Teren Timisoara, Fratelia, str. Herculane, 1406mp, FS=20m, casa veche, com=0%
4

Teren Timisoara, Fratelia, str. Herculane, 1406mp, FS=20m, casa veche, com=0%

Teren de vanzare in Timisoara, zona Fratelia, strada Herculane, nr. 91, , in suprafata de 1406 mp si cu un front stradal de 20 m, cu o casa veche pe teren cu curent in interior si celelalte utilitati trase in curte. Pret: 166 euro mp, adica 233.396 euro. Comision = 0%

1406.0 m2

Timisoara, Timis

Vila, Sanandrei, central, 5 camere, 160mp utili, 836mp, un loc placut si linistit in zona centrala
20

Vila, Sanandrei, central, 5 camere, 160mp utili, 836mp, un loc placut si linistit in zona centrala

Vila de vanzare langa Timisoara, in comuna Sanandrei, in vatra satului, in zona centrala, constructie pe doua nivele, P+E+Pod, cu o suprafata utila de 160 mp, pe un teren total de 836 mp, realizata in anul 2009. Configuratia casei este urmatoarea: -Parter: hol, dormitor, baie, living cu bucatarie deschisa, dar care daca se doreste se poate inchide, camara unde este amplasata centrala termica pe gaz, terasa acoperita cu acces din living. -Etaj: hol, 3 dormitoare, dintre care unul cu baie proprie plus inca o baie cu intrare de pe hol, 2 balcoane. -Pod unde este spatiu pentru depozitare. -Gradina cu pomi fructiferi de diferite soiuri, pe rod. Utilitati si dotari: apa, curent, gaz, fantana forata, fosa cu o capacitate de 15 mc. Amenajarile sunt ca in fotografii. Casa se vinde partial mobilata. Pret:240.000euro

160.0 m2

Sanandrei, Timis

Proprietate, Timisoara, teren, vila, hala, magazin, alte constructii, investitie, com=0%
20

Proprietate, Timisoara, teren, vila, hala, magazin, alte constructii, investitie, com=0%

Ocazie, imobil de vanzare in Timisoara format din teren, vila si alte constructii ideal pentru investitie. Imobilul este format din: teren aproximativ 4200 mp cu doua fronturi stradale, fiind pe colt, situat in Timisoara, zona Fratelia, strada Chisodei colt cu strada Martir Petru Hateganu, cu o vila cu Parter + Mansarda, o hala de 600 mp (constructie metalica), cladire pe parter cu magazin in functiune, cladire P+2 amenajata, si cladire P+2 neamenajata, alte constructii. Suprafata totala construita = 2.057mp. Vila este o constructie realizata in 2008: Parter: living, sufragerie, 1 domitor, baie, wcs, bucatarie Mansarda: 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie Toate utilitatile, amenajarile ca in fotografii. Amprenta la sol a casei: 10x14 -hala: 600 mp cu inaltimea la coama de 7 m, se poate intra in hala cu camionul. Utilitati: 2 contoare curent trifazic, gaz, apa, canal Curet betonata 500 mp. -Constrctie P+2E -cladire caramida P+2E -cladire pe parter in care se afla un magazin. Suprafata totala construita aproximativ 2.000mp Teren total aproximativ 4.200mp Imobilul este ideal pentru investitie .............. Pret : 250 euro mp de teren, toate constructiile sunt incluse in acest pret! -Comisionul agentiei imobiliare STRATEGIC SERVICE SOLUTIOS S.R.L. =0%

Timisoara, Timis

Hala industriala cu un teren de 7742mp, in Timisoara, zona  Buziasului, com=0%
10

