uigimob

Investment pitch structure development land (37 ha)

INVESTMENT PITCH STRUCTURE DEVELOPMENT LAND (37 HA) 1. Executive Summary Asset: Intravilan development land Location: Adunații Copăceni Mogoșești-Giurgiu, South Bucharest Size: 37 ha (370,000 sqm) Price: 19 sqm (negotiable) Investment thesis: Large-scale, infrastructure-driven development opportunity near future airport and A0 ring motorway. Rare opportunity to acquire a compact, fully intravilan land plot in a strategic growth corridor of Bucharest, suitable for industrial, logistics, residential or mixed-use development. 2. Location & Macro Context Southern Bucharest metropolitan area Approx. 1 km from future airport location 4 km from A0 Ring Motorway Direct connectivity to A1, A2, A3 Part of an emerging logistics & residential expansion zone Key message: Infrastructure-led value growth. 3. Asset Description Total land area: 370,000 sqm Zoning: Intravilan Shape: compact, efficient for master-planned development Topography: flat Existing buildings on site (various functions) Key message: Scale, flexibility, and development readiness. 4. Access & Visibility Asphalt roads on three sides 800 m frontage to County Road (DJ) Excellent accessibility for logistics or residential traffic Strong visibility for commercial uses 5. Utilities & Infrastructure Existing on-site transformer station Medium-voltage electricity line available for expansion Natural gas (4 6 bar) Deep water well Low-capex utility connection potential Key message: Reduced development risk and timeline. 6. Development Scenarios Option A Industrial Logistics Park Airport-related logistics Warehousing & last-mile facilities Manufacturing light industrial Option B Residential Development Large-scale residential community Proximity to green areas (Comana Forest, Neajlov Delta) Option C Mixed-Use Residential + services Commercial office light industrial Key message: Multiple exit strategies. 7. Market Drivers Planned airport development Completion of A0 Ring Motorway Expansion of logistics market around Bucharest Migration of residential projects towards suburban green zones 8. Investment Rationale Rare land parcel at institutional scale Strategic infrastructure proximity Strong long-term capital appreciation Flexibility of use and phasing Competitive entry price 9. Pricing & Transaction Asking price: 19 sqm Total indicative value: 7.03M Negotiable based on structure, timing, and due diligence Clean transaction direct sale 10. Next Steps NDA execution Access to technical & legal documentation Site visit Transaction structuring discussion

370000.0 m²

Mogosesti, Giurgiu

azi 10:57

Splaiul Unirii - Pod Grigorescu sau Popesti- str.Iuliu Hateganu, teren intravilan 2179 mp

Splaiul Unirii - Pod Grigorescu sau Popesti- str.Iuliu Hateganu, teren intravilan 2179 mp, dubla deschidere 15 m si 19 m.Acces stradal Facilitati: apa, canalizare, gaz, curent.Pretabil hale, depozite, spalatorii auto, service auto, etc.

Sector 4, Bucuresti

azi 10:57

Pantelimon-bd.Biruintei,v-a-v Tuborg,imobil compus din teren 1530 mp/ d= 38,60m

Pantelimon-bd.Biruintei,v-a-v Tuborg, imobil compus din teren 1530 mp/ d= 38,60m si constructiile aflate pe acesta,(fost restaurant si spatii depozitare, 62 mp+160 mp+115 mp). Facilitati.acte complete

Pantelimon, Ilfov

azi 10:57

2 camere - Bd.Unirii - Zepter

Bd. Unirii - Zepter, decomandat, S = 70 mp, etaj 6, vedere fata, nemobilat, bloc1990. O luna chirie + o luna garantie.

70.0 m²

Sector 3, Bucuresti

azi 10:57

Splaiul Unirii (v.a.v.Confort City), 10655 mp dubla deschidere

Splaiul Unirii -zona Confort City (v.a.v), teren intravilan in suprafata 10655 mp, dubla deschidere :35,5m la Splai si 35,5 m la Lunca Veche. Liber de constructie. Facilitatile zonei. Ideal investitie. Acte complete.

