Etaj 1, 5 camere, 200 mp utili, 3 Ap. in cladire, 3 locuri parcare, Central - Piata 700
18

Etaj 1, 5 camere, 200 mp utili, 3 Ap. in cladire, 3 locuri parcare, Central - Piata 700

Apartament cu 5 camere, 2 bai, situat in cladire istorica, zona Centrala - Piata 700, desfasurat pe un intreg nivel, la etajul 1, in imobil cu Demisol+Parter+1 etaj + Mansarda, 1 singur apartament pe nivel, vedere pe 2 parti Amenajat ca si spatiu de birouri partial izolat pe interior, pereti din caramida de 80 cm grosime, cu parchet laminat, gresie, faianta, ferestre cu tamplarie Lemn si geam termopan, usa lemn masiv la intrare, usi interioare lemn masiv, vopsea lavabila, corpuri sanitare noi; CENTRALA termica PROPRIE si sistem de ventilatie prin tavan. Imobilul se vinde conform fotografiilor, iar compartimentarea o puteti studia in schita anexata. Pretul este de 420.000 Eur, negociabil. Se accepta si varianta de achizitionare prin intermediul unui credit bancar.

200.0 m2

Timisoara, Timis

Langa Liceul Vidu.Centrala Proprie.Curte generoasa-parcare!NEGOCIABIL
17

Langa Liceul Vidu.Centrala Proprie.Curte generoasa-parcare!NEGOCIABIL

. De inchirait, spatiu generos si curte, 5 locuri de parcare, in casa individuala langa Liceul "Ion Vidu". - suprafata utila de 120 mp, compartimentata in 4 incaperi mari, chicineta, baie cu vana, wc de serviciu, 2 spatii de depozitare, hol si antreu, plus camera tehnica. CENTRALA termica PROPRIE pe gaz, incalzire cu calorifere. Spatiul este amenajat conform fotografiilor anexate, ocupabil imediat. Chiria este de 990 Eur, negociabil + 2 luni garantie (echivalentul a 2 chirii lunare). Dorim inchiriere pe termen lung. .

119.0 m2

Timisoara, Timis

 0% Comision! Despartit prin camera tehnica! Finisaje la Alegere!
4

0% Comision! Despartit prin camera tehnica! Finisaje la Alegere!

Preț: 249.900 (negociabil) Suprafață utilă: 130 mp + 2 terase (14 mp),Teren: 351 mp; Predare la cheie, complet finisat cu posibilitatea de personalizare! Localizare & Construcție Proprietatea se află într-o zonă liniștită și bine conectată din Dumbrăvița, cu drum asfaltat și toate utilitățile disponibile (apă, gaz, canal, curent). Este o jumătate de duplex unită doar prin camera tehnică, ceea ce oferă intimitate și izolare fonică excelentă. Regim de înălțime: Parter + Etaj + Pod, acoperiș tip șarpantă cu țiglă ceramică. Construcția este solidă și eficientă energetic, ziduri din cărămidă de 25 cm, izolație exterioară din polistiren de 15 cm. Compartimentare Parter: hol acces, baie, cameră tehnică, bucătărie cu dining și living spațios, acces la terasă; Etaj: 3 dormitoare, 2 băi, hol acces, balcon terasă; Pod: spațiu tehnic sau depozitare. Dotări și finisaje Imobilul se predă la cheie, complet amenajat, cu: încălzire în pardoseală pe ambele niveluri; centrală termică prin pompă de căldură (sistem aer-apă); termostate de ambient pe 7 zone; țeavă Uponor și distribuitor Tece ; tâmplărie PVC Rehau, feronerie Rotto, geam tripan; pregătire pentru 2 aparate de aer condiționat; Personalizare la alegerea cumpărătorului Finisajele interioare pot fi alese în funcție de gusturile tale o ocazie rară de a-ți crea propria casă exact cum o dorești! Bugete alocate: Gresie și faianță 100 lei mp; Parchet (cu accesorii) 70 lei mp; Uși interioare 1.900 lei buc; Sanitare în băi 3.500 lei baie Exterior și curte: teren de 351 mp, gard din plăci prefabricate, curte nivelată și pregătită pentru amenajare, poartă auto automată și poartă pietonală, două terase însumând 14 mp. Preț și avantaje 249.900 , negociabil Comision 0% pentru cumpărător Se acceptă credit bancar

130.0 m2

Dumbravita, Timis

Casă individuală stil mediteranean   Dumbrăvița!
14

Casă individuală stil mediteranean Dumbrăvița!