Hala industriala cu un teren de 7742mp, in Timisoara, zona Buziasului, com=0%

Hala + teren de vanzare cu spatii industriale pe un teren de 7742 mp, cu platforma betonata, cu acces tir, posibilitate de parcare in curte pe platforma betonata, de vanzare in zona industriala din Calea Buziasului. Constructiile dispun de urmatoarele utilitati: instalatie electrica, apa, canal, instalatii sanitare. Incalzirea se face cu corpuri statice si cu tubulatura. Gazul este aproape de teren. Starea tehnica a constructiilor aferente este buna. Cladirea de tip P+1E (hala + birouri), construita in jurul anului 1980, cu fundatii continue sub ziduri, schelet de rezistenta este din zidarie de caramida, acoperis tip terasa cu termo si hidroizolatie, scari interioare din structuri din beton armat cu mana curenta, terase isolate, plansee partiale din beton armat precomprimat. Finisaje exterioare: tencuieli + zugraveli. Finisaje interioare tencuieli + zugraveli tifell,vopsitori, faianta si gresie la grupul sanitar. Tamplarie exterioara si interioara din aluminuiu si PVC. Pardoseli din gresie, mozaic, parchet. Descrierea halelor: Fundatii de beton. Zidarie de caramida. Acoperis din tabla zincata . Finisaje exterioare: tencuieli si zugraveli . Finisaje interioare: tencuieli si zugraveli lavabile. Tamplarie: PVC cu geam termopan. Pardoseli: beton, gresie. Suprafete: Teren intravilan in suprafata de 7.742 mp. Forma terenului este prezentata in fotografia atasata acestui anunt. Cladire C1 Birou (P+M) + hala (P) + dormitoare (P), Ac = 625 mp, Cladire C2 Locuinta de servici, Ac = 155 mp, Cladire C3 Hala, Ac = 156 mp, Cladire C4 Hala, Ac = 246 mp, Cladire C5 Garaj, Ac = 18 mp, Imprejmuire, 517,017 ml Pret: 120 euro mp de teren. Pretul constructiilor este inclus in pretul terenului!!!

1000.0 m2

Timisoara, Timis

Casa individuala P+M, Giroc, 3 camere, 260mp teren
20

Casa individuala P+M, Giroc, 3 camere, 260mp teren

Casa individuala de vanzare langa Timisoara, in Comuna Giroc, constructie realizata in anul 2011, pe doua nivele, Parter + Mansarda + pod si garaj, cu o suprafata utila de 105 mp, pe un teren total de 260 mp. Configuratia casei este urmatoarea: -Parter: hol acces, living, bucatarie inchisa cu incalzire in pardoseala si cu iesire pe terasa, debara, baie cu cabina cu dus si geam. -Etaj: hol, doua dormitoare, dintre care unul are dresing, baie cu cada cu intrare de pe hol, 2 balcoane. In curte: pavaj, iluminat, gazon, foraj si hidrofor, aspersoare. -Garaj Utilitati si dotari: apa, canal, curent, gaz, centrala termica pe gaz cu incalzire cu calorifere cu exceptia bucatariei unde este incalzire in pardoseala, clima. Casa este mobilata si amenajata ca in fotografii. La pretul afisat casa se vinde mobilata si utilata. Pret: 189.000euro

105.0 m2

Giroc, Timis

Vila P+M Dumbravita, IKEEA, 5 cam, 604mp teren, mobilat, utilat
20

Vila P+M Dumbravita, IKEEA, 5 cam, 604mp teren, mobilat, utilat

Vila Parter + Mansarda, de vanzare langa Timisoara, in comuna Dumbravita, in zona IKEEA, situata pe o strada asfaltata. Casa a fost construita in anul 2015 si are suprafata construita desfasurata a casei de 236 mp , suparafata utila 200 mp, cosntructie solida din caramida Porotherm , acoperis cu tigla Bramac, izolatie cu polistiren de 10 cm si tencuiala decoartiva . Geamuri tripan ce izoleaza foarte bine. Casa este construita pe un teren total de 604mp cu front de 20 m. La parter este un apartament de 50 de mp cu intrare separata din curte, alcatuit din hol la intrare , camera tehnica si debara , un dormitor cu intrare in baie, inca un hol de acces spre bucatarie, daca se doreste se poate face comunicare cu cealalta parte a casei prin holul de intrare. Partea principala a casei are 150 mp formata la parter din living de 40mp si hol de intrarae . In capatul holului este casa scarii unde se urca la mezanin in bucataria de 28 mp cu loc de luat masa si debara. Din Bucatarie se urca la etaj catre cele 3 dormitoare mari si o baie.Dormitoarele din fata au acces la un balcon generos . In curte este garaj pentru doua masini . Foisor de 36 mp cu zona de garatar si loc de luat masa. Utilitati: apa, canal, curent, gaz, centrala termica pe gaz. Casa se vinde mobilata si utilata fara lucrurile personale si electrocasnicele mici. Pret: 248.000 euro. Casa se vinde utilata si mobilata la acest pret.

