Vand teren intravilan imprejmuit, situat in Brasov, str. Podul Cretului - Zona de rezervatie arhitecturala cuprinsa in Ansamblul urban Scheii Brasovului, categoria de folosinta curti constructii. Suprafata masurata înscrisă în cartea funciara 213 mp (din care 54 mp ocupați de casa din lemn si 28 mp anexe) cu deschidere la trei strazi, 11.5 metri, 18 metri si respectiv 13.5 metri.
Proprietatea face parte din Zona B a municipiului Brasov, cu destinatia conform PUG - locuinte individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri, POT 50%, CUT 1 pentru P+1 sau 1.5 pentru P+2. Beneficiaza de bransamente la retelele de apa si energie electrica.
Pret 86.000 euro, comision cumparator 3%.
Informatii suplimentare sau programare vizionare la telefon.
Teren intravilan de vânzare 2.000 mp, Cristian - Brașov | Zonă rezidențială și turistică, la liziera pădurii.
Compania imobiliară Brașovul Vechi vă propune spre achiziție un teren intravilan situat în comuna Cristian, la doar câteva minute de mers cu mașina de municipiul Brașov.
Localizare deosebită într-o zonă pitorească, liniștită, în imediata apropiere a lizierii pădurii, într-un cartier nou în plină dezvoltare, cu aer curat și peisaj montan.
Caracteristici teren:
Suprafață totală: 2.000 mp
Front stradal: 32 m
Regim urbanistic conform P.U.Z.: zonă mixtă rezidențială și turistică
P.O.T.: 30% | C.U.T.: 1 | Regim înălțime: P+E+M | Înălțime maximă la coamă: 13 m
Utilități:
Apă și canalizare: la limita proprietății
Curentul și gazul: urmează a fi trase în zonă
Acces pe drum neasfaltat (10 m lățime)
Case in curs de construire la limita din dreapa terenului
În spatele terenului se află pădurea, o zonă ideală pentru promenadă, recreere și relaxare. Priveliștea, liniștea și accesul facil către oraș fac din această proprietate o investiție ideală pentru locuință permanentă sau proiect turistic.
Preț de vânzare: 129 000 EUR negociabil
Comision agenție: 3%
Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.
De vânzare teren intravilan cu potențial ridicat de dezvoltare Municipiul Brașov, Cartier Stupini, strada Bârsei.
Suprafață: 45.770 mp
Front stradal generos: 346 metri
Poziție excelentă, la doar 100 metri de DN13 E60 (Brașov Sighișoara), oferind acces rapid și facil către principalele rute din zonă.
Zona este ideală pentru dezvoltări rezidențiale și comerciale, fiind situată într-un cartier în plină expansiune, cu multiple oportunități de investiție. Utilitățile (apă, curent electric, gaz) sunt disponibile în apropiere.
Terenul dispune de certificat de urbanism pentru întocmirea PUZ, cu destinație pentru locuințe individuale cuplate, locuințe colective și funcțiuni complementare.
Regim juridic:
Intravilan
Proprietar: persoană juridică
Regim economic:
Folosință actuală: teren arabil
Destinație conform PUG: subzona mixtă (M3), cu înălțime maximă de P+2E+M P+3E, cu interdicție temporară de construire până la elaborarea PUZ.
Zonificare: zona D (conform zonificării Municipiului Brașov)
Regim tehnic:
POT maxim:
40% pentru locuințe individuale și case de vacanță
35% pentru locuințe colective sau pensiuni
60% pentru producție mică și depozitare
50% pentru supermarketuri (maxim 1.000 mp)
CUT maxim:
0,8 pentru P+1E (locuințe individuale case de vacanță)
1,2 pentru P+2E
1,6 pentru P+3E
0,70 pentru locuințe colective pensiuni (P+1E)
1,05 pentru locuințe colective pensiuni (P+2E)
2,20 pentru birouri, minimarketuri, spații mici de producție sau depozitare
Preț 25 euro mp.