Suprafață utilă: 150 mp+ garaj 24mp | Teren: 600 mp Preț: 415.000 (negociabil) Living + bucătărie open space (40 mp) 4 dormitoare (matrimonial cu baie proprie) Garaj 24 mp + terasă 22 mp Finisaje la alegere (parchet, gresie, faianță, uși, băi) Încălzire în pardoseală cu pompă de căldură + termostat ambiental Geamuri Rehau tripan, scări din lemn masiv Grădină cu irigații automatizate Sistem de alarmă + supraveghere video Izolație premium: polistiren 15 cm, vată bazaltică

150.0 m2

Dumbravita, Timis

Mobilat. Utilat. Imobil Izolat termic exterior - Cu Mansarda Deasupra
13

Mobilat. Utilat. Imobil Izolat termic exterior - Cu Mansarda Deasupra

. 2 camere de vanzare, in Lipovei, aproape de supermarket, mijloace de transport si Piana Noua. Apartament situat in bloc izolat termic exterior; etaj 4 4 + Mansarda, 4 apartamente pe nivel; model cu vedere pe o singura parte; parchet laminat, gresie, faianta, ferestre cu tamplarie PVC si geam termopan, usa metalica la intrare, usi interioare noi, vopsea lavabila, corpuri sanitare noi, calorifere schimbate. Pretul solicitat este de 81.400 Eur, negociabil. Pretul include mobilierul. Acceptam si varianta de achizitionare prin intermediul unui credit bancar. .

52.0 m2

Timisoara, Timis

Casa Individuala. 3 DORMITOARE LA PARTER! 2 fronturi stradale
16

Casa Individuala. 3 DORMITOARE LA PARTER! 2 fronturi stradale

Sacalaz, casa individuala, cu regim de inaltime Parter + Mansarda, finalizata in anul 2020. Suprafata construita de 200 mp si utila de 165 mp plus terasa de aproximativ 15 mp, teren de 640 mp, 2 fronturi stradale; ziduri exterioare si interioare din caramida eficienta, acoperis de tigla. Compartimentare: - parter: hol acces, bucatarie, loc de luat masa, camera de zi, 3 dormitoare, camera tehnica debara, baie, terasa acoperita; - mansarda: hol acces, 2 dormitoare, baie. Detalii AMENAJARE interioara: parchet laminat, gresie, faianta, ferestre cu tamplarie PVC si geam termopan, usa metalica la intrare, usi interioare lemn masiv, vopsea lavabila, corpuri sanitare noi, incalzire in pardosea si calorifere; CENTRALA termica PROPRIE cu incalzire in pardoseala (la parter) si radiatoare (la etaj). Detalii MOBILARE (se vinde mobilata si utilata conform fotografiilor anexate): bucataria mobilata si utilata (inclusiv plita, cuptor electric, hota, combina frigorifica, masina de spalat vase, masa de bucatarie si scaune), mobilier camera de zi, dressing. Detalii suplimentare: teren imprejmuit, poarta acces auto cu automatizare si poarta acces pietonal, sistem de irigatie cu automatizare; dispune de apa, gaz, curent, curent trifazic, drumul de acces este asfaltat, canalizarea este asigurata printr-o fosa septica; Pret 215.000 Eur, negociabil. Pretul include mobilierul si electrocasnicele. Acceptam si credit bancar.

