Apartament 4 camere, 127 mp, Etaj 1 in imobil tip vila!
7

Apartament 4 camere, 127 mp, Etaj 1 in imobil tip vila!

Vă prezentăm un apartament de 4 camere, in cartierul Manastur, zona strada Campului, într-un imobil tip vila, cu doar 3 apartamente, cate un singur apatament pe nivel, oferind un grad ridicat de intimitate și confort. Imobilul este situat pe o artera secundara a strazii Campului, beneficiind astfel de un mediu linistit si ferit de agitatia traficului. Detine o suprafata utila generoasa de 127 mp, + 4 balcoane, este amplasat la etajul 1 din 2, este foarte bine compartimentat, decomandat, oferind un spatiu generos si functional, fiind compartimentat astfel: -camera de zi + loc de luat masa de 32.45 mp, cu acces pe balcon de 6.20 mp; -bucatarie inchisa de 13.35 mp; -1 dormitor de 15.20 mp cu acces pe terasa de 13.45 mp -1 dormitor de 16.05 mp. -1 dressing de 8.40 mp, prevazut pentru cele 2 dormitoare; -1 grup sanitar de 6.25 mp; -1 dormitor matrimonial de 19.95, cu acces pe balcon de 10 mp, si cu baie proprie de 5 mp. Ambele bai sunt prevazute cu geam. Apartamentul se preda la stadiul semifinisat cu: - Centrală termică individuala; - Încălzire în pardoseală Rehau; - Geamuri termoizolante Rehau (3 foi de sticlă, 7 camere); - Pereți tencuiți și gletuiți; - Instalații realizate și utilități contorizate; - sape nivelate; -Usa la intrare metalica; Constructia va fi realizata din caramida cu o grosime de 30 cm, fiind dotata cu un sistem de izolație din polistiren de 15 cm, care asigura o eficienta energetica ridicata si confort termic optim. Aceasta solutie arhitecturala imbina durabilitatea materialelor cu performantele superioare de izolare, contribuind astfel la un mediu interior placut si la reducerea costurilor energetice. Inaltimea tavanelor este de 2,65 m, oferind astfel un plus de confort si o senzatie de spatialitate. Aceasta inaltime optima contribuie la o mai buna circulatie a aerului. Imobilul include si un garaj subteran, disponibil separat la pretul de 15.000 euro + TVA, precum si o boxa, disponibila la pretul de 8.000 euro + TVA. Conditii de achizitie: Ca modalitate de plata se poate achizitiona si prin credit, avansul minim agreat fiind de 20 % la semnarea antecontractului notarial. Apartamentul se vinde de pe firma, in cazul persoanelor fizice la pretul afisat se adauga tva! Pretul este negociabil in functie de avans si modalitatea de plata. In momentul de fata este in curs de contructie, termenul de predare fiind iunie 2026 Pentru mai multe informatii suplimentare, sau pentru programarea unei vizioanri, nu ezitați să ne contactați!

127.1 m2

Cluj-Napoca, Cluj

7 noiembrie

280 000 EUR

Apartament in constructie Premium/Zona Frunzisului
6

Apartament in constructie Premium/Zona Frunzisului

Descoperă confortul și eleganța într-un apartament de 3 camere , situat într-un ansamblu rezidențial modern amplasat in zona strazii Frunzisului din cartierul Zorilor. Acest apartament este alegerea perfectă pentru cei care caută dotări premium și acces facil la toate facilitățile urbane. Detine o suprafata utila de 59,83 metri patrati cu orientare Sud-Vestica, fiind amplasat la etajul 3 din 4, cu o compartimentare excelenta dispusa astfel: -living cu bucatarie; -dormitor; -birou; -hol; -2 bai; -balcon de 4,34 mp; Caracteristici ale ansamblului: -Regim de înălțime: 2S+P+4 -2 lifturi Schindler pentru acces facil -Centrală termică proprie și încălzire în pardoseală -Tâmplărie PVC cu geam tripan (gri la exterior, alb la interior) -Compartimentări interioare din zidărie (10 cm), iar pereții dintre apartamente au grosimea de 25 cm pentru izolare fonică sporită -Ușă metalică de acces, imbrăcată în MDF -Finisaje moderne în casa scării și spațiile comune Avantaje suplimentare: -Aerisire baie cu tub ceramic și hidroizolație completă în toate băile -Balcoane cu barieră termică pentru eficiență energetică -Contorizare individuală pentru gaze, apă și electricitate -Conexiuni pentru telefonie, internet și cablu TV -Spații verzi amenajate și interfon pentru siguranță Apartamentul se preda la stadiul de semifinisat. De asemenea se poate achizitiona un loc de parcare subteran la pretul de 13.000 Euro + TVA si o boxa de depozitare la pretul de 7000 euro + TVA. La pretul afisat se adauga TVA pentru persoanele fizice. Pentru consultanta imobiliara adaptata nevoilor dumneavoastra, nu ezitati sa ne contactati!

