Casă 4 camere cu grădină – Voluntari, zonă exclusivistă
10

Casă 4 camere cu grădină – Voluntari, zonă exclusivistă

Casă 4 camere cu grădină – Voluntari, zonă exclusivistă Suprafață utilă: 106,3 mp Compartimentare: living cu bucătărie open space, 3 dormitoare, 3 băi, dressing, terasă Curte proprie: generoasă, ideală pentru relaxare și timp petrecut cu familia Regim de înălțime: P+2E Suprafețe utile totale disponibile: între 135 – 162 mp Caracteristici tehnice și finisaje premium Structură: Beton armat monolit Fațadă: -Termosistem cu polistiren expandat EPS80, grosime 15 cm -Finisaje exterioare din tencuială decorativă și tablă fălțuită din oțel Bilka -Tâmplărie exterioară: Profil Salamander Blue Evolution 82 mm, geam tripan cu sticlă 4 anotimpuri, low-e Compartimentări interioare: -Pereți din gips-carton dublu placat, cu vată minerală termo și fonoizolantă -Tencuială uscată – sistem gips carton -Sistem de încălzire: În pardoseală – Tece (țeavă PE-Xa) -Centrală termică proprie: Viessmann 25 KW + boiler 120 litri -Pompe recirculare: Wilo Yonos Pico -Instalații sanitare: Țeavă PPR -Gresie și faianță: Porțelanată Marazzi -Parchet: Laminat, cu folie specială pentru încălzire în pardoseală -Obiecte sanitare și baterii: Ideal Standard și Hansgrohe -Balustrade: Sticlă securizată -Terasa necirculabilă: Termoizolată cu polistiren EPS80 – 20 cm grosime Despre locație Proprietatea este situată într-un cartier în plină expansiune, într-o zonă exclusivistă și liniștită din Voluntari. Străzile asfaltate, racordarea la rețelele edilitare ale orașului și proximitatea față de: -școli de renume, -restaurante apreciate, -clinici medicale, -magazine de primă necesitate ...o transformă într-un loc ideal pentru familii sau cupluri în căutarea confortului și siguranței. Calitatea construcției Proiectul pune accent pe execuție impecabilă, design arhitectural armonios și materiale durabile. Fațadele au un rol esențial în protecția împotriva intemperiilor și în creșterea eficienței energetice, contribuind la un mediu sănătos. Imaginile sunt cu titlu de prezentare. Apartamentele se vând nemobilate și neutilate. Elementele de decor și design sunt folosite exclusiv pentru evidențierea spațiului locativ și nu fac parte din ofertă. Prețul este exprimat în euro, la care se adaugă TVA conform legislației în vigoare.

100.0 m2

Sector 1, Bucuresti

Vila contemporana, finisaje interioare lux,  gradina interioara
20

Vila contemporana, finisaje interioare lux, gradina interioara

Această proprietate impresionantă combină designul modern cu dotări de lux, oferind tot confortul necesar unei locuințe premium. Exteriorul casei îmbină stilul contemporan cu funcționalitatea, având o fațadă geometrică dominată de ferestre mari cu tâmplărie din aluminiu îmbrăcată în lemn. Grădina spațioasă oferă un spațiu verde ideal pentru relaxare, în timp ce terasa acoperită din grădină este perfectă pentru mese în aer liber, cu zonă de grătar și spațiu dedicat pentru luat masa. Casa dispune de o grădină interioară care adaugă un element natural în centrul spațiului, creând o atmosferă relaxantă și luminoasă. Feroneria casei este realizată din aluminiu îmbrăcat în lemn, ceea ce asigură durabilitate și un aspect elegant. Interiorul este o adevărată oază de lux. În băi, s-au folosit finisaje de calitate superioară precum marmură, granit și mozaic, iar ușile interioare sunt realizate din lemn și MDF, adăugând un plus de rafinament. Mobilierul, de proveniență italiană, este de cea mai înaltă calitate, reflectând un stil contemporan elegant și funcțional. Încălzirea se face atât prin pardoseală, calorifere cât și prin ventiloconvectoare, iar sistemul de climatizare centralizat asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Distribuția proprietății: Parter: Zona principală de locuit include un birou, trei dormitoare fiecare cu baie proprie și dressing, dintre care dormitorul matrimonial se remarcă prin jacuzzi-ul îngropat. Livingul spațios este dotat cu un șemineu modern și este conectat cu zona de dining și bucătăria flancată de un perete, dar cu un design deschis. Grădina interioară centralizează dormitoarele copiilor și livingul, oferind un cadru unic și natural în mijlocul locuinței. Etaj: La etaj se află un dormitor cu terasă proprie, o sală de sport, o cameră de joacă și o spălătorie care include și o mică bucătărie. De asemenea, există o altă terasă spațioasă care oferă multiple opțiuni de relaxare. Exterior: Grădina include o terasă acoperită, ideală pentru petreceri și grătare, având o zonă dedicată pentru luat masa în aer liber. Transparență și detalii suplimentare: Proprietarul dorește să fie complet transparent în legătură cu starea imobilului. Există unele probleme la nivelul fațadei, unde este necesară schimbarea tencuielii decorative, precum și mici infiltrații provenite de la grădina interioară. În acest sens, s-a realizat un raport de constatare întocmit de un inginer specializat în expertize. Scopul inspecției a fost de a viziona toate zonele imobilului accesibile la momentul evaluării, pentru a identifica aspecte ce țin de structură, instalații și calitatea componentelor imobilului. Această proprietate este ideală pentru cei care caută un stil de viață exclusivist, într-un mediu modern și confortabil. Fiecare detaliu a fost gândit cu grijă pentru a oferi lux și funcționalitate, în timp ce designul contemporan îmbinat cu elemente naturale creează o locuință cu adevărat deosebită.