Comision cumpărător 3%.
Zona linistita si pitoreasca situata la intrarea in Bran.
Vand casa de vacanta - 2 apartamente a cate 152 mp utili fiecare, compartimentate dupa cum urmeaza:
- parter: garaj spatiu depozitare 40 mp
- parter locuinta: living, bucatarie, baie, 43 mp utili si terasa de 9 mp
- etaj: 2 camere, baie si hol, 38 mp utili si balcon de 6 mp
- mansarda: camera de 19 mp utili
- mansarda 2: camera de 12 mp si balcon.
Constructie clasica din caramida, finalizata in 1995, bransata la energie electrica, apa si canalizate (gaz pe teren - nebransat), cu teren total de 1.000 mp.
Comision intermediere cumparator 2%.
Teren industrial de vânzare în Cristian zonă în plină dezvoltare.
Suprafață: 5.000 mp
Deschidere: 20,5 metri
Preț: 142.000 euro
Comision intermediere: 3%
Destinație conformă cu reglementările urbanistice propuse:
- Prestări servicii
- Mică industrie
- Comerț en-gros
- Birouri și sedii de firmă
- Depozite
- Zone de circulație
Alte detalii:
Teren situat în intravilan, în localitatea Cristian.
Zonă în plină expansiune economică, ideală pentru investiții pe termen mediu și lung.
Necesită elaborare PUZ (Plan Urbanistic Zonal) pentru realizarea investiției dorite.
Ideal pentru: dezvoltatori, investitori, firme de logistică, producție sau comerț en-gros care doresc să se extindă într-o zonă strategică, aflată în dezvoltare rapidă.
Inchiriez pe termen lung apartament semidecomandat cu 3 camere, bucatarie, baie si beci, parter in casa, cca. 100 mp utili, utilitati contorizate separat.
Chirie lunara 700 euro + garantie + costul utilitatilor.
Comision intermediere 50% din prima chirie.
Ofer spațiu pentru birouri sau activități similare, situate la etaj în clădire de birouri moderne în zona centrală, lângă Aula Universității.
Avantaje:
Locație centrală, în apropierea Aulei Universității
Lift și recepție în clădire
Utilități incluse în chirie
Flexibilitate la semnarea contractului
Detalii spații:
Suprafață: 200 mp
Compartimentare spațiu deschis, bucătărie, grupuri sanitare
Suprafață: 120 mp
Compartimentare: trei camere, bucătărie, baie și grup sanitar, spațiu de depozitare
Suprafață: 80 mp
Compartimentare: trei camere, chicinetă, baie
Condiții financiare:
Chirie lunară: 1200 euro + TVA (utilități incluse) pentru 120 mp
Chirie lunară: 2000 euro + TVA (utilități incluse) pentru 200 mp
Chirie lunară: 800 euro + TVA (utilități incluse) pentru 80 mp
Comision intermediere: 50% din prima chirie
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați
Compania imobiliara Brașovul Vechi vă propune spre achiziție un teren extravilan, suprafața de 12.700 mp, in Râșnov, DN 73A, direcția Pârâul Rece.
Terenul se pretează pentru activități în aer liber sau zona de campare corturi.
Preț 2.5 euro mp, negociabil. Comision agenție imobiliară 3 %.
Harman, teren in suprafata de 37.800 mp, la limita cu UAT Tarlungeni la cca. 100 m de ultima casa construita in cartierul Izvor. Terenul este unul cu potential prin prisma realizarii unui PUZ si schimbarea destinatiei din extravilan in intravilan. Terenul are front de 65 m la un drum de exploatare.
Pret 6 Euro mp.
Comision agentie imobiliara 3%.
Inchiriez spatiu comercial in Rasnov, situat in zona Centru Nord (in proximitatea Politiei, Policlinicii, UM Rasnov, Centrului Civic, cartier de blocuri de locuinte), suprafata utila de 180 mp si o terasa neacoperita in fata vitrinelor.