59.83 m2

Cluj-Napoca, Cluj

4 noiembrie

166 400 EUR

Apartament spațios 3 camere decomandate – Gheorgheni
9

Apartament spațios 3 camere decomandate – Gheorgheni

Va prezentam spre vanzare un apartament cu .3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Gheorgheni, zona Unirii. Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Parcul Gheorheni; - Iulius Mall; - FSEGA - Facultatea Dimitrie Cantemir; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 65 mp + balcon si este situat la etajul 4/4 . Dispune de orientare S-V, iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel: -living ; - bucatarie separata; -1 dormitor matrimonial; - 1 baie prevazuta cu geam; -terasa ; -1 hol; Finisajele sunt moderne, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin calorifere. Apartamentul detine si un loc de parcare + garaj. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe informatii si pentru a programa o vizionare, va invitam sa ne contactati.

65.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

3 noiembrie

209 000 EUR

Apartament in constructie Premium/Zona Frunzisului
6

Apartament in constructie Premium/Zona Frunzisului

Descoperă confortul și eleganța într-un studio , situat într-un ansamblu rezidențial modern amplasat in zona strazii Frunzisului din cartierul Zorilor. Acest apartament este alegerea perfectă pentru cei care caută dotări premium și acces facil la toate facilitățile urbane. Detine o suprafata utila de 40.93 metri patrati cu orientare Sud-Vestica, fiind amplasat la etajul 1 din 4, cu o compartimentare excelenta dispusa astfel: -camera de zi; -bucatarie; -1 baie; -balcon de 4,34 mp; Caracteristici ale ansamblului: -Regim de înălțime: 2S+P+4 -2 lifturi Schindler pentru acces facil -Centrală termică proprie și încălzire în pardoseală -Tâmplărie PVC cu geam tripan (gri la exterior, alb la interior) -Compartimentări interioare din zidărie (10 cm), iar pereții dintre apartamente au grosimea de 25 cm pentru izolare fonică sporită -Ușă metalică de acces, imbrăcată în MDF -Finisaje moderne în casa scării și spațiile comune Avantaje suplimentare: -Aerisire baie cu tub ceramic și hidroizolație completă în toate băile -Balcoane cu barieră termică pentru eficiență energetică -Contorizare individuală pentru gaze, apă și electricitate -Conexiuni pentru telefonie, internet și cablu TV -Spații verzi amenajate și interfon pentru siguranță Apartamentul se preda la stadiul de semifinisat. De asemenea se poate achizitiona un loc de parcare subteran la pretul de 13.000 Euro + TVA si o boxa de depozitare la pretul de 7000 euro + TVA. La pretul afisat se adauga TVA pentru persoanele fizice. Pentru consultanta imobiliara adaptata nevoilor dumneavoastra, nu ezitati sa ne contactati!

40.93 m2

Cluj-Napoca, Cluj

3 noiembrie

125 200 EUR

Duplex cu 612 mp de teren!
15

Duplex cu 612 mp de teren!

