si Autorizatie de Construire. Zona Mărișel este cea mai cautata zona turistica din județul Cluj. Aici se pot desfasura activitati precum ski/snowboarding, patinaj, sanius, drumetii, trasee montane, ciclism montan, calarie, etc. Alte facilitati pentru sezonul de iarna si vara: apres-ski, baruri, terase, restaurante, scoala de ski si snowboarding, pista biciclete, roller coaster montan(in curand), etc. Distanta fata de lacul Belis - Fantanesle este de 10 km, cu restaurante, zone de agrement si activitati acvatice. Terenul este drept, cu verdeata, in imediata apropiere a unei mici zone impadurite. Este situat in cea mai buna zona a localitatii, cu cateva cabane construite in apropiere si acces la drum public. Se preteaza construirii unei cabane sau a unui duplex. Indici urbanistici, conform Certificatului de Urbanism de Construire: POT: 20% CUT: 0.5 Regim de inaltime admis: D+P+1+M Suprafata maxima constructie admisa: 595 mp Utiliati: - curent electric, la limita proprietatii; - apa este momentan in proiect la primarie(in maxim 2 ani) sau necesita saparea unui put(kit hidrofor); - internet; - in proiect la primarie: apa de la retea, gaz si canalizare. Recomandam acest teren pentru construirea unei cabane, case de vacanta, pensiuni, proiesct turistice/recreativ datorita: - zonei superbe si proximitatii fata de partia de ski; - facilitatilor pe care zona le ofera; - accesului la drumul public si utilitati. Pentru programarea unei vizionari si detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati. ImoDeLuxe Real Estate

1190.0 m2

Marisel, Cluj

22 februarie

69 500 EUR

Casa individuala ultramoderna, pe 1 nivel, 107mp utili, 900mp teren, zona Jucu
20

Casa individuala ultramoderna, pe 1 nivel, 107mp utili, 900mp teren, zona Jucu

Exclusivitate! Casa la cheie! DESCRIERE GENERALA SI ZONA: ImoDeLuxe Real Estate va propune spre vanzare o casa individuala construita pe 1 nivel, ultrafinisata si mobilata, cu panouri fotovoltaice, situata pe o suprafata generoasa de teren, intr-o zona linistita, relaxanta si cu verdeata, priveliste frumoasa, intr-un ansamblu restrans de case noi, retrasa de zgomotul si poluarea orasului Cluj-Napoca dar cu acces facil catre acesta. Ansamblul, partial locuit, este format din 11 case identice, cu drum de acces in latime de 9ml, toate ingradite si cu gradinile si exterioarele complet amenajate, la 20 distanta de Aeroportul International Cluj-Napoca. SUPRAFETE SI COMPARTIMENTARI: Este situata pe un teren de 900 mp si are o suprafata utila de 107 mp, cu regim de inaltime P+Pod. Compartimentarea este semidecomandata, conform schitei: - 1 living open space cu bucatarie, cu iesire pe terasa; - 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie si dressing; - uscator, cu spatiu de depozitate; - a doua baie, cu dus; - 1 antreu; - pod cu camera tehnica si spatii de depozitare/al 4-lea dormitor(60 mp); - doua terase amenajate; - zona de relaxare acoperita, cu gratar, in gradina; - spatiu de depozitare exterior(20 mp); - 3 parcari exterioare, amenajate. INCALZIRE, MOBILA SI ELECTROCASNICE: Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie pe gaz, in condensare + incalzire in pardoseala pe toata suprafata imobilului; Imobilul se vinde la cheie, ultrafinisat si ultramobilat, cu mobila facuta la comanda, respectiv electrocasnice de ultima generatie. FACILITATI: - panouri fotovoltaice(10 Kw); - baterii(30 Kw); - sistem incarcare masina electrica; - ferestre termoizolante cu tamplarie PVC(3 sticle); - 2 porti pentru acces auto cu telecomanda, pevele, gazon cu lumini ambientale si arbusti; - constructia din caramida si beton + polistiren de 15 cm, decorativa si lumini ambientale; - acoperis cu tigla. UTILITATI: - utilitati: apa, gaz, canalizare, curent, internet de mare viteza; An constructie: 2024. Recomandam aceasta proprietate datorita urmatoarelor aspecte: - zona este retrasa de zgomot, linistita, relaxanta si cu verdeata; - proiectului este unicat, cu tavan partial inalt iar aspectul imobilului este splendid; - finisajele, mobila, electrocasnicele si designul interior sunt de exceptie; - constructorul este cu experienta si materialele folosite sunt de calitate superioara; - suprafetele terenului este generoasa, lasand loc de personalizare(piscina, spatii de relaxare, etc.); - accesul este facil, pe drum complet asfaltat, catre Cluj-Napoca, respectiv Gherla-Dej. Pentru programarea unei vizionari, detalii legate de constructie si materialele folosite in realizarea acesteia, nu ezitati sa ne contactati, ImoDeLuxe Real Estate