Sector 3, Bucuresti

azi 10:57

Pallady - Policolor, str.Gura Vlădesei, teren 5000 mp

Pallady - Policolor, str.Gura Vlădesei, teren 5000 mp dublă deschidere( câte 25 mp la Vlădesei și la Solcii). Urbanism, zonă L1c, POT= 4,5%, CUT= 1,3(DS+P+2ET+M(R3). Str. Gura Vlădesei este în curs de amenajare( largire la 12 m și asfaltare după aceea). La 60-80 m sânt doua construcții în faza de finalizare(una de P+6ET+R7 si una de P+2ET). Facilități in zonă.

Sector 3, Bucuresti

azi 10:57

Titan _Auchan - unicat, teren 1750 mp, pe colt, dubla deschidere

Titan _Auchan - unicat, teren 1750 mp, pe colt, dubla deschidere (25 m - Bratarii si 71,5 m -Cuibaru Ion), v-a-v IRAM RESIDENCE. Teren imprejmuit, toate facilitatile. Urbanism L1c, POT=60%, P+ET+M9 (R2), cu posibilitate de etaj in plus, fiind colt de strada.

Sector 3, Bucuresti

azi 10:57

Pantelimon - Lebada- str.Băile Felix, teren intravilan curti - constructii, suprafata de 7500 mp.

Pantelimon - Lebada- str.Băile Felix, teren intravilan curti - constructii, suprafata de 7500 mp. Loturi de 800 mp/d=30 m, si 1209 mp / d= 45 m. Drum acces cu lățimea de 9 m, urmeaza asfaltarea. Cota de drum este de 144 mp la loturile de 800 mp si 216 mp la lot de 1209 mp Canalizare, gaze, apa.Urmeaza energia electrica. Posibilitate predare proiect.

Pantelimon, Ilfov

azi 10:57

Titan -Policolor-drum gura Saratii Drum gura Calmatui, intravilan ,7290 mp

Titan - Policolor- drum gura Saratii - Drum gura Calmatui, intravilan ,7290 mp( compus din doua louri a cate 3645 mp), deschidere dubla, 36,5 m la Calmatui si 36,5 m la Saratii. Zona L1c = P+2E+R. Facilitatile zonei.

7290.0 m²

Sector 3, Bucuresti

azi 10:56

Cumpar terenuri

Terenuri intravilane/ extravilaneBucuresti ,Tunari,Balotesti, Ciolpani, Snagov, toate zonele limitrofe Bucurestiului. Case, vile , apartamente, indiferent de confort (sector 2 si 3).

Sector 3, Bucuresti

azi 10:56

Splaiul Unirii(lângă balonul de fotbal) teren intravilan în suprafata de 3120 mp

Splaiul Unirii(lângă balonul de fotbal) teren intravilan în suprafata de 3120 mp, dublă deschidere=36,30m la Splaiul Unirii si 100 m la Malul Mierii. Gaze, curent, canal,apa.

3120.0 m²

Sector 3, Bucuresti

azi 10:56

Ciolpani - Drumul Piscului,(iesire lac), vedere manastirea Tiganesti, patru loturi teren. 896 mp

Ciolpani - Drumul Piscului,(iesire lac), vedere manastirea Tiganesti, patru loturi teren. 896 mp d = 21,5 m ,904 mp d= 21,5 m, 946 mp d = 21,5 m si 977 mp d= 20,80 m. Acces pe drum pietruit. Apa, gaze, curent la 350 m. Pretabil locuinta permanenta sau casa de vacanta.

Ciolpani, Ilfov

azi 10:56

Glina, str. Morii, teren intravilan 10000 mp (s. utila 9618 mp) deschidere dubla, 56 m

Glina, str. Morii, teren intravilan 10000 mp (s. utila 9618 mp) deschidere dubla, 56 m la drum principal si 171,5 ml la drum de acces. PUZ ptr. industrial. Acces usor. Facilitati.