Va propunem spre vanzare un duplex localizat in cartierul Borhanci, intr-o zona linistita predomianta de case. Detine o suprafata utila de 300 mp + 2 terase cu suprafata totala de 20mp. Regimul de inaltime este D+P+E, fiind compartimentat astfel: Demisol: Hol, baie fara geam, hol, spalatorie, centrala, 2 camere de depozitare si camera hobby. Parter: living, dresing, bucatarie, hol, birou, baie cu geam, camera de depozitare si garaj. Etaj: 3 dormitoare, 2 dresinguri, 3 bai, ( 2 cu geam 1 fara geam) hol, balcon si terasa. Se preda la stadiul de semifinsat cu: -2 straturi de glet; -instalatii sanitare si electrice pe pozitie; -geamuri termoizolante din PVC cu 3 sticle si 7 camere; -usa la intrare metalica; Incalzirea se realieaza cu Centrala termica proprie prin pardoseala. Pentru mai multe detalii sau vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

305.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

29 octombrie

530 000 EUR

Apartament Central cu 3 Camere, Etaj 1, Ideal Locuinta sau Investitie
9

Apartament Central cu 3 Camere, Etaj 1, Ideal Locuinta sau Investitie

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat in Cluj-Napoca, intr-o zona centrala cu acces facil catre punctele de interes din oras – Piata Mihai Viteazul, Prefectura, Catedrala Ortodoxa, Maternitatea Stanca si multe altele, toate la distante de mers pe jos. Detalii apartament: -Suprafata utila: 73,19 mp -Etaj: 1 din 2 -Orientare: sudica in principal, estica partial -Anexe: boxa la subsol, cota parte din teren si spatii comune, plus teren de 67 mp inchiriat de la Primarie Compartimentare: -Living generos; -Doua dormitoare spatioase; -Bucatarie separata cu fereastra mare; -Baie cu geam; -Camera de serviciu (birou / al treilea dormitor); -Holuri, debara, camara de alimente; -Logie inchisa (desfiintata fizic, dar pastrata arhitectural); Inaltimea apartamentului depaseste 3,4 m, oferind posibilitati creative de recompartimentare Finisaje & dotari: -Ferestre termopan; -Pardoseli din mozaic, parchet si parchet triplustratificat; -Sobe de teracota functionale; -Usa metalica la accesul comun cu apartamentul vecin; Alte avantaje: -Curte comuna cu doua gradini mici delimitate, stabilite de comun acord cu vecinii; -Posibilitate de inchiriere parcare in proximitate; -Teren cu CF si cota parte de proprietate; Alte informatii: Se accepta plata integrala sau achizitie prin credit ipotecar Apartamentul se vinde mobilat si utilat, conform imaginilor Documentatie completa, liber de sarcini Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati telefonic.

73.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 octombrie

260 000 EUR

Apartament 2 camere vedere panoramica zona Piata Cipariu
10

Apartament 2 camere vedere panoramica zona Piata Cipariu

Va propunem spre vanzare un apartament de 2 camere, amplasat la etajul 4 din 5 intr-un imobil nou in apropiere de Piata Cipariu. Apartamentul detine o suprafata utila de 68 de metri patrati fiind completat de 1 balcon cu o priveliste panoramica .Compartimentarea acestui apartament este urmatoare : -living cu loc de luat masa si bucatarie ; -1 baie ; -1 dormitor plus un dressing ; -1 balcon ; -hol. Imobilul a fost finalizat in anul 2025 si a fost construit cu materiale de cea mai buna calitate. Sistemul de incalzire al apartamentului se realizeaza cu centrala proprie prin pardoseala. Se vinde la stadiul de semifinisat cu peretii gletuiti si centrala termica montata. Tamplaria este din aluminiu cu geamuri triple. Se poate achizitiona si cu credit, apartamentul avand CF liber de sarcini. Separat se poate achizitiona un loc de parcare im subsolul blocului la pretul de 25.000 Euro plus TVA. Apartamentul se vinde de pe persoana juridica, adaugandu-se la pretul afisat si TVA pentru persoanele fizice. De asemenea, mentionam faptul ca apartamentul se poate preda si la stadiul finisat contra cost. Apartamentul este direct de la dezvoltator . In acest imobil mai sunt disponibile mai multe apartamente, cu suprafete diferite . Pentru mai multe informatii si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

68.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

23 octombrie

238 000 EUR

Penthouse modern de 150 mp utili! + 2 Terase de 200 mp!
11

Penthouse modern de 150 mp utili! + 2 Terase de 200 mp!