107.0 m2

Jucu, Cluj

20 februarie

295 000 EUR

Casa individuala cu 4 camere, 612 mp teren, terasa acoperita, Dezmir
8

Casa individuala cu 4 camere, 612 mp teren, terasa acoperita, Dezmir

Exclusivitate! Oferta rara! Casa individuala pe 2 niveluri situata pe o suprafata generoasa de teren, cu 4 camere si suprafata utila extrem de bine comapartimentata, situata intr-o zona linistita, relaxanta si cu verdeata, cu priveliste frumoasa, intr-un ansamblu restrans de case noi, retrasa de zgomotul si poluarea orasului Cluj-Napoca dar cu acces facil catre acesta. Ansamblul, partial locuit, este format din case noi, cu acces la drum asfaltat, toate ingradite si cu gradinile si exterioarele complet amenajate, la 7 minute de Aeroportul International Cluj-Napoca. ImoDeLuxe Real Estate va propune spre vanzare aceasta casa individuala, la stadiu de semifinisat, un proiect ultramodern intr-un ansamblu splendid, situata in localitatea Dezmir. Este situata pe un teren de 612 mp si are o suprafata utila de 120.4 mp, cu regim de inaltime P+1. Compartimentarea este urmatoarea, conform planurilor din imagini: La parter: - 1 living open space generos cu iesire pe terasa, loc de luat masa si bucatarie(bucataria se poate inchide); - 1 dormitor/birou; - 1 baie; - 1 hol; - spatiu de depozitare sub scara interioara. La etaj: - 1 dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie; - 1 dormitor cu baie proprie; - 1 hol. La acestea se adauga 1 terasa exterioara acoperita si 2 parcari amenajate. Alte anexe(garaj, spatii de depozitare, etc.) pot fi construite si amenajate, la cerere. Se preda in iunie 2026, cu CF, la stadiul de semifinisat, astfel: EXTERIORUL(complet amenajat): - gradina amenajata si imprejmuita cu gard, porti pentru acces auto si pietonal, alei pavate, gazon insamantat; - exteriorul casei izolat cu polistiren de 15 cm, complet finisat cu decorativa; - acoperis cu tigla; - trasee instalatii pregatite pentru panouri fotovoltaice; - instalatii pentru aspersoare gazon. INTERIORUL(semifinisat): - instalatiile trase pe pozitie; - 2 straturi de glet; - ferestre termoizolante cu tamplarie PVC(3 sticle); - centrala termica proprie + incalzire in pardoseala; - se poate finisa, la cerere. UTILITATI: - utilitati: apa, gaz, canalizare, curent, internet prin fibra optica; Recomandam aceasta proprietate datorita urmatoarelor aspecte: - zona este retrasa de zgomot, linistita, relaxanta si cu verdeata; - constructorul este cu experienta si materialele folosite sunt de calitate superioara; - suprafetele terenului si a constructiei sunt generoase, lasand loc de personalizare; - accesul catre Cluj-Napoca este facil, pe drum complet asfaltat. Pentru programarea unei vizionari, detalii legate de constructie si materialele folosite in realizarea acesteia, nu ezitati sa ne contactati, ImoDeLuxe Real Estate