440.0 m2

Cernica, Ilfov

Spațiu comercial Soseaua Colentina
4

Spațiu comercial Soseaua Colentina

Spațiu de închiriat – Etaj 1, clădire comercială stradală, Șoseaua Colentina Îți dorești un spațiu modern, bine compartimentat și cu vizibilitate excelentă pentru afacerea ta? Îți propunem Etajul 1 al unei clădiri comerciale reprezentative, situată pe Șoseaua Colentina, intersecție cu Andronache. Suprafață utilă: 554 mp Facilități: curte și locuri de parcare Fațadă din sticlă pe 3 laturi – lumină naturală abundentă și vizibilitate maximă Clădirea dispune de: 2 lifturi pentru acces facil Scară interioară și scară de incendiu Grupuri sanitare dedicate pe nivel Generator propriu Autorizații ISU Spațiul este ideal pentru: showroom-uri, clinici medicale, laboratoare, centre de servicii, sau birouri corporate, banca ,cabinet etc Contactează-mă pentru detalii și programarea unei vizionări!

554.0 m2

Sector 1, Bucuresti

Clădire de vânzare – spațiu comercial stradal, Șoseaua Colentina
4

Clădire de vânzare – spațiu comercial stradal, Șoseaua Colentina

Oportunitate excelentă de investiție! Clădire modernă cu destinație spațiu comercial, situată pe Șoseaua Colentina, intersecție cu Andronache, ce beneficiază de vizibilitate excelentă și acces rapid către orice zonă a Bucureștiului. Suprafețe: Parter: 562 mp Etaj 1: 554 mp Etaj 2: 553 mp Teren total: 925 mp Construită în 2013 pe structură metalică cu planșeu din beton, clădirea dispune de: Fațadă cu vitrină de sticlă pe 3 laturi Curte proprie și locuri de parcare 2 lifturi, scară interioară și scară de incendiu Generator propriu Grupuri sanitare pe fiecare nivel Toate autorizațiile ISU Investiție sigură: Parterul și etajul 2 sunt deja închiriate pe o perioadă de 10 ani, generând un venit stabil și un randament excelent. Pentru mai multe detalii și vizionări, nu ezitați să mă contactați!

1669.0 m2

Sector 1, Bucuresti

Spațiu industrial de 3,600mp de vânzare
11

Spațiu industrial de 3,600mp de vânzare

Vă propun spre vânzare un spațiu industrial – hală, depozit logistic și showroom – cu potențial unic, amplasat strategic pe DN2, în zona Afumați – Șindrilița, o locație consacrată pentru activități logistice, comerciale și de distribuție, care asigură un randament foarte bun al investiției. Zona de birouri și showroom are o suprafață de aproximativ 700 mp, dispusă pe parter și etaj, la care se adaugă o zonă dedicată pregătirii și livrării mărfii, dotată cu rafturi moderne pentru produse individuale. Depozitul are o suprafață de 2.300 mp, cu o înălțime interioară de 12 m și o deschidere liberă de 24 m. Este complet echipat cu rafturi de cea mai bună calitate, asigurând o capacitate de depozitare de aproximativ 2.000 de europaleți, și dispune de două stivuitoare electrice performante. Accesul logistic este optimizat, proprietatea beneficiind de locuri dedicate pentru încărcare și descărcare TIR, facilitând fluxuri rapide și eficiente de marfă. Un avantaj competitiv major al proprietății îl reprezintă faptul că este în prezent închiriată, generând venituri recurente, ceea ce o face ideală pentru investitori care caută o proprietate funcțională, cu randament imediat și risc redus. Suplimentar față de zona industrială, proprietatea include o locuință privată de lux, cu o suprafață de aproximativ 600 mp, amplasată într-un cadru natural, cu deschidere către lac. Aceasta dispune de piscină interioară de aproximativ 100 mp, jacuzzi, sală de fitness, living și bucătărie open-space de 100 mp, dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing, două dormitoare spațioase și încă două băi. Proprietatea este completată de un garaj pentru două autoturisme și un apartament separat, ideal pentru personal sau oaspeți. Terenul are o suprafață totală de 5.000 mp, cu o deschidere de 33 ml la DN2, acces direct din Drumul Național, fiind amenajat cu parcări, alei betonate și aproximativ 800 mp de spațiu verde, dotat cu sistem automat de irigații. Proprietatea dispune de aproximativ 15 locuri de parcare, precum și de 6 locuri dedicate pentru încărcarea vehiculelor electrice. Construcția a fost realizată între anii 2012–2017, cu materiale de foarte bună calitate și o atenție deosebită la detalii, investițiile în modernizare fiind realizate constant. Recent, a fost pus în funcțiune un sistem de panouri fotovoltaice cu putere instalată de 100 kVA, completat de stații de încărcare pentru vehicule electrice, precum și o pompă de căldură Hitachi pentru zona de birouri, showroom, pregătire marfă și locuință. Ca soluții de back-up există un sistem centralizat pe peleți pentru încălzire și un generator electric de mare putere. Toate spațiile sunt dotate cu sisteme de aer condiționat Daikin. Panourile fotovoltaice asigură atât consumul propriu, cât și livrarea de energie electrică în rețea, sistemul fiind complet echipat cu invertor, baterie Huawei și regulator de tensiune de mare capacitate.