165.0 m2

Sacalaz, Timis

Garaj! 5 camere! Mobilata si Utilata
16

Garaj! 5 camere! Mobilata si Utilata

. Casa despartita prin Garaj in zona Dumbravita, cu regim de inaltime Parter + Etaj, finalizata in 2020. - suprafata utila de 140 mp plus terasa. - teren de 301 mp, cu front stradal de 14 m, ziduri exterioare si interioare din caramida porotherm, termoizolata exterior. Compartimentare: - parter : hol acces, bucatarie, loc de luat masa, camera de zi, dormitor, camera tehnica, baie, terasa, garaj; - etaj : hol acces, 3 dormitoare, 2 bai, dressing; - AMENAJAT interior cu parchet laminat, gresie, faianta, ferestre cu tamplarie PVC si geam termopan, usa PVC la intrare, usi interioare noi, vopsea lavabila, corpuri sanitare noi, calorifere noi, aer conditionat. - CENTRALA termica PROPRIE cu Incalzire prin Pardoseala la Parter si calorifere la Etaj. Bucataria mobilata si utilata (inclusiv plita, cuptor electric, hota, combina frigorifica, masa de bucatarie si scaune), mobilier camera de zi, mobilier dormitoare. Teren imprejmuit, poarta acces auto automata si poarta acces pietonal. Gradina este amenajata cu gazon. In spatele curtii exista casuta de depozitare. - dispune de toate utilitatile (apa, gaz, canal, curent), Dispune de acces auto asfaltat, drumul fiind pietruit pe o portiune restransa. Pretul solicitat este de 269.900 Eur. Pretul include si mobilierul. Se accepta si varianta de achizitionare prin intermediul unui credit bancar. Comisionul Agentiei este in valoare de de 1,5% din pret. .

140.0 m2

Dumbravita, Timis

Casa individuala. Pozitie buna. Suparafata utila generoasa
10

Casa individuala. Pozitie buna. Suparafata utila generoasa

Casa individuala in zona Lunei, str. Campului, in suprafata de 194 mp utili, amplasata pe un teren de 570 mp. Zona de parter este alcatuita din living, bucatarie inchisa, domitor cu baie proprie si dressing, camera tehnica, baie si terasa, iar la etaj 2 dormitoare, baie si un spatiu de depozitare. In exterior este amenajata o casuta, cu dormitor, bucatarie si baie. Aceasta dispune de centrala proprie cu incalzire in pardoseala. Gradina este amenajata cu pomi fructiferi, plante decorative, foraj. Se vinde mobilata si utilata la pretul de 367.000 Eur Neg Tel 0725680996

194.0 m2

Timisoara, Timis

Garaj. Toate utilitatile. Posibilitate personalizare
8

Garaj. Toate utilitatile. Posibilitate personalizare

Duplex despartit prin garaj in Dumbravita in suparafat utila de 150 mp amplasat pe un teren de 392 mp. La parter avem living, bucatarie, baie, terasa si garaj, iar la etaj 3 dormitoare si 2 bai. Se poate preda la cheie la pretul de 285.000 Eur Neg Pret la alb 270.000 Eur Neg Tel 0725680996

150.0 m2

Dumbravita, Timis

Despartit prin garaj. Posibilitate personalizare
9

Despartit prin garaj. Posibilitate personalizare

Duplex daspartit prin garaj in Dumbravita, in apropiere de Bulevardul Ion Creanga, suparafata utila de 130 mp amplasat pe un teren de 355 mp. Zona de parter este compusa din living, bucatarie, baie, spatiu depozitare si terasa, iar la etaj 3 dormitoare si doua bai. Exista posibilitatea predarii la cheie la pretul de 265.000 Eur Neg Pret la alb 240.000 Eur Neg Tel 0725680996

130.0 m2

Dumbravita, Timis

Casă tip duplex cu garaj   Dumbrăvița, 150 mp utili, teren 492 mp!
7

Casă tip duplex cu garaj Dumbrăvița, 150 mp utili, teren 492 mp!

Casă modernă parte dintr-un duplex, despărțită prin garaj, situată într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale Dumbrăvița. Construcția este nouă, finalizată în 2025, și se predă atât la stadiul ALB, cât și la CHEIE, în funcție de preferințele viitorului proprietar. Caracteristici imobil: Regim de înălțime: Parter + Etaj Suprafață utilă: 150 mp Suprafață teren: 492 mp, front stradal 15 ml Încălzire prin pardoseală, centrală termică proprie Utilități: apă, gaz, canalizare, curent Compartimentare: Parter: antreu, bucătărie cu posibilitate de închidere, living, dining, spațiu depozitare, terasă Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie și spațiu pentru dressing, dressing pe hol, 2 dormitoare, baie, balcon Dotări suplimentare incluse: Sistem de alarmă și sistem de supraveghere Automatizare poartă auto Prețuri: 270.000 EUR (negociabil) la ALB (include centrală termică, prize, sistem de alarmă, sistem de supraveghere, automatizare poartă auto) 295.000 EUR (negociabil) la CHEIE (include uși, parchet, gresie, faianță, obiecte sanitare parțiale)

150.0 m2

Dumbravita, Timis

Casă individuală premium   zona Lunei, Timișoara, teren 570 mp, mobilată și utilată!
15

Casă individuală premium zona Lunei, Timișoara, teren 570 mp, mobilată și utilată!

