Va propunem spre inchiriere un apartament cu 1 camera, situat in cea mai frumoasa zona a orasului Galati, pe faleza superioara, in vecinatatea Hotelului Faleza si a restaurantului Union Jack.
Faleza Dunarii din apropiere este locul ideal pentru a avea un stil de viata activ, un loc recomandat pentru activitati recreative in aer liber, sport si plimbari relaxante.
Apartamentul se afla la doar cateva minute de Piata Ancora , cu acces rapid la mijloace de transport in comun, scoli, gradinite, supermarketuri, banci, farmacii si spatii verzi.
Vecinatatile sunt civilizate iar imprejurimile curate si ingrijite.
Apartamentul este situat la nivelul 5 din cele 8 ale blocului iar pentru un acces facil este disponibil un lift.
Pozitionarea imobilului prezinta avantajul unei privelisti aerisite, precum si un acces rapid catre blv. Marea Unire si blv. Brailei.
Suprafata utila, folosibila a locuintei este de cca.46 mp.
Renovat de la placa, acesta a fost finisat cu materiale bune. Tamplarie de calitate cu geam termopan, zugraveli si pardoseli noi, iar instalatiile electrice si sanitare sunt schimbate complet.
Imobilul este foarte bine izolat termic iar pentru un randament bun al costurilor, este prevazut cu centrala termica proprie si o unitate A.C.
Camera este mobilata cu pat pe mijloc, tv, dulap pentru haine si alte accesorii.
Bucataria este mobilata si utilata cu plita pe gaz, cuptor electric, frigider. Baia utilata complet si dotata cu cabina de dus si fereastra (pt.aerisire naturala).
Se inchiriaza mobilat si utilat complet cu mobilier de calitate superioara cat si electrocasnice (relativ noi), asa cum se poate observa in fotografiile de prezentare.
Plata chiriei se efectueza lunar anticipat iar la incheierea contractului se percepe un depozit garantie contravaloarea unei luni de chirie precum si comision de intermediere catre agentia imobiliara.
Se inchiriaza pe termen de minim 6 luni !
Pentru alte relatii si stabilirea unei vizionari ma puteti contacta
la 0741.453.567 Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati.
Va propunem spre achizitie un apartament cu 2 camere semidecomandate situat in Galati, cartier Tiglina 2, la primul nivel al unui imobil P+4Et.
Blocul in care se afla apartamentul este situat in imediata apropiere a oricarui spatiu public necesar: piata, magazine, mijloace de transport public in comun, scoli etc.
Zona este una excelenta, cu multe spatii verzi, vegetatie matura, aer curat si liniste, ideala pentru familii sau persoane care apreciaza confortul urban combinat cu natura.
Accesul este foarte facil dinspre blv.George Cosbuc si str. Gheorghe Doja. In proximitatea blocului sunt disponibile locuri de parcare.
Vecinatatile sunt decente cu oameni civilizati si imprejurimi curate si ingrijite.
Detalii:
Apartamentul este semidecomandat, insumeaza o suprafata utila totala de cca.57 mp si este prevazut cu un balcon generos desfasurat pe sufragerie si bucatarie si un balcon dispus pe dormitor.
Imobilul este invaluit placut de lumina naturala, fiind orientat catre (SUD-EST) cu vedere pe spatele blocului o priveliste relaxanta cu multe spatii verzi si trafic auto inexistent.
Locuinta se preteaza unui cumparator care doreste sa-si personalizeze noul camin dupa bunul plac deoarece momentan ca imbunatatiri beneficiaza de:
- izolatie termica exterioara;
- usa metalica la intrare;
- tamplaria exterioara din pvc cu geam termopan;
- parchet din lemn masiv de stejar in camere, bine intretinut;
- peretii sunt acoperiti cu var decorativ si sunt in stare buna;
- bucataria si baia (cu fereastra pt.aerisire naturala) au fost placate cu gresie si faianta.