Va propunem spre inchiriere un apartament spectaculos, tip penthouse, situat pe ultimele 2 etaje ale unui imobil modern cu 7 niveluri, cartier Buna Ziua – una dintre cele mai cautate zone rezidentiale din Cluj-Napoca. Locatia imbina perfect linistea, siguranta si proximitatea fata de puncte esentiale din oras: -statii de autobuz la cateva minute; -centre comerciale, magazine si restaurante; -gradinita ELF si alte institutii de invatamant. -Suprafata generoasa si vedere panoramica: -150 mp utili; -2 terase circulare insumand peste 200 mp; -orientare pe toate cele 4 puncte cardinale (N–S–E–V) – lumina naturala pe tot parcursul zilei si panorama deosebita asupra orasului. Compartimentare inteligenta, pe doua niveluri: Nivelul 1: -living generos de 46 mp; -dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing; -birou; -baie de serviciu; -spalatorie; -terasa accesibila din toate camerele. Nivelul 2: -zona de zi / dining room; -bucatarie open-space; -baie; -terasa circulara cu priveliste spectaculoasa. Dotari si finisaje de top: -sistem Smart Home; -aer conditionat in fiecare incapere; -ventilatie cu recuperare de caldura; -incalzire in pardoseala; -jaluzele exterioare din aluminiu, actionare electrica; -finisaje premium; -toate utilitatile contorizate individual. Se inchiriaza complet mobilat si utilat, in stare impecabila. In pretul afisat sunt incluse 2 locuri de parcare in subteran. Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.

137.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

20 octombrie

2 000 EUR

Spatiu comercial pretabil pentru activitati medicale!
6

Spatiu comercial pretabil pentru activitati medicale!

Reprezentare exclusiva! Comision 0! Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial de exceptie, situat in Cartierul Zorilor, pe strada Mircea Eliade, la doar 1 km distanta de Spitalul de Recuperare. Aceasta este o oportunitate unica de a va dezvolta afacerea intr-un spatiu cu adevarat special, distribuit pe doua niveluri si cu caracteristici premium. Pozitia excelenta a acestui spatiu in Cartierul Zorilor, face din aceasta locatie o alegere ideala pentru afaceri ce se adreseaza comunitatii medicale sau celor care doresc sa beneficieze de traficul generat de acest spital. Detine o suprafata utila: 221 mp, distribuiti pe 2 niveluri: Parter: 148 mp, cu inaltime de 3.25 m, compus dintr-o incapere tip open space, oferind flexibilitate maxima pentru configurarea afacerii. Subsol: 73mp, cu inaltime de 2.80 m, fiind de asemenea open space, ideal pentru depozitare sau diverse activitati suplimentare. Spatiul poate fi compartimentat conform cerintelor afacerii dumneavoastra, de catre dezvoltator, permitandu-va sa creati un mediu personalizat. Se preda la stadiul semifinisat, construit cu cele mai bune materiale acestea fiind evidentiate astfel: -Constructia este realizata din caramida Porotherm de 25 cm,; - izolație exterioara din polistiren extrudat de 15 cm; -Geamurile termoizolante din PVC Rehau cu 3 straturi si 7 camere asigura un confort termic si fonic optim; -Usa la intrare PVC; -Sapa; -2 straturi de glet; -Centrala termica prin condensare Viessmann cu boiler incorporat garanteaza eficienta energetica si confortul necesar. Spatiu dispune de o arhitectura eleganta, se afla la parterul unei vile cu 2 etaje, fiind remarcabil prin designul sau atragator si modern. In pretul afisat sunt incluse 2 locuri de parcare exterioare, iar in zona exista posibilitatea de a parca suplimentar, asigurand accesul facil pentru clienti si angajati. Predarea spatiului se va realiza in toamna anului 2025. Pretul este negociabil in fuctie de modalitate de plata! Se vinde de pe persoana juridica, la pret se adauga TVA! Pentru mai multe detalii, pentru programarea unei vizionari sau orice alte informatii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!