Casă individuală modernă, finalizată în 2023, situată în zona Lunei una dintre cele mai apreciate și liniștite zone rezidențiale ale Timișoarei. Caracteristici imobil: Regim de înălțime: Parter + Mansardă Suprafață utilă: 194 mp Terasă: 23 mp Suprafață teren: 570 mp, cu front stradal de 15 ml Construcție din cărămidă Porotherm, termoizolație exterioară, acoperiș din țiglă Compartimentare: Parter: hol acces, bucătărie mobilată și utilată, loc de luat masa, living, dormitor cu baie și dressing, cameră tehnică, baie, terasă Mansardă: hol acces, 2 dormitoare, baie, cameră depozitare Dotări și finisaje interioare: Pardoseli: gresie, faianță Ferestre PVC cu geam termopan Uși interioare noi, ușă PVC la intrare Vopsea lavabilă, corpuri sanitare noi Aer condiționat Centrală termică proprie cu încălzire prin pardoseală Mobilier inclus în preț: Bucătărie complet mobilată și utilată (plita, cuptor electric, hotă, combină frigorifică, masă + scaune) Mobilier living Mobilier dormitoare Exterior & curte: Curte împrejmuită, poartă auto pregătită pentru automatizare și poartă pietonală Terasă de 23 mp cu deschidere spre grădină Grădină complet amenajată: gazon, plante decorative, pomi fructiferi, viță de vie, corpuri de iluminat exterioare, sistem de irigații automatizat, foraj propriu Anexă intabulată (23 mp) compusă din cameră, baie și bucătărie, cu centrală proprie și încălzire în pardoseală Utilități complete: apă, gaz, canalizare, curent. Drum asfaltat. Preț: 367.000 EUR (negociabil) Prețul include și mobilierul. Se acceptă și achiziția prin credit bancar.

194.0 m2

Timisoara, Timis

Zona Aradului! Despartit prin Garaj!
10

Zona Aradului! Despartit prin Garaj!

Vă propunem spre vânzare un 1 2 duplex modern, situat într-una dintre cele mai căutate zone din Timișoara zona Aradului, aproape de puncte de interes și cu acces rapid către centrul orașului. Caracteristici imobil: Regim de înălțime: Parter + Etaj An finalizare: 2025 Suprafață utilă: 171 mp Terasă: 20 mp Suprafață teren: 350 mp, front stradal 10 ml Construcție solidă: ziduri din cărămidă Porotherm, termoizolație exterioară, acoperiș din țiglă Despărțire între unități realizată prin garaj Compartimentare: Parter: hol acces, bucătărie închisă, loc de luat masa, living, dormitor, spațiu depozitare, baie, terasă, garaj Etaj: hol acces, 3 dormitoare, 2 băi Dotări și finisaje interioare: Pardoseli: parchet laminat, gresie, faianță Ferestre PVC cu geam termopan Uși interioare noi, ușă PVC la intrare Vopsea lavabilă, corpuri sanitare noi Aer condiționat Centrală termică proprie cu încălzire în pardoseală și termostat de ambient în fiecare cameră Exterior & curte: Grădină amenajată cu gazon și sistem de irigații automatizat Foraj propriu pentru udare Teren împrejmuit, drum asfaltat Utilități: apă, gaz, canalizare, curent Preț: 349.000 EUR (negociabil) Se acceptă și achiziție prin credit bancar.