Scara blocului este foarte curata cu aspect ingrijit si foarte bine intretinuta.
Juridic:
Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica.
Liber de sarcini ! Proprietatea se preteaza si pentru achizitie cu credit ipotecar.
Disponibil imediat, apartamentul este nelocuit. Cheile se vor preda la semnarea actelor notariale.
Pretul este usor discutabil !
Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la
0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim, Raian Imobiliare.
Lotul de teren insumeaza o suprafata totala de 500mp utili, fara a include drum in indiviziune si beneficiaza de o geometrie aerisita avand o deschidere generoasa de cca.23ml direct la drumul comunal asfaltat.
Accesul se face pe drumul comunal care traverseaza satul dinspre DN26 catre vest spre loc.Odaia Manolache.
Terenul este ideal pentru edificarea de locuinte; fiind amplasat cu frontul stradal orientat spre sud si avand vecinatati in plina dezvoltare.
Pe proprietate exista un put forat cu hidrofor; tot aici regasim si fosa septica betonata.
Perimetral partial este materializat cu gard iar ambientul general este completat de case moderne edificate recent.
De precizat faptul ca, actualul proprietar a stopat lucrarile la faza de fundatie, dupa cum se poate observa si in fotografiile de prezentare.
Se prezinta act de proprietate, cadastru si intabulare precum si certificat de urbanism !
Liber de sarcini !
Pret 50 euro mp "usor discutabil" !
Comision intermediere vanzare 2%
Pentru relatii sau vizionari apelati 0741.453.567 Florin Ichim
Agentia imobiliara RAIAN Galati.
Agentia imobiliara RAIAN va propune oferta de inchiriere a unui spatiu comercial generos, situat in Galati, pe str. Alexandru Cernat, in aria cartierului Mazepa 2, intr-o zona intens circulata, cu acces facil si expunere stradala excelenta, ideal pentru diverse activitati comerciale sau de servicii.
Pozitionarea confera imobilului o vizibilitate si accesibilitate facila, asa cum se poate remarca si in imaginile de prezentare, zona fiind arhicunoscuta la nivelul mun. Galati.
Detalii:
Suprafata propusa spre inchiriere se desfasoara in plan parter si insumeaza un total de 110 mp cu dependintele incluse.
Compartimentarea si spatiul il recomanda pentru diverse activitati: cabinete medicale, saloane de intretinere, ateliere diverse, sedii societate sau birouri de orice natura. Accesul se face stradal direct din blv. Brailei sau blv. Marea Unire dinspre Parc VIVA.
Toate utilitatile sunt disponibile si contorizate individual: apa-canal, electricitate, gaze naturale.
Locuri de parcare publica sunt disponibile in proximitatea imobilului.
Imobilul necesita un refresh interior, intrucat nu a mai fost inchiriat de o perioada de timp (cca. 12 luni), un aspect care ofera libertate totala de personalizare.
Proprietarul este deschis la colaborare si va participa in proportie de 50% la investitiile necesare, impreuna cu viitorul chirias, pentru:
-montarea centralei termice (care este deja achizitionata);
-inlocuirea caloriferelor;
-inlocuirea unitatii de aer conditionat;
-modernizarea tamplariei exterioare (daca se doreste).
Aceasta abordare permite adaptarea spatiului exact la cerintele business-ului, cu costuri impartite echitabil.
La incheierea contractului pe langa chiria aferenta, se achita un depozit garantie contravaloarea unei luni de chirie precum si comision de intermediere catre agentia imobiliara.
Liber pentru vizionari si disponibil imediat !
Pretul chiriei este de 6,27 euro-mp (690 euro-luna).
Pentru alte detalii si stabilirea unei vizite nu ezitati sa ma contactati la
0741.453.567 Florin Ichim, Raian Imobiliare.
Va propunem spre achizitie o proprietate interesanta situata intr-o zona buna a orasului Galati, la cca.8 minute distanta de mers pe jos fata de mall Shopping City Galati.