200.0 m2

Dumbravita, Timis

Duplex, Sag, parter, 3 camere, 100mp, teren 300mp
22

Duplex, Sag, parter, 3 camere, 100mp, teren 300mp

Duplex intreg sau doar jumatate, de vanzare langa Timisoara, in comuna Sag, constructie 2025 pe parter, cu o suprafata construita de 100 mp si suprafata utila de 86 mp, la care se adauga o terasa de 20 mp, cu un teren total de 300 mp pentru o jumatate de duplex. Compartimentare pentru jumatate de duplex: -2 dormitoare (dintre care un dormitor cu baie proprie) -Baie de serviciu cu acces de pe hol -Living spațios open space cu bucătăria, dar care poate fi inchisa daca se doreste -Hol de acces -Cameră tehnica -Terasa acoperită in spate -Debara spațioasă cu acces direct la pod Utilitati si dotari: -Gaz -Curent electric -Fosa septica (in câteva luni canalizare) -Centrala gaz -Incalzire in pardoseala -Aer conditionat -Prize și întrerupătoare Gewiss Zid comun între unități de 30 cm (izolat fonic pentru o intimitate maxima) Izolat cu vată bazaltică de 10cm. Porti cu deschidere automată din cheie. Trotuare si acces auto din beton amprentat. Acoperiș din țiglă metalică izolat. Preț: 126.500 negociabil, pentru jumatate de duplex. Predare la cheie.

86.0 m2

Sag, Timis

Teren, 642mp, fs=20m,  Dumbravita, zona Mures - Blaise Pascal
1

Teren, 642mp, fs=20m, Dumbravita, zona Mures - Blaise Pascal

Teren intre case, 642 mp cu front stradal de 20 m, langa Timisoara, in Comuna Dumbravita, pe partea cu Calea Aradului, intre strazile Mures si Blaise Pascal, cu frontul la strada asfaltata si cu utilitati la strada, pentru constructia unei case individuale. Pret: 95.000euro negociabil

Dumbravita, Timis

Capat casa insiruita, Timisoara, Freidorf, P+E+M, 6cam, 200mp utili, mobilata si utilata complet
20

Capat casa insiruita, Timisoara, Freidorf, P+E+M, 6cam, 200mp utili, mobilata si utilata complet

Capat de casa insiruita de vanzare in Timisoara, zona Freidorf, constructie terminata in anul 2003, din caramida cu izolatie cu polistiren de 5 cm , cu placa de beton intre parter si etaj si cu planseu cu grinzi de lemn intre etaj si mansarda, cu o amprenta la sol de 80 mp o suprafata utila de aproximativ 200 mp si un teren total de 130 mp. Configuratia casei este urmatoarea: -Parter: hol, living, baie, bucatarie, camara, garaj cu intrare in bucatarie care a fost transformat in birou. -Etaj: 3 dormitoare, baie, balcon -Mansarda(intabulata), 2 dormitoare, hol mare. Utilitati si dotari: apa, canal, curent, gaz, centrala termica pe gaz cu calorifere. Amenajarile sunt ca in fotografii. Casa se vinde mobilata si utilata asa cum se vede in fotografii , se iau doar lcrurile personale. Pret: 230.000euro pentru casa mobilata si utilata.

200.0 m2

Mosnita Noua, Timis

Teren pentru case, Becicherecu Mic, 500mp, fs=21m, vatra satului, asfalt, utilitati
1

Teren pentru case, Becicherecu Mic, 500mp, fs=21m, vatra satului, asfalt, utilitati

Teren pentru casa, duplex cu suprafata de 500 mp si cu un front stradal de 21 m, de vanzare in Becicherecu Mic, judetul Timis, in vatra satului, pe o strada asfaltata, cu apa, canalizare si curent in fata terenului iar reteaua de gaz este in constructie in comuna. Pret: 29.500 euro