221.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

2 octombrie

2 300 EUR

Apartament cu 3 camere, imobil nou pe strada Constantin Brancusi!
5

Apartament cu 3 camere, imobil nou pe strada Constantin Brancusi!

Va prezentam spre vanzare apartament situat la cartierul Gheorgheni, la cateva minute de Piata Cipariu, in cadrul unui ansamblu rezidential premium, aflat in curs de edificare. Construit la cele mai inalte standarde de eficienta energetica, imobilul ofera un numar limitat de apartamente, intimitate si un stil de viata modern, intr-o comunitate selecta. Este amplasat la etajul 2 din 5, detine o suprafata utila de 92.08 mp+ balcon fiind compartimentat astfel: - Living + bucatarie open space; -2 dormitoare; -2 bai; -Dressing; -Hol spatios; Orientare sud-vest, beneficiind de lumina naturala pe tot parcursul zilei. Imobilul se remarca prin: -Numar limitat de apartamente – doar 20 de unitati - Suprafete generoase si terase spatioase -Compartimentari optimizate pentru confort maxim -Construit conform standardelor NZEB (Nearly Zero-Energy Building) pentru eficienta energetica ridicata si costuri reduse Apartamentul se vinde la stadiul semifinisat, imobilul dispune de totari premium precum: - Incalzire in pardoseala Rehau cu automatizare si modul termic -Sistem de climatizare – aparate de aer conditionat in fiecare camera -Pereti exteriori din caramida Porotherm de 25 cm, izolati cu vata bazaltica de 15 cm pentru confort termic si fonic superior -Tamplarie premium REHAU, cu 3 sticle, 7 camere, filtru de protectie solara si bagheta calda (standard recomandat pentru case pasive) -Iluminat LED cu consum minim in spatiile comune si parking -Lift silentios pentru un plus de confort -Sistem de supraveghere video si acces securizat in imobil -Video interfon instalat in fiecare apartament Apartamentul se vinde de pe firma, la pret se adauga tva! Suplimentar se poate achizitiona si 1 parcare subterana cu acces controlat la pretul de 20.000 euro + TVA Apartamentul se poate vizita! Va incurajam sa programati o vizionare si sa descoperiti un stil de viata exclusivist.

92.8 m2

Cluj-Napoca, Cluj

2 octombrie

299 000 EUR

Apartament spatios de 3 camere/Zona strazii Gh. Dima/Garaj individual
9

Apartament spatios de 3 camere/Zona strazii Gh. Dima/Garaj individual

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, decomandat, situat in cartierul Zorilor, zona strazii Gh. Dima , o zona linistita, verde si extrem de apreciata pentru accesibilitate si calitatea vietii. Locatia este una excelenta, intr-o zona linistita si bine conectata, cu acces rapid la Piata Zorilor, spatii de joaca pt copii, magazine, farmacii, banci, scoli si gradinite. Transportul public este la doar cateva minute distanta, facilitand deplasarea in orice punct al orasului. Apartamentul este amplasat la etajul 4 intr-un imobil cu 4 etaje. Detine o suprafata utila de 70 mp si este compartimentat astfel : -1 living ; -2 dormitoare ; -1 bucatarie ; - 1 hol ; - 2 bai ; - 2 balcoane . Blocul este izolat termic, iar casa scarii a fost renovata. Incalzirea apartamentului se realizeaza cu centrala termica proprie si calorifere. Apartamentul se vinde conform fotografiilor. Garaj individual inclus in pret. Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati!

70.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

2 octombrie

230 000 EUR

Spatiu comercial de vanzare / cartier Zorilor
8

Spatiu comercial de vanzare / cartier Zorilor

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial situat in Cluj-Napoca, cartier Zorilor . Imobilul se afla cca 5 minute de Sigma Shopping Center. Strada pe care se afla este retrasa de la trafic, linistita si aerisita, dar in acelasi timp aproape de punctele de interes major din zona precum si de mijloacele de transport in comun . Spatiul detine o suprafata utila de 189 mp si este de tip open-space , astfel incat poate fi compartimentata dupa propriile nevoi . De asemenea, se pot achiziona separat 3 locuri de parcare la pretul de 6000 euro/ parcare sau 3 parcari subterane la pretul de 9000 euro/ parcare. Pentru mai multe informatii, nu ezitati sa ne contactati.