120.4 m2

Dezmir, Cluj

20 februarie

270 000 EUR

Teren extravilan, 3.4 hectare, priveliste, padure, utilitati, in Marisel
9

Teren extravilan, 3.4 hectare, priveliste, padure, utilitati, in Marisel

Exclusivitate! Oferta rara! ImoDeLuxe Real Estate va propune spre vanzare un teren extravilan in Marisel, cu panorama superba, avand suprafata de 34.219 mp(conform planului din imagini). Este situat intr-o zona splendida, in mare parte impadurita. Zona Mărișel este cea mai cautata zona turistica din județul Cluj. Aici se pot desfasura activitati precum ski/snowboarding, patinaj, sanius, drumetii, trasee montane, ciclism montan, calarie, etc. Alte facilitati pentru sezonul de iarna si vara: apres-ski, baruri, terase, restaurante, scoala de ski si snowboarding, pista biciclete, roller coaster montan(in curand), etc. Distanta fata de partia de ski Marisel este de 10 km iar de lacul Belis - Fantanesle este de 20 km, cu restaurante, zone de agrement si activitati acvatice. Terenul are acces la drum public(circulabil si pietruit aproximativ 200m iar restul asfaltat pana in Cluj-Napoca sau alte puncte de interes din zona). In apropiere mai exista cateva constructii, fara a obtura privelistea. Utilitati: - apa(2 izvoare pe teren); - curent, limita proprietatii. Recomandam acest teren ca investitie, pentru construirea de case sau cabane, zona de agrement, etc., datorita: - zonei retrase, cu verdeata si priveliste superba, respectiv orientarii mixte; - suprafetei generoase, ce permite parcelarea; - inclinatiei terenului, ce permite construirea mai multor imobile, fara a se obtura privelistea; - accesului la drum si utilitati. Pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati, ImoDeLuxe Real Estate.

34219.0 m2

Marisel, Cluj

20 februarie

239 533 EUR

Teren intravilan, 6000mp, priveliste, comuna Baciu, zona Suceagu
7

Teren intravilan, 6000mp, priveliste, comuna Baciu, zona Suceagu

Exclusivitate! Oferta rara! ImoDeLuxe Real Estate va propune spre vanzare un teren intravilan, cu priveliste frumoasa, avand suprafata de 6000 mp, front de 66mp si forma compacta(conform planului din imagini). La cerere, se mai poate achizitiona inca o suprafata, alaturata, de 500-1000mp. Terenul este situat in comuna Baciu, sat Suceagu, la 10 km(13 min de mers cu masina) de Cluj-Napoca. Pentru a se putea construi, va fi necesara de elaborarea unui PUZ. Are acces la drum public(circulabil si pietruit aproximativ 50m iar restul asfaltat pana in Cluj-Napoca). In zona mai exista cateva constructii noi, intabulate, fara a obtura provelistea sau a deranja linistea zonei. Utilitati: - apa, prin forare la mica adancime; - curent, pe parcela; - exista in proiect la primarie si restul utilitatilor, respectiv asfaltarea. Recomandam acest teren pentru construirea de case sau cabane, datorita: - zonei retrase, cu verdeata si priveliste superba, respectiv orientarii mixte; - suprafetei generoase, ce permite parcelarea; - inclinatiei terenului, ce permite construirea mai multor imobile, fara a se obtura privelistea; - accesului la drum si utilitati. Pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati, ImoDeLuxe Real Estate.

6000.0 m2

Baciu, Cluj

20 februarie

120 000 EUR

Spatiu finisat la demisol, 229 mp, Gheorgheni, zona Iulius Mall-FSEGA
7

Spatiu finisat la demisol, 229 mp, Gheorgheni, zona Iulius Mall-FSEGA

ImoDeLuxe Real Estate va propune spre vanzare un spatiu situat la demisolul unei cladiri, avand suprafata utila de 229 mp, vad comercial, acces duba de 1.5t si toate utilitatile, situat in Gheorgheni, zona Iulius Mall. Zona este una extrem de cautata a orasului, in apropiere de Iulius Mall, Iulius Parc, FSEGA, Endava, Porsche Engineering, United Business Center, Metro Digital, etc., cu infrastructura dezvoltata, mijloace de transport in comun si alte facilitati precum: magazine(Auchan, Profi), restaurante, etc. Spatiul are suprafata utila de 229 mp si este situat la demisolul unei cladiri cu regim de inaltime D+P+3. COMPARTIMENTAREA: - 1 incapere open space cu suprafata aproximativa de 183 mp(poate fi folosita partial pentru parcari subterane); - 1 bucatarie(15 mp); - 1 baie utilata(6 mp); - 2 birouri(20 mp, insumate); - 1 spatiu de depozitare(6 mp). Compartimentarea poate fi modificata cu usurinta. FINISAJELE - recent refacute: - pardoseala din beton; - usa rabatabila, cu acces duba de 1.5t; - vopsea lavabila; INCALZIREA se face cu centrala termica + calorifere. UTILITATI: apa, curent monofazic si trifazic, canalizare, gaz, internet. Recomandam acest spatiu pentru desfasurarea unor activitati economice, de productie sau depozitare. Acordul vecinilor pentru desfasurare de orice tip activitati este garantat. Pentru programare unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati, ImoDeLuxe Real Estate.