Glina, Ilfov

azi 10:56

Glina - strada Ilfov, 2000 mp d = 11 m

Glina - strada Ilfov, teren 2000 mp d = 11 m. Constructie, nivel paarter, suprafata 93, 5 mp. Facilitati in zona. Pret 50 euro mp, pret discutabil.

Glina, Ilfov

azi 10:56

Crevedia - Samurcasi ,str.Guliei teren 5400 mp

Crevedia - Samurcasi, str. Guliei, teren intravilan, suprafata 5400 mp, deschidere 18 m la drum asfaltat. Gaze , curent, apa..Posibilitate marire suprafata cu inca cca 5000 mp. Zona de case individuale si in apropriere de cartieruul Guliei Sole Residence.

Crevedia, Dambovita

azi 10:56

Tulnici - Lepșa - Vrancea, stradal DN2D - Focșani- Odorheiul Secuiesc, teren intravilan 13665 mp

Tulnici - Lepșa - Vrancea, stradal DN2D - Focșani- Odorheiul Secuiesc, teren intravilan 13665 mp, deschidere 211 m. Lucrari de canalizare și apă, in zonă, venind de la Greșu. Curent electric, zonă de un pitoresc deosebit. În spate curge râul Putna. Pretabil construcție pensiune agroturistică, case, vile, etc. DN-ul reabilitat de curând.În zonă mănăstirea Lepsa, Cheiile Tișiței, Parcul Național Putna-Vrancea, Mausoleul și stațiunea Soveja, etc.

Gresu, Vrancea

azi 10:56

Crevedia - sat Samurcasi- str.Ernest Maftei, teren 5958 mp

Crevedia - sat Samurcasi, str.Ernest Maftei, teren intravilan in suprafata de 5958 mp , din acte( 6075 mp - masuratori.), din care 2015 mp curti constructii - exista locuinta - 127 mp si anexe - 56 mp. Deschiderea la drum principal este de 37,75 mp, iar la lac este de 54 m. Facilitati: gaze, apa curenta, curent 220V si 380V, fosa septica, drum asfaltat. Urbanism in vigoare, POT= 50%, CUT= 1,75 ( P+2E+M) - indiferent de functia cladirei. Prin PUZ si RLU se poate ridica regimul de inaltime cu 2 etaje.

Samurcasi, Dambovita

azi 10:55

Breaza - str. Plaiului, teren 1400 mp

Breaza - str.Plaiului, Coasta Berzei nr.54, teren 1400 mp(1580) D = 16 m la drum de acces. La strada: canalizere, apa, gaze, curent. Posibilitate casa de vacanta sau constructie rezidentiala. Se poate construi Ds+P+E.

Breaza, Prahova

azi 10:55

Th.Pallady-Policolor- drum Gura Sărății Călmățui, teren 7300 mp, dubla deschidere, câte 36,5 m

Th.Pallady-Policolor- drum Gura Sărății Călmățui, teren 7300 mp, dubla deschidere, câte 36,5 m la Gura Călmățui și la gura Sărății Zonă M2, POT= 70%, CUT = 3,5.Facilitați în zonă. Terenul se compune din două loturi de câte 3645 mp, fiecare. Se vând împreună sau separat.

Sector 3, Bucuresti

azi 10:55

Pantelimon-oras, casa 4 camere

Pantelimon - oras, imobil compus din teren- 379 mp, dubla deschidere ( str. Pavel Tcacenco- str. Crisana), locuinta din caramida, an constructie - 1960, 4 camere, baie, bucatarie, anexe = 128 mp, garaj = 22 mp, anexe curte= 8 mp. Toate facilitatile, centrala pe gaz, calorifere+ sobe teracota. Imobil in stare buna de conservare.

128.0 m²

Pantelimon, Ilfov

azi 10:55