Spatiul dispune de acces separat pentru aprovizionare si locuri de parcare (concesionate de la Primaria Rasnov), grupuri sanitare proprii.
Utilitati: apa, canalizare, curent 380 V.
Datorita amplasarii si a dispunerii spatiului acesta este recomandat pentru clinica medicala, supermarket, showroom, restaurant pizzerie, banca, alte activitati similare etc.
Chirie lunara 1.000 euro (proprietar persoana fizica), comision intermediere 50% din prima chirie.
Compania Imobiliară Brașovul Vechi vă propune spre achiziție 2 parcele de teren alăturate (2 x 10.000 mp), aflate în extravilanul comunei Hărman, la doar 100 m de un grup de case. Posibilitate schimbare destinație din extravilan în intravilan prin întocmire P.U.Z. Parcelele se vând și separat. Fiecare parcelă are front stradal de 27 m. Preț 5.9 Euro mp . Comision intermediere agenție imobiliară 3 %.
Teren intravilan Brasov, 2.330 mp, front stradal 50 metri, imprejmuit, categoria de folosinta - curti constructii. Constructii existente cu amprenta de 825 mp si retele utilitati.
CU demolare constructii existente.
CU informare.
Regim juridic:
- intravilan
- proprietate persoana juridica
- servituti existente pe teren
Regim economic:
- categoria de folosinta - curti constructii
- destinatia conform PUZ: ZIR 12 - zona locuinte si functiuni complementare
- Zona C conorm zonificarii municipiului Brasov
Regim tehnic:
- PUZ "Zona Istorica Brasovul Vechi" si "Zona de rezervatie de arhitectura Cetate Brasov"
- conditii: POT 70%, CUT 3
- functiuni admise:
construcții cu funcţiune mixta, echipamente şi servicii de nivel supramunicipal, municipal, de sector si de cartier:
sedii ale unor companii si firme, servicii pentru intreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanta in diferite domenii si alte servicii profesionale
sedii ale unor organizatii politice, profesionale, etc.:
comert cu amanuntul;
depozitare mic-gros;
hoteluri, pensiuni, agentil de turism;
restaurante, baruri, cofetarii, cafenele, etc.;
sport si recreere in spatii acoperite;
parcaje la sol si multietajate;
spatii libere pietonale, pasaje pietonale acoperite;
spatii plantate scuaruri, gradina de cartier:
locuinte cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale.
Pret negociabil 500 euro mp, proprietar persoana juridica (posibilitate TVA cu taxare inversa).
Compania Imobiliară Brașovul Vechi vă propune spre achiziție o casă nouă, cu design modern și finisaje deosebite, situată într-o zonă liniștită și în continuă dezvoltare din comuna Cristian.
Caracteristici:
An construcție: 2024
Suprafață construită: 172 mp
Suprafață utilă: 150 mp
Suprafață teren: 650 mp
Front stradal: 28 m
Acces auto: Poartă cu deschidere automată
Compartimentare: 3 dormitoare (dintre care unul matrimonial cu dressing și baie), living cu bucătărie open space (posibilitate de închidere a bucătăriei), baie, cameră tehnică dotată cu WC și chiuvetă
Pod: Pentru depozitare
Utilități: Conectată la apă, canalizare, gaz, curent electric, cablu TV, internet prin fibră optică
Încălzire: În pardoseală
Spatii vitrate generoase: Asigură lumină naturală din belșug
Disponibilitate: Imediat
Terasa: Ideală pentru relaxare
Stil de viață: Casă modernă care oferă confort și un mediu rafinat
Compartimentare:
4 camere spațioase
2 băi
Bucătărie luminoasă
Dotări:
Toate utilitățile disponibile
Încălzire centrală pe gaz
Avantaje:
Zonă cu construcții noi și un cadru modern
Priveliști spectaculoase
Magazin alimentar în apropiere
Stație RAT la doar 300 m distanță
Preț: 330000 EURO, negociabil. Comision intermediere cumpărător 2%.