229.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

19 februarie

286 250 EUR

Apartament cu 2 camere + terasa(20mp) + parcare subterana, zona Iulius Mall
10

Apartament cu 2 camere + terasa(20mp) + parcare subterana, zona Iulius Mall

Exclusivitate! ImoDeLuxe Real Estate va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere semidecomandate + terasa + 2 parcari subterane, finisat si mobilat ultramodern, cu proveliste neobturata si retragere totala de zgomotul traficului, situat in cartierul Intre Lacuri, la distanta de 400m de Lacul Gheorgheni si Iulius Mall. Zona este una de interes maxim a orasului, datorita proximitatii de Iulis Mall, Iulius Parc, Lacul Gheorgheni, FSEGA, Endava, Porsche Engineering, United Business Center, Metro Digital, etc. Infrastructura este dezvoltata, cu mijloace de transport in comun ce traverseaza tot orasul, magazine, restaurante, farmacii, zone verzi, parcuri, scoli, institutii de invatamant la toate nivelurile, etc. Este situat la etajul 7 din 7, cu acoperis si exterior foarte bine izolate, avand o suprafata utila este de 42 mp + terasa de 20 mp(aproximativ 3/6.5 mp) + boxa de 6 mp, cu orientare estica si priveliste superba, neobturata. Compartimentarea este semidecomandata, cu spatiile impartite optim, in urmatoarea dispunere: - 1 living open space cu bucatarie si iesire pe terasa; - 1 dormitor cu iesire pe terasa; - 1 baie cu ventilatie; - 1 terasa; -1 hol/antreu. La acestea se adauga 1 parcare subterana + o boxa inchisa(6mp), la pret extra. Finisajele ultramoderne, refacute in 2024, sunt evidentiate astfel: - pardoseala cu parchet laminat si gresie; - pereti cu lavabila si tapet; - ferestre termoizonate cu tamplarie PVC; - usi interioare moderne; - usa de la intrare metalica, antiefractie. Apartamentul este recent mobilat, cu mobila la comanda si utilat, cu electrocasnice de ultima generatie, conform fotografiilor. Incalzirea se face cu centrala termica proprie, pe gaz + calorifere. Imobilul este construit din caramida pe structura de beton si face parte dintr-un ansamblu rezidential protejat cu bariera accesata prin telefon, respectiv camere de filmat, intrare in garaj cu acces de pe telefon, doua lifturi, curte, verdeata si locuri de relaxare. Pentru alte detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati, ImoDeLuxe Real Estate.

42.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

19 februarie

168 000 EUR

Teren cu casa demolabila, 665 mp, Gheorgheni, zona Titulescu
5

Teren cu casa demolabila, 665 mp, Gheorgheni, zona Titulescu

ImoDeLuxe Real Estate va propune spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 665 mp, front de 14.12 ml si casa demolabila, situat in cartierul Gheorgheni, zona Titulescu - sens giratoriu. Pozitia terenului este la mijlocul distantei dintre Interservisan si Piata Cipariu. Zona este premium, exclusiv de case, retrasa de trafic si galagia orasului, drum asfaltat, verdeata, acces rapid la bulevard, avand toate utilitatile. Imobilul construit pe teren este inscris in CF. Se preteaza constructiei unei case individuale sau a unui duplex. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati, ImoDeLuxe Real Estate.

665.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

6 februarie

645 000 EUR

Teren extravilan langa lac, 8500mp, priveliste, acces, utilitati, zona Baciu
10

Teren extravilan langa lac, 8500mp, priveliste, acces, utilitati, zona Baciu

Exclusivitate! Oferta rara! ImoDeLuxe Real Estate va propune spre vanzare un teren extravilan situat langa lac, cu priveliste superba catre acesta si padure, la limita intravilanului localitatii, avand suprafata de 8500 mp, doua fronturi si forma compacta(conform planului din imagini). Este situat in comuna Baciu, la 10 km(13 min de mers cu masina de Cluj-Napoca). Pentru a deveni intravilan si a se putea construi, va fi necesara de elaborarea unui PUZ. Are acces la drum public(circulabil si pietruit aproximativ 50m iar restul asfaltat pana in Cluj-Napoca). In zona mai exista cateva constructii noi, intabulate, fara a obtura provelistea si a deranja linistea zonei. Utilitati: - apa, prin forare la mica adancime; - curent, la aproximativ 20 m; - exista in proiect la primarie si restul utilitatilor, respectiv asfaltarea. Recomandam acest teren pentru construirea de case sau cabane, datorita: - zonei retrase, cu verdeata si priveliste superba, respectiv orientarii mixte; - suprafetei generoase, ce permite parcelarea; - inclinatiei terenului, ce permite construirea mai multor imobile, fara a se obtura privelistea; - accesului la drum si utilitati. Pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati, ImoDeLuxe Real Estate.