Locatia se remarca prin vecinatati civilizate, strazi curate si un ambient linistit, ideal pentru familii sau persoane care apreciaza confortul si siguranta.
Aceasta se numara printre preferintele clientilor care doresc sa se retraga in zone mai linistite, cu un aer proaspat dar in acelasi timp situata in perimetrul orasului.
Accesul catre strada Traian si blv.George Cosbuc se face foarte facil, astfel ca puteti accesa rapid din acest punct, orice zona a orasului in cateva minute.
Detalii:
Proprietatea este formata din teren generos in suprafata totala de 370 mp (singur in curte) cu o deschidere de 18 ml ce ii confera o geometrie foarte aerisita si un front stradal amplu, precum si o constructie pe un singur nivel avand o suprafata desfasurata cca.100 mp.
Imobilul construit din boltari si BCA, a fost reabilitat recent, constructia fiind foarte solida si fara probleme de structura.
Compartimentarea este structurata din patru camere spatioase, un hol de acces, bucatarie generoasa precum si o baie dotata cu cabina de dus si obiecte sanitare de calitate.
Accesul in pod (open space in prezent) se face pe o scara interioara (extensibila) din lemn, direct din hol.Acesta ofera un potential suplimentar de dezvoltare, putand fi utilizat ca birou, salon de recreere sau chiar ca spatiu de dormit suplimentar. Asadar exista posibilitatea de a putea fi compartimentat in functie de dorinte sau necesitati.
Ca imbunatatiri putem enumera:
- tamplaria exterioara din PVC cu geam termopan;
- in camere regasim parchet foarte bine intretinut;
- bucataria impreuna cu baia au fost placate cu gresie si faianta;
- instalatia electrica si instalatia sanitara in stare foarte buna;
- izolata complet la exterior cu termosistem de 10 cm.
Finisajele interioare sunt de buna calitate, desi nu sunt neaparat actuale.
Acoperisul a fost termoizolat cu vata minerala si polistiren si acoperit cu tabla tip Lindab.
Casa este racordata la toate utilitatile: apa canal, electricitate iar pentru confortul termic a fost montata o centrala termica pe gaze naturale.
Climatizarea este asigurata de o unitate aer conditionat montata in hol.
Curtea generoasa este ideala pentru relaxare, gradinarit sau o petrecere privata impreuna cu prietenii sau familia, beneficiind de un peisaj natural deosebit.
Perimetral, terenul este prevazut cu gard avand fundatie stalpi din beton si zidarie, precum si poarta de acces auto si pietonala.
In acest perimetru au fost prevazute si spatii de parcare auto.
Tot aici regasim si o anexa extrem de spatioasa localizata in exteriorul casei, un spatiu foarte util pentru depozitare.
Juridic:
Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica.
Proprietatea NU se preteaza pentru achizitie cu credit ipotecar !
Pretul este deschis pentru negociere !
Va pot asigura vizita proprietatii unde putem discuta in detaliu, impreuna cu proprietarul, fiecare aspect.
0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati.
Descoperiti oportunitatea de a detine o vila spatioasa si moderna, situata intr-o zona pitoreasca si in continua dezvoltare, la doar cateva minute distanta de orasul Galati. Aceasta proprietate ofera un amestec perfect intre confortul vietii moderne si linistea rurala.
Localizare:
Vila propusa spre vanzare prin Agentia imobiliara RAIAN este pozitionata relativ aproape de orasul Galati, in Loc.Tulucesti, practic la cateva minute de mers cu masina. Accesul se face pe un drum comunal pietruit din DN26.
Detalii:
Avand o arhitectura deosebita si edificata in anul 2021, constructia consta dintr-un imobil Demisol + Parter + Mansarda, edificata pe un teren in suprafata totala de 933 mp cu o deschidere generoasa de cca. 27 ml. Amprenta la sol este de 127 mp, suprafata construita desfasurata 253 mp iar aria utila cca.211 mp.