189.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

30 septembrie

365 000 EUR

Apartament 4 cam divizat in 2 apartamente!
10

Apartament 4 cam divizat in 2 apartamente!

Va propunem spre vanzare un apartament spatios si bine compartimentat, situat intr-o zona extrem de accesibila, in cartierul Marasti, pe strada Dambovitei. Apartamentul se afla la etajul 3 din 4, detine o suprafata utila de 77 mp, si a fost impartit cu autorizatie in 2 apartamente. Fiecare apartament are 2 dormitoare 1 baie si 1 bucatarie. Dotari si avantaje: -Centrala termica proprie -Bloc reabilitat termic. -Scara este renovata recent -Finisaje: parchet, gresie, faianta, geamuri termopan -Se vinde complet mobilat si utilat Apartamentul se poate achizitiona atat cash, cat si prin credit. Pentru detalii suplimentare si programari la vizionare, nu ezitati sa ne contactati.

77.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

29 septembrie

220 000 EUR

Apartament cu 4camere in zona Ira–confort, liniste si accesibibilitate
3

Apartament cu 4camere in zona Ira–confort, liniste si accesibibilitate

Va prezentam o oportunitate deosebita de achizitie: un apartament spatios cu 4 camere, situat in zona Ira, cartierul Bulgaria. Aceasta locatie ofera acces facil la mijloacele de transport in comun, fiind la doar 1 minut distanta, si se afla intr-o zona linistita, bine conectata, aproape de diverse supermarketuri, precum si la 5-7 minute cu masina de Iulius Mall. Apartamentul este amplasat la etajul 1 al unui imobil de tip P-E-M, avand o suprafata utila de 104 mp. Beneficiaza de o orientare favorabila: sud pentru dormitorul matrimonial, est pentru bucataria si livingul proprietatii, si nord pentru celelalte doua dormitoare. Compartimentarea eficienta a apartamentului include: -1 living ; -3 dormitoare ; -1 bucatarie ; - 1 hol ; - 2 bai ; - 1 debara . Datorita acestei combinatii de confort, liniste si accesibilitate, apartamentul reprezinta o alegere excelenta pentru cei care cauta un camin de calitate. Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, va invitam sa ne contactati. Suntem aici pentru a va oferi suportul necesar in procesul de achizitie!

104.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

26 septembrie

295 000 EUR

Vila Premium in cartierul Ghergheni!
9

Vila Premium in cartierul Ghergheni!

Va prezemtam spre vanzare Vila, situat intr-o zona exclusivista de case din cartierul Gheorgheni, pe o artera secundara in zona strazii Vasile Lupu. Proprietatea beneficiaza de un design inteligent, spatii generoase si o compartimentare optima pentru confort si functionalitate. Datorita pozitionarii, are acces rapid catre Centru, Centre comerciale, scoli, gradinite si alte puncte de interes. Regimul de inaltime este Subsol + Parter + Etaj 1 + Etaj retras, detine o suprafata utila de 226 mp, fiind compartimentat astfel: -Subsol (56 mp): hol de acces, baie, spalatorie si camera tehnica. -Parter (73.75 mp): living spatios open-space cu bucatarie si loc de luat masa, hol, baie, dressing si acces pe terasa de 15 mp, ce duce spre gradina proprie. -Etaj 1: dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie, un dormitor secundar, baie separata si hol. -Etaj retras (33 mp): camera multifunctionala (birou, biblioteca sau spatiu de relaxare) cu acces pe o terasa de 34 mp. Dispune si de 1 garaj si 1 loc pentru parcare. Se preda la stadiul semifinisat cu: -Centrala termica proprie -Incalzire in pardoseala -Geamuri termoizolamte din PVC; -Pereti finisati cu glet; -Instalatii sanitare si electrice pe pozitie; -Usa metalica la intrare; La constructia lui se folosesc zidarie din caramida Porotherm de 25 cm, asigurand rezistenta, izolare fonica si confort termic. Exteriorul este finisat cu izolatie din polistiren de 15 cm, optimizand consumul energetic si oferind protectie impotriva variatiilor de temperatura. Aceste materiale garanteaza durabilitate si eficienta pe termen lung. Vila este construita pe un teren de 305 mp, oferind un cadru ideal pentru confort si intimitate. Suprafata construita este optim organizata, iar proprietatea dispune de 233 mp de teren liber, perfect pentru amenajarea unei gradini, a unui spatiu de relaxare sau a unei zone de joaca. Aceasta curte privata adauga un plus de valoare si functionalitate locuintei, oferind multiple posibilitati de utilizare. Proprietatea se vinde de pe firma, in cazul persoanelor fizice la pret se adauga TVA! Ca modalitate de plata se poate achiztiona si prin credit, avansul minim accepta fiind de 35%. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate unica de a va bucura de confort, spatiu si locatie premium in Cluj-Napoca. Va asteptam cu drag sa descoperiti potentialul acestei case!