3600.0 m2

Afumati, Ilfov

Hotel 29 camere de vânzare în zona P-ta Unirii
20

Hotel 29 camere de vânzare în zona P-ta Unirii

Vă propunem spre vânzare un hotel complet funcțional, amplasat într-o vilă de epocă construită în anul 1918, achiziționată în 2011 și restaurată integral, cu respectarea arhitecturii originale și adaptarea acesteia la cerințele actuale din domeniul ospitalității. Imobilul a fost transformat în hotel la începutul anului 2020, moment în care au fost realizate modernizări majore, iar toate camerele, dotările, mobilierul și facilitățile sunt noi. Date generale: • Suprafață construită: 1.100 mp • Suprafață utilă: 906 mp • Suprafață teren: 530 mp • Structură: două corpuri de clădire cu intrări separate • Regim juridic: proprietate privată Configurație și compartimentare: • 29 camere de oaspeți, fiecare dotată cu baie proprie și bucătărie tip chicinetă • O cameră beneficiază de balcon • Camere spațioase, potrivite atât pentru sejururi scurte, cât și pentru cazare pe termen mediu sau lung • Birou administrativ • Cameră destinată spălătoriei • Bucătărie pentru angajați • 3 băi pentru angajați și duș dedicat personalului Spații tehnice și depozitare: • Subsol generos, parțial utilizat și parțial liber, cu multiple posibilități de amenajare (depozitare, spații tehnice, arhivă etc.) • Spațiu la demisol unde este amplasată centrala termică Dotări și siguranță: • Sisteme moderne de detecție fum și incendiu în toate încăperile • Aer condiționat • Instalații și finisaje moderne • Clădire conformă cu normele actuale de funcționare hotelieră Localizare: Hotelul se află într-o zonă centrală deosebit de avantajoasă, la doar 5 minute de mers pe jos de: • Piața Unirii (metrou) • Centrul Vechi / Lipscani • Ultima stație a autobuzului de la aeroport Zona oferă acces rapid la toate mijloacele de transport în comun, atracții turistice, restaurante și zone de divertisment, beneficiind în același timp de o poziționare ferită de agitația excesivă a centrului. Avantaje investiționale: • Hotel la cheie, gata de exploatare • Potrivit pentru hotel, pensiune, aparthotel sau regim hotelier • Ideal pentru investitori interesați de randament stabil • Potențial ridicat de ocupare datorită poziției și compartimentării camerelor

906.0 m2

Sector 1, Bucuresti

Apartament cu 2 camere în zona Theodor Pallady langa metrou
6

Apartament cu 2 camere în zona Theodor Pallady langa metrou

Apartament modern, 2 camere, 53.10 mp, balcon generos – Finisaje premium Descoperă acest apartament cochet, ideal pentru confortul zilnic! Situat într-o zonă bine conectată, acest spațiu oferă un design funcțional și finisaje de calitate superioară. Caracteristici principale: - Suprafață utilă: 43,00 mp - Balcon generos: 10,10 mp - Suprafață construită: 56,58 mp - Compartimentare inteligentă: Living + Bucătărie: 25,80 mp, Dormitor: 12,60 mp, Baie: 4,60 mp Dotări și finisaje premium: - Tâmplărie PVC GEALAN , geam termoizolant, culoare gri antracit. - Ușă de intrare Pinum Blindo 2 . - Uși interioare Pinum SARA H – MDF. - Obiecte sanitare Ideal Standard , calitate superioară pentru confort maxim. Informații suplimentare: Imaginile sunt cu titlu de prezentare. Apartamentele se vând nemobilate și neutilate. Elementele de decor și design sunt folosite exclusiv pentru evidențierea spațiului locativ și nu fac parte din ofertă Prețul este exprimat în euro, la care se adaugă TVA conform legislației în vigoare Un apartament ideal pentru locuit sau investiție! Contactează-mă pentru detalii și vizionare!

43.0 m2

Sector 1, Bucuresti

Vilă cu parc, piscină, jacuzzi și foișor, panouri fotovoltaice
20

Vilă cu parc, piscină, jacuzzi și foișor, panouri fotovoltaice

Ascunsă într-un colț retras, la doar câțiva pași de lac și de Parcul Palatului, această proprietate îți oferă o experiență de locuire greu de egalat: o vilă generoasă, desfășurată pe S+P+1+M, completată de un parc privat de 2991mp, o piscină elegantă de 105mp, un foișor cu bucătărie exterioară complet echipată. Este un spațiu care îmbină armonios rafinamentul și funcționalitatea, un loc care îți oferă nu doar o casă, ci un mod de viață. De la primul pas pe aleea pavată cu finisaje naturale, simți că ai intrat într-un univers privat: vegetație matură, arbori ornamentali, gazon perfect întreținut prin irigare automată și accente decorative care creează o atmosferă de parc rezidențial. Piscina încălzită, cu jacuzzi și sistem de automatizare finalizat în 2023, completează decorul exterior împreună cu foișorul rustic din lemn, cu bucătărie de vară și zonă de dining acoperită – perfect pentru seri relaxante sau evenimente intime. Interiorul este o declarație de stil și calitate. Construcția este solidă, structură din beton armat și zidărie Porotherm, cu termoizolație exterioară de 10cm, dar ce impresionează cu adevărat sunt materialele alese: tâmplărie PVC Salamander Blue Edition cu geam tripan, acoperiș Lindab, finisaje interioare din piatră naturală, parchet de stejar masiv, sanitare import Spania, uși interioare italiene și detalii din lemn natural care creează o atmosferă caldă și elegantă. Fiecare spațiu este gândit pentru confort și fluiditate: zona de living are șemineu, diningul principal se deschide spre grădină, iar bucătăria are mobilă din lemn masiv și cămară cu temperatură controlată. Compartimentare inteligentă: P: hol, living, șemineu, 2 dininguri (unul cu vedere spre piscină), bucătărie complet echipată, 2 dormitoare+băi proprii, grup sanitar de serviciu, spații tehnice+cameră de spălătorie. Et1: zonă modulată cu dormitoare matrimoniale ce pot fi transformate în apartamente individuale, fiecare cu dressing, baie+zonă de studiu/birou, + cameră antifoc + bibliotecă. M: 2 dormitoare, baie, hol + terasă deschisă. S: cramă/pivniță + cameră tehnică echipamente. Garajele: proprietatea dispune de 2 garaje în care pot intra 2 mașini, dublate de o zonă exterioară ce poate acomoda alte 6–8 autoturisme. Proprietatea este racordată la toate utilitățile publice, dar beneficiază și de două puțuri proprii (70 m și 35 m adâncime) pentru apă menajeră și irigații. Încălzirea este asigurată prin sistem Buderus montat în cascadă , completat de 2 pompe de căldură apă-aer de câte 8 kW termic fiecare, montate în cascadă. Totodată, casa este echipată cu panouri fotovoltaice de 24kW și baterii de stocare de 20kW. Climatizarea este asigurată prin unități Daikin, Panasonic, LG. Proprietatea respectă normele ISU: cameră antifoc, detectoare de fum, sistem video de supraveghere, acces controlat, butoane de panică, rampă și lățimi conforme – fiind ideală pentru locuire, funcțiuni comerciale.