171.0 m2

Timisoara, Timis

Casă individuală   Aleea Ghirodei, teren 570 mp, 160.000
10

Casă individuală Aleea Ghirodei, teren 570 mp, 160.000

Vă oferim spre vânzare o casă individuală situată într-o zonă liniștită și bine conectată Aleea Ghirodei. Locuința este construită pe un singur nivel, având suprafața utilă de 85 mp și un teren generos de 570 mp. Caracteristici imobil: An construcție: 1995 Regim de înălțime: Parter Suprafață utilă: 120 mp Suprafață teren: 570 mp, front stradal 12 ml 2 locuri de parcare Construcție din cărămidă Porotherm, termoizolată exterior, acoperiș din țiglă Compartimentare: Hol acces Bucătărie + bucătărie de vară Living + loc de luat masa 3 dormitoare 2 băi Spațiu depozitare Dotări și finisaje: Pardoseli: parchet laminat lemn masiv, gresie Ferestre PVC cu geam termopan Uși interioare și ușă metalică la intrare Vopsea lavabilă, faianță, corpuri sanitare complete Încălzire cu centrală termică proprie și calorifere Detalii suplimentare: Curte generoasă, împrejmuită, cu poartă auto și pietonală Utilități complete: apă, gaz, canal, curent Acces facil, drum asfaltat Preț: 155.000 EUR (negociabil)

120.0 m2

Timisoara, Timis

Proprietar  - 90 mpu - 355 mp teren - doar pe parter - 2 dormitoare
4

Proprietar - 90 mpu - 355 mp teren - doar pe parter - 2 dormitoare

. Detalii RELEVANTE oferta : - 1 2 duplex cu ZID DUBLU, in Dumbravita (in vecinatatea Loc. Giarmata Vii), casa pe un singur nivel cu acoperis (acoperis pe structura de lemn si cu invelitoare din tigla); - suprafata utila de 90 mp + 40 mp pod utilizabil + terasa pavata de 20 mp; - teren de 355 mp, cu front stradal de 10 m, teren imprejmuit si poarta acces pietonal, 2 locuri de parcare in fata, spatiu acoperit pentru depozitarea pubelelor de gunoi; - detalii constructive: ziduri exterioare si interioare din caramida eficienta porotherm, termoizolata exterior cu polistiren, acoperis de tigla, zid dublu de 50 cm intre apartamente, placa dintre parter si etaj izolata suplimentar cu polistiren de 10 cm, sapa turnata in pod; - compartimentare: hol acces, living open space cu bucatarie si o camara, 2 dormitoare (dormitorul matrimonial are baie proprie cu vana), baie; baie exterioara prevazuta cu cabina de dus; camera tehnica; terasa + pod utilizabil (se poate amenaja si acces in pod din exterior); - detalii AMENAJARE interioara: parchet laminat, gresie, faianta, ferestre cu tamplarie PVC si geam termopan (cu 3 sticle) "Kommerling", rulou electric la 1 dormitor, usa PVC la intrare, usi interioare, vopsea lavabila, corpuri sanitare; - CENTRALA termica PROPRIE cu incalzire in pardoseala (grup de pompare suplimentar in distribuitor) si termostat de ambient in fiecare incapere; - dispune de toate utilitatile (apa, gaz, canal, curent), drumul de acces asfaltat; - se vinde cu pregatire pentru sistem supraveghere, videointerfon interfon; Detalii pret : Pret. 164.000 Eur LA CHEIE negociabil. Acceptam si varianta de achizitie "la alb" - pretul se va negocia in consecinta! Se accepta si varianta de achizitionare prin intermediul unui credit bancar. Fotografiile sunt cu caracter informativ - pentru vizualizarea nivelului finisajelor! - regasiti in fotografii RLV - ul (schita) apartamentului .

90.0 m2

Timisoara, Timis

3 camere Kiriac. Amenajat. Etaj 2
9

3 camere Kiriac. Amenajat. Etaj 2

Apartament 3 camere in zona Kiriac, situat la etajul 2, AMENAJAT interior modern cu parchet laminat, gresie, faianta, ferestre cu tamplarie PVC si geam termopan (inclusiv balconul este inchis), usa metalica la intrare, usi interioare, vopsea lavabila, corpuri sanitare noi. CENTRALA termica PROPRIE cu instalatie sanitara si termica, inclusiv instalatie electrica schimbata. Se vinde mobilat si utilat conform fotografiilor. Pret 139.000 Eur usor negociabil

62.0 m2

Timisoara, Timis

4 camere. Centrala proprie. Vedere pe 2 parti
10

4 camere. Centrala proprie. Vedere pe 2 parti

Apartament situat la etajul 4 cu acoperis in zona Aradului, - model cu vedere pe vedere pe 2 parti - model cu 2 bai, 1 balcon inchis - detalii AMENAJARE interioara : parchet lemn masiv, gresie, faianta, ferestre cu tamplarie PVC si geam termopan - CENTRALA termica PROPRIE - detalii MOBILARE : mobilat si utilat conform pozelor; Detalii pret : Pretul solicitat de proprietar este de 120.000 Eur usor neg negociabil. Pretul include si mobilierul.