500.0 m2

Becicherecu Mic, Timis

Spatiu comercial+casa mobilata Timisoara, zona Sagului, Dambovita
20

Spatiu comercial+casa mobilata Timisoara, zona Sagului, Dambovita

Proprietate formata dintr-un spatiu comercial, o casa P+M si un apartamentcu 2 camere cu pod amenajat, de vanzare in Timisoara, zona Calea Sagului, Dambovita. Suprafata terenului este de aproximativ 250 mp iar suprafata utila a casei si spatiului comercial este de aproximativ 180 mp. Configuratia imobiluluio este urmatoarea: -la strada spatiu comercial cu o suprafata de peste 50 mp. Spatiu comercial este dotat cu centrala proprie pe gaz -in curte un apartament cu 2 camere pe doua nivele, bucatarie si baie la parter si doua camere la mansarda care este un pod amenajat. Apartamentul are centrala proprie pe gaz. -Dupa apartamentul cu 2 camere urmeaza un apartament cu 3 camere format dintr-un hol, baie de servici, living iar la mansarda doua dormitoare si o baie. Si acest apartament are centrala sa proprie pe gaz. Utilitati: gaz, apa, canalizare, curent cu contor general si subcontoare pentru fiecare spatiu. Amenajarile si dotarile sunt ca in fotografii, nu este intrare auto in curte. Casa se vinde mobilata si utilata. Pret:345.000 euro pentru imobilul utilat si mobilat.

180.0 m2

Timisoara, Timis

Casa individuala, Mosnita Noua, parter, 120mp utili, 660mp teren
20

Casa individuala, Mosnita Noua, parter, 120mp utili, 660mp teren

Casa individuala de vanzare langa Timisoara, in comuna Mosnita Noua, constructie pe parter realizata in anul 2016, cu 2 dormitoare si living, situata pe un teren de 660 mp, cu 120 mp utili, plus terasa mare 30 mp si inca una mica inchisa 15 mp, magazie și pod spațios. Construcție solida, bine compartimentata, ideala pentru familie. De retinut este faptul ca initial au fost 3 dormitoare, insa dormitorul de langa bucatarie a fost impartit si transformat in camara si dresing, dar cine doreste poate sa transforme spatiul din nou in dormitor. Compartimentare: 2 dormitoare mari living spatios baie bucatarie complet echipata si mobilata la comanda camara mare + dressing separat Dotari si facilitati: centrala pe lemne + centrala electrica aer conditionat apa de la retea + foraj propriu canalizare + fosa proprie curent trifazic iluminat stradal, parcare amenajata cablu TV și internet prin fibră optică -intrucat gazul este la coltul strazii, si toti vecinii doresc sa se racordeze la gaz, este posibila si racordarea la reteaua de gaz. Proprietatea se vinde mobilata parțial, adica cu bucataria mobilata cu electrocasnicele incorporate si un dulap din dormitor plus mobilierul din dresing facut la comanda. Pret: 185.000 euro

120.0 m2

Mosnita Noua, Timis

Casa P+E, Mosnita Veche, 5 camere, 96 mp util, 500mp teren
14

Casa P+E, Mosnita Veche, 5 camere, 96 mp util, 500mp teren

Casa la cheie, P+M, de vanzare langa Timisoara, in Mosnita Veche, cu o suprafata utila de 96 mp, pe un teren total de 500 mp. Constructie realizata din caramida cu izolatie de 10 cm. Configuratia casei asa cum se vede din fotografia atasata acestui anunt este urmatoarea: -Parter: hol, living cu bucatarie deschisa, dormitor -Mansarda: 3 dormitoare si o baie Utilitati si dotari: apa, curent, gaz, fosa, centrala pe gaz cu incalzire in pardoseala. Pret: 145.000euro cu TVA inclus pentru casa la cheie. Este posibila si vanzarea casei intr-o etapa intermediara.

96.0 m2

Mosnita Veche, Timis

Casa, 2013, Giroc, vatra satului, 4 camere, 130mp utili, 350mp teren
10

Casa, 2013, Giroc, vatra satului, 4 camere, 130mp utili, 350mp teren

Case de vanzare langa Timisoara, in comuna Giroc, constructie realizata pe parter in anul 2013, cu o suprafata utila de 130 mp si pe un teren total de 350 mp. Casa are o suprafata construita de 250 mp si este formata din living cu loc de luat masa, bucatarie, 2 bai, 3 dormitoare, terasa. Utilitati si dotari: apa, canal, curent gaz, centrala termica pe gaz, fantana forata in curte. Amenajarile sunt ca si in fotografii. In momentul de fata sunt doua intrari in casa, casa fiind impartita in doua parti care nu comunica intre ele prin interior, insa se poate deschide usa in asa fel incat sa se poata comunica prin interior. Casa se vinde mobilata si utilata la pretul afisat. Pret: 185.000 euro Tel WhatsApp: STRATEGIC SERVICE SOLUTIONS S.R.L. TIMISOARA agentie-imobiliare-timisoara.ro facebook.com AgentieImobiliareTimisoara