504.0 m2

Buftea, Ilfov

Teren 1,079mp Strada Matei Voievod, CU valabil 2024
3

Teren 1,079mp Strada Matei Voievod, CU valabil 2024

Teren in suprafata de 1079 mp, pozitionat in zona M3 cu precadere si avand o suprafata de aprx 50 mp in L1a. Terenul este la strada si are deschidere de 27 ml. Conform planului de retele subterane, acesta nu este traversat de nici o retea subterana (retele sunt in spatiul viran dintre urmatoarele 2 blocuri) Terenul are certificat de urbanism valabil Pentru mai multe detalii va stam la dispozitie.

1079.0 m2

Sector 2, Bucuresti

Teren 2Ha  Drumul Intre Tarlale - A2, pretabil hale + birou
12

Teren 2Ha Drumul Intre Tarlale - A2, pretabil hale + birou

Teren 20060 mp, cu deschidere la drum paralel cu autostrada Soarelui (Allea Soarelui) pretabil pentru constructia a 2 hale avand amprenta la sol 6145mp, respectiv 1575 mp si a unui corp de birouri cu amprenta la sol de 400 mp. Proiectul dispune de 20 locuri de parcare pentru Tiruri, 20 de locuri de parcare pentru camioane si 20 pentru autoturisme. Acces strada Apusului, Autostrada Soarelui (A2), deschidere 130 ml, la bretea si drum de exploatare pe fiecare latura. Terenul nu are pamant de umplutura sau alte resturi de constructii pe el. Conform certificat de urbanism (CU) terenul se afla in zona de functiune mixta- unitati predominat industriale si unitati de comert, servicii depozitare, birouri, mica productie - subzona A. Pentru toate zonele industriale se vor intocmi PUZ-uri - conform PUZ indicii orientativi sunt: H max = 25 m, P+2, POT = 60%, CUT = max 2 Terenul are urmatoarele restrictii: 15m de la marginea putului de sonda (conform operatorului putului) si 7 m de la calea ferata https://zoom.earth/#view=44.415745,26.197761,14z/layers=labels,crosshairs

20060.0 m2

Glina, Ilfov

Teren 2Ha  Drumul Intre Tarlale - A2, pretabil hale + birou (Glina)
12

Teren 2Ha Drumul Intre Tarlale - A2, pretabil hale + birou (Glina)

Teren 20060 mp, cu deschidere la drum paralel cu autostrada Soarelui (Allea Soarelui) pretabil pentru constructia a 2 hale avand amprenta la sol 6145mp, respectiv 1575 mp si a unui corp de birouri cu amprenta la sol de 400 mp. Proiectul dispune de 20 locuri de parcare pentru Tiruri, 20 de locuri de parcare pentru camioane si 20 pentru autoturisme. Acces strada Apusului, Autostrada Soarelui (A2), deschidere 130 ml, la bretea si drum de exploatare pe fiecare latura. Terenul nu are pamant de umplutura sau alte resturi de constructii pe el. Conform certificat de urbanism (CU) terenul se afla in zona de functiune mixta- unitati predominat industriale si unitati de comert, servicii depozitare, birouri, mica productie - subzona A. Pentru toate zonele industriale se vor intocmi PUZ-uri - conform PUZ indicii orientativi sunt: H max = 25 m, P+2, POT = 60%, CUT = max 2 Terenul are urmatoarele restrictii: 15m de la marginea putului de sonda (conform operatorului putului) si 7 m de la calea ferata Terenul tine administrativ de GLINA https://zoom.earth/#view=44.415745,26.197761,14z/layers=labels,crosshairs