226.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

25 septembrie

760 000 EUR

Apartament Premium/Cartier Europa/Zona strazii Eugen Ionesco
7

Apartament Premium/Cartier Europa/Zona strazii Eugen Ionesco

Va propunem spre vanzare un apartament spațios și modern, situat in cartierul Europa, o zonă aerisită cu multe spații verzi, ideală pentru cei care caută liniște și confort. Zona are o infrastructura noua, accesul facil către centrul orașului și proximitatea față de zone comerciale, școli și mijloace de transport în comun. Apartamentul este situat la etajul 1 din 3, detine o suprafata utila de 78.9 metri patrati si o terasa de 12 metri patrati cu orientare S-V, fiind compartimentat astfel: -2 dormitoare luminoase și bine proporționate -2 băi (ideal pentru confortul zilnic al familiei) -Living generos cu bucătărie open-space (35 mp), un spațiu modern și versatil pentru relaxare și socializare -Terasă de 12 mp/ Caracteristici principale: -Construcție de înaltă calitate: pereți din cărămidă portantă + beton, asigurând durabilitate și izolație excelentă -Tâmplărie Gealan cu geamuri tripan pentru o izolare termică și fonică superioară, reducând costurile de întreținere și sporind confortul -Sistem de încălzire eficient cu centrală termică proprie și calorifere, oferind control complet asupra temperaturii interioare Apartamentul se predă semifinisat, oferindu-ți posibilitatea de a-ți personaliza finisajele după propriul gust Se poate achizitiona atat cu plata cash cat si credit. De asemenea, se poate achizitiona un garaj individual la pretul de 20.000 Euro + TVA. La pretul afisat se adauga TVA pentru persoanele fizice. Pentru consultanta imobiliara adaptata nevoilor dumneavoastra, nu ezitati sa ne contactati!

79.8 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

255 360 EUR

Teren pentru duplex/Cartier Borhanci
4

Teren pentru duplex/Cartier Borhanci

Va propunem spre vanzare un teren in Cluj-Napoca, Cartierul Borhanci, in zona strazii Romul Ladea, la mica distanta fata de Interservisan. Terenul detine o suprafata de 497 metri patrati cu front la strada de 23 metri si este pretabil pentru locuinta individuala sau locuinte semicolective . Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: -Locuinţe individuale (unifamiliale) şi anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile şi pietonale, amenajări exterioare, piscine. -Locuinţe semicolective (familiale), cu maximum două unităţi locative pe parcela. (unitati locative suprapuse sau alipite). Regimul de inaltime maxim admis: (S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R -Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m faţă de planul faţadei spre stradă / spaţiul public. -Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 8 m. -Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12 m. Procent maxim de ocupare al terenului (P.O.T.) Locuinţe, alte utilizări admise: P.O.T. maxim = 35% Instituţii de educaţie / învăţământ – creşe, grădiniţe, şcoli publice şi private: P.O.T. maxim = 25%. Această reglementare se va aplica şi în cazul extinderii clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înţeles urbanistic Coeficient maxim de utilizare al terenului (C.U.T.) Locuinţe, alte utilizări admise: CUT maxim = 0,9 Instituţii de educaţie / învăţământ – creşe, grădiniţe, şcoli publice şi private: CUT maxim = 0,5. Această reglementare se va aplica şi în cazul extinderii, mansardării, supraetajării clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înţeles urbanistic. În cazul mansardărilor, suprafaţa nivelului (SN) mansardei va reprezenta maximum 60% din suprafaţa nivelului curent (se va lua în calcul numai porţiunea cu h liber ≥ 1,40 m). Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie!