Pentru detalii suplimentare sau vizionări, nu ezitați să ne contactați!
Oferta de vânzare hală in Budila.
Hală cu o suprafață construită de 498 mp, și suprafață utilă de 356 mp, pereții laterali sunt din cărămidă tencuită. Cuprinde: un birou, un vestiar, toaletă, spațiu producție sau depozitare, camera centralei termice, momentan neutilizată. Dimensiuni: Lungime 33,30m, lățime 10,7m, înălțime 2,90 m. Are pod și acoperiș in două ape, acoperită cu țiglă. Pardoseala este de beton, iar stâlpii interiori din lemn.
Utilități: apă curentă, curent electric trifazic 7,5 kw, are fosă septica. RK octombrie 2023.
Preț 60.000 euro negociabil.
Comision agentie imobiliara 3%.
Vand teren intravilan situat in Cristian - Brasov,
- suprafata 3.162 mp,
- deschidere de 51 metri la drum de 7 metri,
- 120 metri distanta de DN73 Brasov - Rasnov - Zarnesti - Campulung - Mioveni - Pitesti,
PUZ Zona industriala, comert si servicii, cu urmatorii indicatori urbanistici:
- POT maxim admis 60%
- CUT maxim admis 1.2
- RH regim de inaltime P+E (12 metri la coama atic)
Pret 105 euro mp.
Comision cumparator 3%.
Vand teren intravilan arabil in Sanpetru - Brasov, 7.500 mp cu deschidere de 24.76 metri la DJ 112A Harman - Bod.
Localizare: https: maps.app.goo.gl DfoQF5c78SJRLv1k6
Pret 18 euro mp.
Comision intermediere 3%.
Compania Imobiliara Brasovul Vechi va propune spre achizitie, in exclusivitate, o vila confortabila, de dimensiuni generoase, situata intr-o zona linistita a orasului, cu acces rapid catre toate zonele de interes - Gara Brasov 0.8 km, AFI Mall 1.2 km, Centrul Administrativ si Bancar 0.8 km, Piata Agroalimentara Dacia 0.6 km, Piata Sfatului 3 km, Primaria Brasov 2.2 km.
Constructia, cu amprenta de 188 mp, este amplasata pe un teren generos de 670 mp; o curte pavata cu acces auto facil si o gradina cu pomi fructieri si vita de vie.
Imobilul cu suprafata construita de 608 mp, dispusa pe S+P+E+Pod, este compus din 2 apartamente contorizate separat (cu centrale termice proprii), casa scarii si spatiu tehnic la subsol.
Apartamentul 1, suprafata utila locuibila 120 mp, suprafata utila totala 164 mp:
- Subsol: garaj si pivnita;
- Parter: 4 camere, bucatarie, baie, baie de serviciu, holuri, spatii de depozitare, terasa si logie;
Apartamentul 2, suprafata utila locuibila 120 mp, suprafata utila totala 181 mp + 163 mp pod cu terasa si acces:
- Subsol: garaj si pivnita;
- Etaj: 4 camere, bucatarie, baie, baie de serviciu, holuri, spatii de depozitare, terasa si logie;
- Pod: spatiu deschis, inalt, cu posibilitate de mansarsare si terasa;
Imobilul construit in 1977, beneficiarul unei intretineri atente si constante (invelitoare noua, izolatie termica exterioara, ferestre pvc cu geam termopan), se bucura de un ambient placut generat de expunerea sudica si estica a teraselor si incaperilor principale.
Locatia, compartimentarea si calitatea, permit adaptarea constructiei pentru nevoile moderne de locuit sau utilizarea ei in scopuri comerciale - medicale, educationale, birouri, etc.
Pret negociabil 530.000 euro.
Comision intermediere cumpărare 2%.