20060.0 m2

Sector 3, Bucuresti

Casă / Vilă Piata Unirii
3

Casă / Vilă Piata Unirii

Aceasta vilă oferă oportunități excelente pentru investiții, având o structură generoasă și multiple posibilități de utilizare, chiar dacă necesită consolidare. Puncte forte: 1. Suprafață utilă generoasă: 302 mp utili, distribuiți inteligent pe subsol, parter, mezanin, două etaje și mansardă. 2. Flexibilitate în utilizare: Destinație mixtă, parțial comercială, ideală pentru: Hotel boutique Clădire de apartamente Spații de birouri Spațiu comercial combinat cu locuințe 3. Amplasare: Situata ultracentral, în centrul istoric, spațiul se poate folosi de investitori pentru multiple tipuri de afaceri. Compartimentare: Subsol (40 mp): Perfect pentru depozitare, arhivă sau chiar un spațiu tehnic. Parter (39 mp): Spațiu comercial ideal pentru un magazin, cafenea sau birou. Mezanin (43 mp): Potrivit pentru extinderea spațiului comercial sau birouri. Etaj 1 și 2 (71 mp și 54 mp): Posibilități pentru apartamente, birouri sau camere de hotel. Mansardă (56 mp): Perfectă pentru un spațiu locativ suplimentar sau creativ, cum ar fi un studio sau loft. Terasă (17 mp): Adaugă o zonă exterioară atractivă, ideală pentru relaxare sau evenimente. Aspecte de luat în calcul: Nevoie de consolidare: Orice plan trebuie să includă costurile pentru lucrările structurale și eventuale modernizări. Suprafața terenului (93 mp): Restrânsă, dar bine gestionată poate contribui la maximizarea profitului din suprafața construită. Ideal pentru dezvoltatori: Hotel: Transformarea în unitate de cazare, având deja un număr mare de camere. Clădire de apartamente: Închiriere pe termen lung sau vânzare de unități individuale. Clădire mixtă: Combinație de spații comerciale la parter și mezanin, cu locuințe la etaje. Este o oportunitate excelentă pentru cei dispuși să investească în renovare și să valorifice potențialul spațiului!

302.0 m2

Sector 1, Bucuresti

Vila contemporana, finisaje interioare lux,  gradina interioara
20

Vila contemporana, finisaje interioare lux, gradina interioara

Această proprietate impresionantă combină designul modern cu dotări de lux, oferind tot confortul necesar unei locuințe premium. Exteriorul casei îmbină stilul contemporan cu funcționalitatea, având o fațadă geometrică dominată de ferestre mari cu tâmplărie din aluminiu îmbrăcată în lemn. Grădina spațioasă oferă un spațiu verde ideal pentru relaxare, în timp ce terasa acoperită din grădină este perfectă pentru mese în aer liber, cu zonă de grătar și spațiu dedicat pentru luat masa. Casa dispune de o grădină interioară care adaugă un element natural în centrul spațiului, creând o atmosferă relaxantă și luminoasă. Feroneria casei este realizată din aluminiu îmbrăcat în lemn, ceea ce asigură durabilitate și un aspect elegant. Interiorul este o adevărată oază de lux. În băi, s-au folosit finisaje de calitate superioară precum marmură, granit și mozaic, iar ușile interioare sunt realizate din lemn și MDF, adăugând un plus de rafinament. Mobilierul, de proveniență italiană, este de cea mai înaltă calitate, reflectând un stil contemporan elegant și funcțional. Încălzirea se face atât prin pardoseală, calorifere cât și prin ventiloconvectoare, iar sistemul de climatizare centralizat asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Distribuția proprietății: Parter: Zona principală de locuit include un birou, trei dormitoare fiecare cu baie proprie și dressing, dintre care dormitorul matrimonial se remarcă prin jacuzzi-ul îngropat. Livingul spațios este dotat cu un șemineu modern și este conectat cu zona de dining și bucătăria flancată de un perete, dar cu un design deschis. Grădina interioară centralizează dormitoarele copiilor și livingul, oferind un cadru unic și natural în mijlocul locuinței. Etaj: La etaj se află un dormitor cu terasă proprie, o sală de sport, o cameră de joacă și o spălătorie care include și o mică bucătărie. De asemenea, există o altă terasă spațioasă care oferă multiple opțiuni de relaxare. Exterior: Grădina include o terasă acoperită, ideală pentru petreceri și grătare, având o zonă dedicată pentru luat masa în aer liber. Transparență și detalii suplimentare: Proprietarul dorește să fie complet transparent în legătură cu starea imobilului. Există unele probleme la nivelul fațadei, unde este necesară schimbarea tencuielii decorative, precum și mici infiltrații provenite de la grădina interioară. În acest sens, s-a realizat un raport de constatare întocmit de un inginer specializat în expertize. Scopul inspecției a fost de a viziona toate zonele imobilului accesibile la momentul evaluării, pentru a identifica aspecte ce țin de structură, instalații și calitatea componentelor imobilului. Această proprietate este ideală pentru cei care caută un stil de viață exclusivist, într-un mediu modern și confortabil. Fiecare detaliu a fost gândit cu grijă pentru a oferi lux și funcționalitate, în timp ce designul contemporan îmbinat cu elemente naturale creează o locuință cu adevărat deosebită.

440.0 m2

Pantelimon, Ilfov

Spațiu destinatie restaurant, bistro, autorizat ISU, imobil consolidat
20

Spațiu destinatie restaurant, bistro, autorizat ISU, imobil consolidat

Adresă: Intersecția străzilor Stavropoleos, Lipscani și Smârdan Descriere: Se oferă spre închiriere un spațiu comercial ideal pentru restaurant, situat în inima centrului istoric al Bucureștiului, la intersecția străzilor Stavropoleos, Lipscani și Smârdan. Spațiul a funcționat cu succes ca restaurant în ultimii ani și este distribuit pe două nivele: parter și subsol. Parter: Zonă primitoare pentru clienți, amenajată elegant și cu o atmosferă plăcută, perfectă pentru servirea mesei și socializare. Subsol: Aici se află bucătăria complet echipată, pregătită pentru începerea imediată a activității. De asemenea, subsolul include spații destinate personalului, asigurând toate facilitățile necesare pentru o bună desfășurare a activității. Facilități: Bucătărie complet utilată, inclusiv echipamente profesionale de gătit, frigidere, congelatoare, hote și alte aparate esențiale. Mobilier și decor de calitate în zona de servire a clienților. Spații de depozitare și zone pentru personal bine organizate. Avantaje: Locație excelentă, cu vizibilitate și acces facil pentru clienți, într-o zonă intens frecventată atât de localnici, cât și de turiști. Spațiu amenajat și pregătit pentru a găzdui un restaurant, reducând semnificativ timpul și costurile necesare pentru demararea activității. Autorizatie ISU (Inspectoratul pentru Situații de Urgență) valabilă. Imobilul este consolidat, asigurând siguranța și confortul necesar pentru desfășurarea activității. Despre Zonă: Centrul istoric al Bucureștiului este sufletul vibrant al orașului, o destinație preferată atât de localnici, cât și de turiști din întreaga lume. Străzile Lipscani, Stavropoleos și Smârdan sunt pline de istorie, cu arhitectura lor fermecătoare și atmosfera cosmopolită. Aici, fiecare colț spune o poveste, iar fluxul constant de oameni asigură o clientelă diversă și entuziastă. Deschiderea unui restaurant în această zonă oferă o oportunitate extraordinară de a crea un loc de întâlnire pentru iubitorii de mâncare bună și de experiențe de neuitat. Indiferent dacă este vorba de prânzuri rapide, cine romantice sau întâlniri de afaceri, atmosfera vie și animată a centrului istoric transformă fiecare vizită într-o experiență specială. Locația strategică, împreună cu farmecul aparte al zonei, face din acest spațiu o alegere ideală pentru un business de food prosper. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați

500.0 m2

Sector 3, Bucuresti

Hotel, Pensiune, Han, Camin de batrâni / muncitori, Loc de evenimente
20

Hotel, Pensiune, Han, Camin de batrâni / muncitori, Loc de evenimente

Va prezentam un proiect superb de han/restaurant/hotel/ pensiune/loc de evenimente, localizat la marginea orașului Domnești, realizat in proporție de 85%, ce necesita finalizare si finisare. Imobilul a fost construit pe baza unui proiect autorizat ca pensiune turistica si este compus astfel: - teren 6177 mp teren CORP C1 - avand o amprenta de 1860 mp si o suprafata utila de 1765 mp, distribuiti astfel: - parter: receptie 112 mp, garderoba, birou, sas, casa scarii, restaurant 240 mp, hol acces grupuri sanitare, grup sanitar femei si grup sanitar barbati, bar 130 mp, hol acces persona, depozitare, grup sanitar barbati, grup sanitar femei, 2 birouri adminisitrative in suprafata totala utila de 25 mp, oficiu 32 mp, precum si inca 23 de camere cu diverse functionalitati pentru o buna operare a acestui tip de business (depozitare bauturi, vestiare, bucatarie calda, bucatarie rece, pregatire legume, camera frigorifica, etc..) - etaj 1: 18 camere independente cu suprafata aproximativa de 13 mp cu bai proprii in suprafata de 3.25 mp, 2 apartamente de 30 mp de asemenea cu baie proprie de 3.25 mp, precum si zona de salon de suprafata de 137 mp, precum si cateva zone de depozitare. CORP C2: - parter, avand o suprafata de 306 mp ce poate avea diverse destinatii, incepand de la anexa personal pana la zona de cazare suplimentara. Imobilul este construcit cu structura de betin si BCA, restaurantul functionad in prealabilk. La aceasta data necesita renovare totala. Tinand cont ca beneficiem de un spatiu liber in suprafata de 3580 mp se mai pot adauga diverse facilitati precum piscina, cort evenimente, gradina exterioara, etc. In imediata apropriere exista un post de transformare elșectrica de putere mare, ceea ce asigura functionarea oricarui tip de

2070.0 m2

Domnesti, Ilfov

Refugiu elegant în inima Bucureștiului – Proprietate cu suflet
20

Refugiu elegant în inima Bucureștiului – Proprietate cu suflet

Într-una dintre cele mai rafinate și liniștite zone ale capitalei – pe strada Gheorghe Brătianu, într-un cartier cu aer boem și verdeață matură – se află această reședință discretă, dar impunătoare, ascunsă de privirile trecătorilor și amplasată pe un teren generos de 524 mp, o raritate absolută în Sectorul 1. Proprietatea este retrasă de la stradă, cu acces dublu din două laturi, ceea ce oferă nu doar intimitate, ci și o flexibilitate excepțională: în curtea laterală pot fi parcate cu ușurință încă 3 mașini, completând astfel garajul integrat. Liniștea zonei, alăturată vecinătății unor vile interbelice elegante, creează o atmosferă unică, specifică vechiului București, dar cu toate beneficiile prezentului. Imobilul a fost complet renovat în anul 2010, printr-o intervenție profundă: s-a refăcut în totalitate până la stadiul de construcție "la roșu", apoi a fost reconstruit cu atenție și respect pentru caracterul său original. Astăzi, locuința îmbină armonios farmecul clasic cu funcționalitatea modernă. Distribuită pe demisol, parter și etaj, casa oferă o compartimentare generoasă și versatilă. Poate fi adaptată cu ușurință în funcție de stilul de viață și nevoile unei familii contemporane, așa cum a demonstrat și vecinul din oglindă care a reconfigurat, înălțat si extins integral spațiul. Interiorul păstrează un aer nobil și călduros: mobilier din lemn masiv cu valoare inestimabilă, tâmplărie și uși interioare din lemn natural, parchet din lemn masiv, finisaje tradiționale completate de dotări moderne. Fiecare colț al casei spune o poveste – de la biblioteca încadrată într-un arc rafinat, până la zona de dining cu accente nobile și piese de epocă. Pentru un plus de confort termic și fonic, locuința este echipată cu tâmplărie din PVC cu geam tripan, oferind o excelentă izolație pe tot parcursul anului. Atmosfera este caldă, autentică, cu lumină naturală ce pătrunde generos prin ferestrele largi, toate protejate cu grilaje discrete, în ton cu stilul general. Parterul găzduiește zona de zi – un living generos, sufragerie clasică și o bucătărie practică, cu spații de depozitare bine gândite. La etaj se regăsesc dormitoarele spațioase, dressing și baie, iar demisolul oferă boxe, spații tehnice, pivnițe și o zonă ideală pentru organizare sau hobby-uri. Curtea este bine proporționată și extrem de funcțională: terasa amplă este ideală pentru cine sub cerul liber, iar vegetația matură și aleile discrete oferă o oază de liniște în mijlocul orașului. Fiecare colț al curții exprimă grijă, ordine și potențial de relaxare. Aceasta este o casă cu suflet, ideală pentru cei care caută nu doar un imobil, ci un stil de viață autentic, într-o zonă premium a Capitalei.