8500.0 m2

Baciu, Cluj

8 decembrie

161 500 EUR

Teren cu proiect in curs de autorizare, la 500m de partia Marisel
9

Teren cu proiect in curs de autorizare, la 500m de partia Marisel

Exclusivitate! ImoDeLuxe Real Estate va propune spre vanzare un teren intravilan, cu proiect in curs de autorizare, pentru pensiune de 5 stele(conform schitelor), cu suprafata de 1190 mp, 2 front-uri (40 ml+30ml) si forma regulata, in Marisel, la distanta de 500 m de parcarea de langa partia de ski. Zona Mărișel este cea mai cautata zona turistica din județul Cluj. Aici se pot desfasura activitati precum ski/snowboarding, patinaj, sanius, drumetii, trasee montane, ciclism montan, calarie, etc. Alte facilitati pentru sezonul de iarna si vara: apres-ski, baruri, terase, restaurante, scoala de ski si snowboarding, pista biciclete, roller coaster montan(in curand), etc. Distanta fata de lacul Belis - Fantanesle este de 10 km, cu restaurante, zone de agrement si activitati acvatice. Terenul este drept, cu verdeata, in imediata apropiere a unei mici zone impadurite. Este situat in cea mai buna zona a localitatii, cu cateva cabane construite in apropiere si acces la drum public. Exista documentatie tehnica pentru construire agropensiune, imprejmuire, amenajari, racorduri si bransamente la utilitati conform PUZ cu HCL. Detalii tehnice constructie needificata(pensiune de 5 stele): - Regim de inaltime: P+1+M; - Suprafete utile constructie: 149.25mp(parter) + 118.90mp(etaj) + 92.19 mp(mansarda); La acestea se adauga terase, parcari, etc. Utiliati: - curent electric, la limita proprietatii; - apa este momentan in proiect la primarie(in maxim 2 ani) sau necesita saparea unui put(kit hidrofor); - internet; - in proiect la primarie: apa de la retea, gaz si canalizare. Pentru programarea unei vizionari si detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati. ImoDeLuxe Real Estate

1190.0 m2

Marisel, Cluj

8 noiembrie

79 500 EUR

Casa la calcan, 101 mp utili, 250 mp teren, in Dezmir, zona centrala
15

Casa la calcan, 101 mp utili, 250 mp teren, in Dezmir, zona centrala

ImoDeLuxe Real Estate va propune spre vanzare o casa la calcan, ultrafinisata si mobilata, cu o mica gradina amenajata, terasa si parcari, in Dezmir, zona centrala, in imediata apropiere de magazin Flavianda si Mega Image. Zona este una foarte buna a localitatii, cu infrastructura dezvoltata, magazine si mijloace de transport in comun catre Cluj-Napoca(20 minute pana la Iulius Mall / 8 minute pana la aeroport, cu masina). Este situata pe un teren de 250 mp si are o suprafata utila de 101 mp, cu regim de inaltime P+M. Zidul despartitor de casa vecinilor este de 50 cm grosime(fara zgomote). Compartimentarea este urmatoarea: - la parter(61 mp utili): 1 living, 1 bucatarie, 1 camara, 2 dormitoare, 1 baie principala + 1 baie la dormitorul matrimonial, 1 antreu cu dressing, scara interioara; - la mansarda(40 mp utili): 1 open space/dormitor amenajat cu suprafata de 40 mp si inaltime redusa. Finisajele si mobila sunt ultramoderne si de calitate exceptionala, conform fotografiilor. Incalzirea se face cu centrala termica proprie pe gaz + calorifere si partial incalzire in pardoseala, respectiv aer conditionat, la nivelul 2. Se vinde mobilat, cu mobila moderna, respectiv utilat cu electrocasnice: masina de spalat rufe, masina de spalat vase, frigider, plita, hota, cuptor cu microunde. Imobilul este construit in 2018-2019 si este izolat pe exterior, partial interior. Izolatia la acoperis este cu polistiren + vata cu folie. Recomandam aceasta proprietate datorita zonei foarte bune, finisajelor si mobilei, a proximitatii fata de mijloacele de transport in comun, magazine si sala de fitness, respectiv a compartimentarii optime. Pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati, ImoDeLuxe Real Estate.