95.0 m2

Timisoara, Timis

Casă Individuală cu Potențial Aleea Ghirodei (CF Timișoara)

Casă individuală situată într-o zonă extrem de căutată, la intrarea în Ghiroda, pe cunoscuta Aleea Ghirodei. Proprietatea dispune de CF de Timișoara și reprezintă pânza albă perfectă pentru cei care își doresc o casă pe care să o renoveze după propriul gust. Detalii Teren și Construcție: Suprafață Teren: 388 mp, cu un front stradal de 12 m. Suprafață Utilă: 100 mp, dispuși pe un singur nivel. Structură solidă: Ziduri interioare și exterioare din cărămidă, acoperiș cu învelitoare din țiglă. Grădină: Spațiu verde deja amenajat cu pomi fructiferi, teren împrejmuit și poartă de acces pietonal. Compartimentare: Casa este practică și bine împărțită, oferind:Hol de acces, Bucătărie, 2 Camere spațioase, Baie, Cămară și spații de depozitare suplimentare. Utilități și Stare: Proprietatea se vinde în starea actuală, fără amenajări sau îmbunătățiri recente, fiind pregătită pentru un proiect de renovare completă. Apă: Branșată la rețeaua publică. Curent: Branșament activ. Canalizare: Asigurată prin fosă septică. Situată pe Aleea Ghirodei, casa beneficiază de liniștea unei zone rezidențiale de case, dar rămâne conectată rapid la Timișoara, oferind acces facil către punctele de interes ale orașului. Preț: 123.000 Euro Negociabil

100.0 m2

Timisoara, Timis

Apartament Modern cu Loc de Parcare   Zona Lipovei, Finalizat 2022
10

Apartament Modern cu Loc de Parcare Zona Lipovei, Finalizat 2022

Apartament cu 2 camere, spațios și primitor, situat în una dintre cele mai căutate zone din Timișoara Calea Lipovei. Locuința se află la etajul 8 al unui imobil modern cu 10 etaje, finalizat în anul 2022, dotat cu lift și izolație termică exterioară de înaltă calitate. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 52 mp bine compartimentați. Balcon generos: 10 mp, ideal pentru momente de relaxare cu o vedere panoramică. Loc de parcare inclus: Loc propriu, înscris în Cartea Funciară (CF). Confort termic și dotări: Încălzire în pardoseală asigurată de centrală termică proprie. Sistem de aer condiționat pentru zilele călduroase. Finisaje de calitate: parchet laminat, gresie și faianță modernă, tâmplărie PVC cu geam termopan, ușă metalică la intrare și uși interioare noi. Mobilare și Utilare (Se vinde complet mobilat): Apartamentul este pregătit pentru mutare imediată, fiind amenajat cu bun gust: Bucătărie: Complet mobilată și utilată (plită, cuptor electric, hotă, combină frigorifică, masă + scaune). Living & Dormitor: Mobilier modern, pat matrimonial și spații de depozitare. Baie: Dotată cu corpuri sanitare noi și finisaje impecabile. 127.000 Euro Negociabil

52.0 m2

Timisoara, Timis

Ansamblu nou   zona Șagului, lângă Lidl!
9

Ansamblu nou zona Șagului, lângă Lidl!

Apartamente 2 camere | Grădină Balcon | Parcare inclusă; Construcție P+2E+M, cu lift; Suprafațe utile: 44 64 mp; Prețuri între 100.000 - 200.000 Euro; Parter cu grădină | Mansardă cu terasă; Încălzire în pardoseală, termostat ambiental în fiecare cameră; Centrală proprie, finisaje moderne; Majoritatea au vedere pe 2 părți; Videointerfon | Tâmplărie PVC tripan | Tavane 2.8 m; Vecinătăți: Lidl, Profi, Carrefour, grădinițe, școli, parcuri; Transport: Autobuz E3;

50.0 m2

Timisoara, Timis