497.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

300 000 EUR

Apartament cu gradina/Complex de lux/Zona Iulius Mall
6

Apartament cu gradina/Complex de lux/Zona Iulius Mall

Va propunem spre vanzare un apartament modern, situat la parterul unui complex rezidențial premium, în imediata apropiere de Iulius Mall și Facultatea de Științe Economice. Cu un design modern și facilități de top, această proprietate este ideală pentru rezidență sau activități de birou. Detine o suprafata utila de 61,18 metri patrati si o gradina de 60 de metri patrati cu orientare vestica fiind compartimentat astfel: -bucatarie; -baie; -2 camere; -gradina. Datorita amplasarii apartamentului, acesta ofera atat confortul si intimitatea unui complex de lux, retras de la strada, cat si accesibilitatea spre toate facilitatile zonei dintre care amintim: -Baza sportivă Gheorgheni -Lacul Gheorgheni -Iulius Park -Iulius Mall -Facultatea de Stiinte Economice -Staţii de transport în comun la câțiva pași, conectând rapid întreaga zonă urbană Facilități ale complexului: -Centru spa exclusivist pentru relaxare totală -Salon de înfrumusețare și servicii bancare la parter -Restaurant în incintă Apartamentul se vinde de pe firma, pretul afisat contine TVA! Pentru mai multe detalii si consultanta imobiliara adaptata nevoilor dumneavoastra, nu ezitati sa ne contactati!

61.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

252 000 EUR

Teren de vânzare în Andrei Mureșanu
3

Teren de vânzare în Andrei Mureșanu

Va prezentam spre vanzare teren in Cluj-Napoca, cartierul Andrei Muresanu, in spate la Grand Hotel Italia. Terenul detine o suprafata de 455 mp cu front la 2 strazi, 30 respectiv 12 ml. Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 - Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5 Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire. Pentru mansardari: Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera ≥ 1,40 m. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!

455.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

375 000 EUR

Apartament cu gradina/Complex de lux/Zona Iulius Mall
9

Apartament cu gradina/Complex de lux/Zona Iulius Mall

Va propunem spre vanzare un apartament modern, situat la parterul unui complex rezidențial premium, în imediata apropiere de Iulius Mall și Facultatea de Științe Economice. Cu un design modern și facilități de top, această proprietate este ideală pentru rezidență sau activități de birou. Detine o suprafata utila de 61,18 metri patrati si o gradina de 60 de metri patrati cu orientare vestica fiind compartimentat astfel: -bucatarie; -baie; -2 camere; -gradina. Datorita amplasarii apartamentului, acesta ofera atat confortul si intimitatea unui complex de lux, retras de la strada, cat si accesibilitatea spre toate facilitatile zonei dintre care amintim: -Baza sportivă Gheorgheni -Lacul Gheorgheni -Iulius Park -Iulius Mall -Facultatea de Stiinte Economice -Staţii de transport în comun la câțiva pași, conectând rapid întreaga zonă urbană Facilități ale complexului: -Centru spa exclusivist pentru relaxare totală -Salon de înfrumusețare și servicii bancare la parter -Restaurant în incintă Apartamentul se vinde de pe firma, pretul afisat contine TVA! Pentru mai multe detalii si consultanta imobiliara adaptata nevoilor dumneavoastra, nu ezitati sa ne contactati!

61.18 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

252 000 EUR