101.0 m2

Dezmir, Cluj

29 octombrie

179 000 EUR

Spatiu comercial(alimentatie publica) in centru, zona Bosch - NTT Data
9

Spatiu comercial(alimentatie publica) in centru, zona Bosch - NTT Data

ImoDeLuxe Real Estate va propune spre vanzare un spatiu comercial(alimentatie publica) in zona strazii Paris, in apropiere de Bosch Engineering si NTT Data, zone cu vad comercial imens. Momentan este folosit ca productie - delivery. Este situat la parterul unui imobil cu regim de inaltime P+pod si are o suprafata utila de 130 mp. De asemenea detine cote parti indivize din beci si pod. Spatiul este impartit in 3 incaperi principale: zona de depozitare, de gatit, de expeditie, plus un birou, vestiare si 3 grupuri sanitare. In curtea imobilului se pot parca 1-2 masini. Utilitati: curent monofazic, curent trifazic, apa, canalizare, gaz, internet. Incalzirea spatiului se face cu centrala termica pe gaz + calorifere, respectiv aer conditionat. Recomandam acest imobil datorita zonei, a suprafetei si a raritatii spatiilor de alimentatie publica in imprejmuimi. Pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati, ImoDeLuxe Real Estate

130.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 octombrie

355 000 EUR

Terenuri cu PUZ, 700 - 1000+ mp, in Marisel, la 400 m de partia de Ski
13

Terenuri cu PUZ, 700 - 1000+ mp, in Marisel, la 400 m de partia de Ski

Exclusivitate! ImoDeLuxe Real Estate va propune spre vanzare terenuri intravilane cu suprafate intre 700 si 1000+ mp(situate intr-o zona splendida, partial impadurita), cu forme regulate si PUZ aprobat, in Marisel, la 400m de partia de ski. Necesita doar autorizatie de construire. Zona Mărișel este cea mai cautata zona turistica din județul Cluj. Aici se pot desfasura activitati precum ski/snowboarding, patinaj, sanius, drumetii, trasee montane, ciclism montan, calarie, etc. Alte facilitati pentru sezonul de iarna si vara: apres-ski, baruri, terase, restaurante, scoala de ski si snowboarding, pista biciclete, roller coaster montan(in curand), etc. Distanta fata de lacul Belis - Fantanesle este de 10 km, cu restaurante, zone de agrement si activitati acvatice. Terenurile sunt drepte, cu verdeata si situate intr-o zona retrasa. Sunt situate in cea mai buna zona a statiunii, cu cateva cabane construite in apropiere, avand acces la drum public. PUZ-ul este pentru destinatii turistice si sevicii conexe. UTR: DT1(suprafata minima a terenului, pentru aprobare construire este de 700mp); INDICI URBANISTICI: 30% POT; 1.1 CUT. Regim de inaltime: D+P+1. UTILITATI: - curent, la limita proprietatii; - apa, la limita proprietatii. Recomandam aceste terenuri pentru construirea de cabane, case de vacanta, pensiuni, proiescte turistice si recreative datorita: - zonei superbe si proximitatii fata de partia de ski; - facilitatilor pe care zona le ofera; - accesului la drumul public si utilitati. Preturile afisate sunt informative si negociabile in functie de suprafete si cerintele clientului. Pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati, ImoDeLuxe Real Estate.

700.0 m2

Marisel, Cluj

24 martie

34 300 EUR

Teren intravilan in Marisel, 10630 mp, zona Cabana Motilor
4

Teren intravilan in Marisel, 10630 mp, zona Cabana Motilor

ImoDeLuxe Real Estate va propune spre vanzare un teren intravilan in Marisel, zona Cabana Motilor, la 2.7 km de partie(7 minute de mers cu masina). Zona este retrasa, cu verdeata si priveliste superba, Suprafata terenului este de 10630 mp, cu o foarte mica inclinatie(aproximativ 10%). Utilitati: - curent la aproximativ 80 m; - apa(izvor) la aprox 50 m(se poate sapa fantana, panza freatica fiind la agancime mica); Distanta pana la drum este de 150 m(exista acordul a 2/2 vecini pentru drum). Pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati, ImoDeLuxe Real Estate.