213.0 m2

Sector 1, Bucuresti

Apartament lux cu 2 camere și terasă generoasă 50 mp Pipera
18

Apartament lux cu 2 camere și terasă generoasă 50 mp Pipera

Vă invităm să explorați un spațiu excepțional, unde eleganța și rafinamentul se întâlnesc pentru a crea un ambient luxos și reconfortant. Situat în inima vibrantă a Pipera, acest apartament transformat cu atenție într-o oază de confort și stil este pregătit să vă încânte fiecare aspect al vieții de zi cu zi. Suprafața locuibilă: 52 mp, Terasă: aproximativ 48 mp Caracteristici principale: Finisaje de lux: Tapet elegant, mobilier din MDF de înaltă calitate, riflaje decorative și o ușă filomuro modernă, aer conditionat, tâmplărie aluminiu. Confort și spațiu: Apartamentul a fost renovat, optimizând fiecare centimetru pătrat pentru confort maxim. Design interior rafinat: Amenajat cu atenție la detalii pentru a oferi un ambient luxos și primitor. Terasă generoasă: Spațiu exterior ideal pentru relaxare și petrecerea timpului liber în aer liber. Loc de parcare: inclus în prețul chiriei Acces facil: Situat într-o zonă cu acces facil la mijloacele de transport în comun și cu legături rapide către diverse zone ale Bucureștiului. Vecinătate convenabilă: Numeroase magazine în apropiere, inclusiv Lemon Retail Park, pentru o experiență de cumpărături și divertisment la doar câțiva pași distanță. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută un apartament de lux, finisat și mobilat cu atenție la detalii, într-o zonă convenabilă și accesibilă din București. Perfect atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru investiții imobiliare cu potențial de închiriere. Accesul catre alte zone se poate face prin A3 catre zona Floreasca/Tei sau pe Emil Racovita catre Pipera Plaza/rond OMV/Bulevardul Pipera. Exista mijloc de transport in fata blocului R416 ce duce la metrou pe Dimitrie Pompeiu, in 5 minute. Pentru mai multe informații sau pentru programări de vizionare, vă rugăm să ne contactați. Așteptăm cu interes să vă prezentăm această proprietate extraordinară! Performanta Energetica -CLASA: A -Consumul total specific de energie primara:99.45 -Indicele de emisii echivalent CO2:22.79 -Consumul total specific de energie din surse regenerabile:0 Vă invităm să vizualizați apartamentul !

52.0 m2

Sector 1, Bucuresti

Teren cu PUZ aprobat –  Destinație logistică, industrială și servicii
17

Teren cu PUZ aprobat – Destinație logistică, industrială și servicii

Teren de vânzare cu PUZ aprobat – 119.433 mp | Giurgiu Nord – Destinație logistică, industrială și servicii Reglementare urbanistică (PUZ aprobat): Parc de activități cu funcțiuni logistice și de producție Zonificare funcțională conform PUZ:, terenul este împărțit în două unități teritoriale (UTR) distincte: 1. I1 – Subzonă de producție și depozitare Suprafață alocată: 45.202 mp POT max.: 50% CUT max. (volumetric): 10 mc/mp Regim maxim înălțime (RH): 20 m Funcțiuni: hale de producție, platforme de manevră, clădiri administrative și sociale 2. I1a – Subzonă de comerț, servicii și logistică Suprafață alocată: 74.231 mp POT max.: 50% CUT max. (volumetric): 10 mc/mp Regim maxim înălțime (RH): 20 m Funcțiuni: hale logistice, spații de comerț și servicii, platforme, parcări, spații verzi Construcții propuse conform PUZ – exemplu de implementare: Zona I1: HALA DEPOZITARE 6624 MP, Hmax = 20m Căi de acces auto & platforme de manevră: lățime 7 m + spații de întoarcere Zona I1a: 4 hale logistice identice, cu suprafață individuală: 9.343 mp/hala, TOTAL: 37372 MP Regim: parter înalt – H = 15 m Funcțiune: cross-docking (24 rampe/hala + 2 accese TIR interior) Structură: prefabricate 12x24 m – fără stâlpi intermediari Posibilitate amenajare mezanine Bilanț teritorial (exemplu de amenajare): Suprafață construită totală: 44562mp Suprafață circulații rutiere/platforme/parcări: 38860mp Parcări: 76 autoturisme + 2 pentru persoane cu dizabilități + 10 TIR Suprafață pietonală: 2781 mp Spații verzi amenajate: 38.830 mp (≥30%) Bazin retenție ape pluviale: 700 mp Utilități & infrastructură Acces direct din DN5 (București – Giurgiu) prin Str. Molidului (profil 12 m propus) Infrastructură rutieră modernizabilă (acces principal și secundar – viitor sens giratoriu) Rețele existente / în curs de extindere: Energie electrică Gaze naturale (PE 40 mm) Apă și canalizare (conform aviz Apa Service) Localizare strategică – avantaj major pentru logistică 45 min de București, 15 min de Ruse (Bulgaria) Acces la noduri de transport multimodal: - DN5, DN5B, DN5C, DN5D - Cale ferată existentă în proximitate (fără influență directă) - Port la Dunăre, acces către Austria – Germania – Marea Neagră - Aeroport Otopeni – 60 km ✅ Puncte forte pentru investitori și dezvoltatori: - PUZ aprobat pentru dezvoltare imediată - Zonificare optimă pentru logistică, producție, depozitare, servicii - Structură de proprietate clară – CF individual - Ideal pentru parc logistic, centru de distribuție, producție ușoară sau heavy duty