130.0 m2

Giroc, Timis

Casa individuala P+M+Pod, 2015, Mosnita Veche langa sat 4 camere, living=SAD, 450mp teren, utilitati
20

Casa individuala P+M+Pod, 2015, Mosnita Veche langa sat 4 camere, living=SAD, 450mp teren, utilitati

Casa individuala de vanzare langa Timisoara in Mosnita Veche, intr-o zona accesibila, langa sat, constructie realizata in anul 2015, pe doua nivele Parter + Mansarda inalta + Pod, cu o suprafata utila de 147 mp, pe un teren total inclusiv casa de 450 mp. Livingul este SAD. Configuratia casei este urmatoarea: -Parter: living care ese intabulat ca si SAD, hol, baie cu cabina cu dus cu hidromasaj, bucatarie cu iesire pe o terasa acoperita, camera tehnica. -Mansarda inalta: 3 dormitoare, fiecare cu iesire pe balcon, baie mare cu vana. -Pod: spatiu pentru depozitare cu acces cu scara rabatabila. -in curte garaj. Utilitati si dotari: apa, canal, curent, gaz, centrala termica pe gaz cu incalzire cu calorifere, aparat de climatizare intr-un dormitor, strada asfaltata. Casa este construita din caramida, acoperita cu tigla si izolata cu polistiren de 5 cm. Necesita zugravire exterioara. Amenajarile interioare si dotarile, mobilierul, sunt ca in fotografii. Casa se vinde la pretul afisat mobilata si utilata asa cum se vede in fotografii. Pret: 176.000euro pentru casa mobilata si utilata.

147.0 m2

Mosnita Veche, Timis

Teren, Timisoara, Fratelia, 1406 mp, asfalt, utilitati, case veche pe teren
1

Teren, Timisoara, Fratelia, 1406 mp, asfalt, utilitati, case veche pe teren

Teren pentru constructie casa de vanzare in Timisoara, cu o suprafata de 1406 mp si un front stradal de 20 m, cu o casa veche din caramida cu 2 camere pe teren, situat in zona Fratelia, pe o strada asfaltata si cu toate utilitatile. Pret: 166 euro mp

1406.0 m2

Timisoara, Timis

Teren pentru hale, zona industriala Timisoara si limitrof, intre 3.000mp si 24.000mp
1

Teren pentru hale, zona industriala Timisoara si limitrof, intre 3.000mp si 24.000mp

Teren pentru constructii hale de vanzare in zona industriala Timisoara, si zonele industriale limitrofe: -3.100 mp, fs=24,5 m, zona Buziasului, langa hale cu utilitati si drum, 120 euro mp -3374 mp cu o latime de 41,50 mp, cu acces camion, langa hale, cu utilitati aproape. POTmax=70%, Sagului, 85 euro mp -3500mp, fs 47,5m, PUZ, POT: 55%, drum betonat, Sagului, 60 euro mp +TVA -4.200 mp cu un front stradal de 46m la soseaua Mosnita Noua - Albina, 100 euro mp -4980 mp, fs= 24 m, zona industrial Freidorf, asfalt, 52euro mp -5040 mp, fs=46m, intravilan, curti constructii, 35euro mp -7244 mp, cu front stradal de 63 m la Centura Timisoarei, in dreptul localitatii Giarmata Vii pentru depozite, industrie, servicii, etc. 19.50 euro mp. -2,3ha, fs aprox 45m, Timisoara, de la Timisoara spre Sacalaz pe partea stanga, 30 euro mp

Timisoara, Timis

Teren pentru casa sau duplex, parcele intre 370 si 3250 mp, Timisoara si limitrof, utilitati
1

Teren pentru casa sau duplex, parcele intre 370 si 3250 mp, Timisoara si limitrof, utilitati