10630.0 m2

Marisel, Cluj

11 martie

212 600 EUR

Teren intravilan, 1195mp, utilitati, la liziera padurii, parau, Faget
8

Teren intravilan, 1195mp, utilitati, la liziera padurii, parau, Faget

Oportunitate pentru casa ideala! Oferta extrem de rara! ImoDeLuxe Real Estate va propune spre vanzare un teren cu suprafata de 1195mp, in Faget, la 750m de Hotel Sunny Hill(Vila Tusa). Forma este regulata, conform schitei(aproximativ 40ml / 30 ml, cu acces la drum privat. Zona este splendida, retrasa, cu o mica livada, verdeata, la liziera padurii, cu un parau la marginea proprietatii. Terenul este situat la capatul drumului de acces si la 100m de Strada Fagetului. In zona mai exista cateva vile recent construite. UTR: Lid(LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME). POT: 20% CUT: 0.4 Regim de inaltime: (S)+P+M, (S)+P+1, D+P Utilitati: apa, gaz, fosa septica, curent monofazic si trifazic. Pentru programarea unei vizionarei, nu ezitati sa ne contactati, ImoDeLuxe Real Estate

1195.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

11 martie

360 000 EUR

Cladire D+P+3+Te, 1358mp utili, 1018mp teren, Centru, MOL Dorobantilor
8

Cladire D+P+3+Te, 1358mp utili, 1018mp teren, Centru, MOL Dorobantilor

Exclusivitate! Oportunitate de investitie! Imobil unicat in Cluj-Napoca, zona centrala! Nou pe piata! ImoDeLuxe Real Estate va propune spre vanzare o cladire cu destinatie birouri(poate fi schimbata), cu proiect de reamenajare si reabilitare totala, regim de inaltime D+P+3+Terasa(300 mp), 1358 mp utili, situata pe un teren de 1018 mp, 19 parcari exterioare, situata in centrul orasului Cluj-Napoca, zona MOL Dorobantilor - Tribunalul Cluj-Napoca. Contructia este renovabila, la rosu, cu un proiect autorizat de reabilitare fatada, imbunatatire anvelopa termica si amenajare interioara(conform fotografiilor din anunt). Constructia este facuta din caramida pe structura de: beton, caramida perimetrala si intarituri din otel. Suprafata terenului este de 1058 mp, din care 671 mp teren liber(19 parcari exterioare + spatiu verde, conform proiect). Suprafata utila a cladirii, este de 1358 mp + 300 mp terasa circulabila(deasupra cladirii), 345 mp construiti amprenta la sol, 1754 mp suprafata desfasurata. Confortul termic, conform proiectului, se face prin sistem de climatizare si incalzire VRF/VRV. Utilitati: apa, curent monofazic si trifazic, canalizare, gaz, internet. Faculitati: 1 scara interioara, 1 scara exterioara, lift, acces transport cu tonaj mare, post trafo. Randarile exterioare sunt conform proiectului autorizat iar cele interioare sunt doar ca model de amenajare. Pentru programarea unei vizionari si detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati, ImoDeLuxe Real Estate.

1358.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

11 martie

2 950 000 EUR

Teren intravilan, 2745 mp, utilitati, asfalt, priveliste, in Feleacu
6

Teren intravilan, 2745 mp, utilitati, asfalt, priveliste, in Feleacu

Exclusivitate! Oportunitate: teren cu suprafata generoasa in zona foarte buna, toate utilitatile, acces la drum asfaltat, priveliste splendida. ImoDeLuxe Real Estate va prezinta spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 2754 mp, si front de 80 ml in Feleacu, zona centrala. Se preteaza pentru constructia a 3 case individuale sau a 2 case individuale si 1 duplex. Zona este una foarte buna a localitatii, cu case noi, aerisita si cu verdeata. Terenul este compus din 3 parcele, legate intre ele, plus drum de acces. Utilitatile si drumul de acces sunt langa parcele. Recomandam aceasta proprietate in primul rand datorita pozitiei, usor in panta, fapt ce permite neobturarea privelistii, dupa ridicarea constructiilor. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati, ImoDeLuxe Real Estate

2745.0 m2

Feleacu, Cluj

11 martie

299 000 EUR