119433.0 m2

Giurgiu, Giurgiu

Hotel, Pensiune, Han, Camin de batrâni/muncitori, Loc de evenimente
20

Hotel, Pensiune, Han, Camin de batrâni/muncitori, Loc de evenimente

Va prezentam un proiect superb de han/restaurant/hotel/ pensiune/loc de evenimente, localizat la marginea orașului Domnești, realizat in proporție de 85%, ce necesita finalizare si finisare. Imobilul a fost construit pe baza unui proiect autorizat ca pensiune turistica si este compus astfel: - teren 6177 mp teren CORP C1 - avand o amprenta de 1860 mp si o suprafata utila de 1765 mp, distribuiti astfel: - parter: receptie 112 mp, garderoba, birou, sas, casa scarii, restaurant 240 mp, hol acces grupuri sanitare, grup sanitar femei si grup sanitar barbati, bar 130 mp, hol acces persona, depozitare, grup sanitar barbati, grup sanitar femei, 2 birouri adminisitrative in suprafata totala utila de 25 mp, oficiu 32 mp, precum si inca 23 de camere cu diverse functionalitati pentru o buna operare a acestui tip de business (depozitare bauturi, vestiare, bucatarie calda, bucatarie rece, pregatire legume, camera frigorifica, etc..) - etaj 1: 18 camere independente cu suprafata aproximativa de 13 mp cu bai proprii in suprafata de 3.25 mp, 2 apartamente de 30 mp de asemenea cu baie proprie de 3.25 mp, precum si zona de salon de suprafata de 137 mp, precum si cateva zone de depozitare. CORP C2: - parter, avand o suprafata de 306 mp ce poate avea diverse destinatii, incepand de la anexa personal pana la zona de cazare suplimentara. Imobilul este construcit cu structura de betin si BCA, restaurantul functional in prealabilk. La aceasta data necesita renovare totala. Tinand cont ca beneficiem de un spatiu liber in suprafata de 3580 mp se mai pot adauga diverse facilitati precum piscina, cort evenimente, gradina exterioara, etc. In imediata apropriere exista un post de transformare elșectrica de putere mare, ceea ce asigura functionarea oricarui tip de business.

2070.0 m2

Domnesti, Ilfov

Arhitectură, tehnologie și lifestyle premium într-o vilă spectaculoasă
20

Arhitectură, tehnologie și lifestyle premium într-o vilă spectaculoasă

Îți dorești un stil de viață într-o casă care îmbină armonios tehnologia inteligentă cu eleganța contemporană și contribuie activ la un consum eficient de energie? Atunci ai ocazia să descoperi o locuință unică, care răspunde perfect nevoii tale de modernitate, libertate și estetică arhitecturală curată. Această vilă smart cu design de autor, parte a unui ansamblu exclusivist de vile, este ideală pentru cei care caută un spațiu de locuit avansat tehnologic, cu dotări de ultimă generație și o estetică sofisticată. Gândită până în cele mai mici detalii, locuința se remarcă printr-o arhitectură minimală, dar spectaculoasă, cu accente premium și o compartimentare echilibrată. Interiorul este pus în valoare de finisaje ultramoderne – parchet din lemn montat în model Chevron, pereți decorați, elemente de stucco, beton aparent, balustrade de sticlă care dau senzația de plutire, uși din lemn și tâmplărie din aluminiu de tip Reiners cu geam tripan. Totul a fost gândit pentru a crea un spațiu luminos, aerisit, cald și rafinat. Zona de zi impresionează printr-un living spectaculos, cu accente decorative de design și o scară suspendată din sticlă structurală și trepte din lemn masiv – element iconic al casei. Din living ai acces direct către bucătăria open-space, complet echipată și mobilată cu piese de design, precum și către zona de dining, perfect integrată în fluxul locuinței. Sistemul smart home de tip KNX oferă control complet de la distanță asupra temperaturii din fiecare cameră, jaluzelelor interioare și exterioare, iluminatului, muzicii ambientale, ventilației centralizate cu aport de aer proaspăt și ionizare, dar și a aspirației centralizate preinstalate sau a irigării automate pentru grădină și terasă. Toate funcțiile pot fi accesate atât din camere, cât și prin aplicație. Confortul termic este asigurat de o pompă de căldură reversibilă, cu încălzire în pardoseală și răcire prin tavane, oferind un climat interior plăcut, constant și eficient energetic. Zona de noapte este amplasată la etajul 1, unde se regăsesc 3 dormitoare spațioase, 2 băi, dressinguri generoase și finisaje în aceeași linie elegantă. Dormitorul matrimonial beneficiază de dressing, baie proprie și o frumoasă priveliște către grădină și zona verde, datorită suprafețelor vitrate ample. Cireașa de pe tort este însă terasa de la etajul 2 – un adevărat rooftop privat, unde ai parte de o priveliște panoramică și acces la propria piscină exterioară, un spațiu ideal pentru relaxare, yoga, momente cu prietenii sau pur și simplu pentru a te bucura de cerul liber, în intimitate totală. Grădina este complet amenajată, delimitată, cu platformă auto pavata și accese separate, oferind un echilibru între util și estetic. Această casă nu este doar o construcție. Este un concept de viață pentru cei care vor mai mult: control, rafinament, sustenabilitate și un stil de viață în acord cu valorile contemporane. Dacă vrei să vezi ce nu poate fi redat în imagini, te invit la o vizionare.

344.0 m2

Voluntari, Ilfov