Parcele de teren pentru constructie casa individuala sau duplex in: Timisoara -370mp, teren cu casa de demolat, 370mp, fs 13m, Ronat, 80.000euro -502mp, front stradal 12,5m, situat intre strada Aries si Balcescu, cu o casa veche pe teren, cu 4 camere, apa, canal, curent, gaz, 350euro mp -2 parcele 587mp, lipite, pentru constructie duplexuri, Calea Torontalului, Metro 2, pe colt, fs=peste 60 m impreuna, au trei fronturi, 60 m si fiecare 19 m pe celelalte strazi, drum pietruit, cu toate utilitatile in fata parelei, apa, canal, curent, gaz, fibra optica disponibila in zona si este langa case construite sau in constructie. Cele doua parcele se vand doar impreuna.Pret: 160 euro mp. -600mp, fs=14m, Aradului, asfalt, utilitati la strada, 280euro mp -780mp, fs=15 m,casa veche, din caramida, zona Simion Barnutiu, Telegrafului. Pret: 255 euro mp -1008 mp, format din 2 parcele alaturate pentru locuinte colective P+2, zona Metro2, 198 euro mp -1100mp, Girocului, fs=18m, casa veche, 240euro mp -1433mp, Ciarda, fs=22m, asfalt, utilitati, 130euro mp -3250 mp pentru locuinte si servicii, Calea Mosnitei, fs=35m, asfalt, apa, gaz, curent electric, 100euro mp Dumbravita -642mp, fs20m, asfalt, utilitati, intre case, sat-Calea Aradului, 95.000euro

Timisoara, Timis

Duplex langa Timisoara, Sanandrei, P+M, 3 camere, mobilat, utilat complet
20

Duplex langa Timisoara, Sanandrei, P+M, 3 camere, mobilat, utilat complet

Duplex de vanzare langa Timisoara in comuna Sanandrei, in vatra satului, constructie pe doua nivele, Parter + Mansarda inalta, realizata in 2022, cu o suprafata utila de 85 mp si un teren toatal de 300 mp cu acces auto in curte. Structura duplexului este urmatoare: -Parter: hol intrare, bucatarie inchisa, baie cu vana, living cu iesire pe terasa. -Mansarda: hol, doua dormitoare si o baie. Incalzirea duplexului se realizeaza cu o centrala pe gaz cu incalzire in pardoseala. Utilitati: apa, fosa septica dar cine doreste se poate racorda la reteaua de canalizare care este pe strada, curent, gaz, fantana forata pentru irigarea gazonului. Amenajarile sunt ca in fotografii, ferestrele cu 3 sticle, au site si rulouri, placa de beton peste parter, izolatie exterioara si acoperis, perete dublu intre cele doua jumatati. Duplexul se vinde mobilat si utilat cum se vede in fotografii, se iau din casa doar lucrurile personale. Pret: 142.000euro epntru duplexul mobilat si utilat.

85.0 m2

Sanandrei, Timis

Duplex, Mosnita Noua, langa sat, despartit de antreu, 3cam, 388mp teren, desparti de antreu
16

Duplex, Mosnita Noua, langa sat, despartit de antreu, 3cam, 388mp teren, desparti de antreu

Duplex de vanzare langa Timisoara, in comuna Mosnita Noua, cele doua jumatati fiind despartite de spatiul de acces in fiecare dintre jumatati.Duplexul este situat aproape de sat pe partea dreapta pe directia Timisoara Mosnita. Casa este in lucru, este construita din caramida cu izolatie de 15 cm, are o suprafata utila de 96 mp, si este construita pe un teren total de 388 mp. La interior zidurile sunt de caramida, cu tencuiala fara rigips pe pereti sau tavan. Configuratia casei este urmatoarea: -Parter: hol, living open space cu bucataria, baie, camera tehnica, casa scarii -Etaj: dresig, baie, 2 dormitoare, hol, casa scarii Doua locuri de parcare si acces pe langa casa cu masina si este posibil realizarea unui garaj in spatele curtii. Utilitati si dotari: apa, canal, curent, gaz, casa va fi dotata cu centrala termica pe gaz cu incalzire in pardoseala si pregatita pentru montarea unui sistem fotovoltaic. Pret: 135.000 euro pentru casa in stadiul actual, cu exteriorul cu vopsea decorativa si interiorul la gri si 155.000 euro pentru casa la cheie.

96.0 m2

Mosnita Noua, Timis