Casa a fost construita cu simt de raspundere, inca din faza initiala fundatia a fost prevazuta cu talpa iar structura de rezistenta este compusa din cadre de beton armat; planseul peste parter si etaj din beton armat; inchiderile perimetrale exterioare din zidarie BCA ca si compartimentarile interioare; izolata complet la exterior cu termosistem de 10 cm.
Tamplaria exterioara din pvc cu geam termopan tripan asigura ferestrelor o izolare termica si fonica foarte buna.
Acoperisul este format dintr-o invelitoare tip sarpanta din lemn de brad acoperit cu tabla LINDAB si izolat cu vata minerala de 10 cm.
Compartimentari:
Demisolul ofera un avantaj rar intalnit prin suprafata generoasa si functionalitatea sa, fiind compartimentat astfel:
-Garaj auto spatios cu capacitate de parcare pana la 4 autoturisme, prevazut cu poarta de acces actionata electric cu telecomanda.
-O camera multifunctionala, ce poate fi amenajata in functie de nevoi si preferinte (sala de jocuri, zona de hobby relaxare, spatiu de depozitare extins).
Parterul este eficient compartimentat si foarte bine luminat, oferind acces facil catre exterior:
-Living generos cu bucatarie tip open space cu zona de dinning dedicata, ideal pentru viata de familie si socializare.
-Acces catre terasa exterioara din trei puncte distincte (din zona de living, din unul dintre dormitoare si din hol).
-Doua dormitoare spatioase, amplasate la acest nivel, potrivite atat ca dormitoare principale, cat si ca birou sau camera de oaspeti
-Baie mare, prevazuta cu cabina de dus si fereastra pentru aerisire naturala.
Aceasta compartimentare ofera un flux natural intre interior si exterior, fiind ideala pentru familii care apreciaza lumina, spatiul si accesul direct catre curte.
Etajul este compartimentat astfel: doua dormitoare si baie prevazuta la acest nivel. Spatiile de la etaj nu sunt finalizate, oferind viitorului proprietar libertatea de a le amenaja si personaliza conform propriilor preferinte si standard.
Acest nivel reprezinta o oportunitate excelenta pentru configurarea unei zone de noapte adaptate nevoilor unei familii sau pentru extinderea spatiului locativ existent.
Proprietatea este racordata la toate utilitatile: apa-canal, electricitate, gaze naturale iar pentru confortul termic a fost montata o centrala termica proprie pe gaze naturale (ARISTON - 35KW) cu instalatie de incalzire pe calorifere din aluminiu.
Curtea generoasa este ideala pentru relaxare,gradinarit sau o petrecere privata impreuna cu prietenii, beneficiind de un peisaj natural deosebit.
Optiuni suplimentare - Conditii flexibile:
-Proprietatea se preteaza si pentru schimb imobiliar, exclusiv cu apartamente de 2 camere, situate in zone bune din municipiu Galati, pozitionate la Parter Etaj 1 Etaj 2.
-Posibilitate predare la cheie : locuinta se poate preda complet finisata, atat la nivelul demisolului, cat si al etajului, contra sumei de 30.000 EURO, care se adauga la pretul de listare actual; O parte din materialele necesare finisajelor (gresie, tencuiala decorative) sunt deja achizitionate si depozitate in demisol.
Juridic :
Proprietatea se prezinta cu documentatia la zi; avand cadastru, intabulare, certificat de performanta energetica clasa A si este libera de sarcini.
Se accepta si credite ipotecare !
Va pot asigura vizita proprietatii unde putem discuta in detaliu, impreuna cu proprietarul, fiecare aspect.
0741.453.567 Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati.
Agentia imobiliara RAIAN va propune spre cumparare un apartament cu 3 camere semidecomandate transformat in 2 camere spatioase, situat in Galati, cartier Micro 39A, la etajul 4 al unui imobil P+4, beneficiind de o hidroizolatie buna.
Localizare:
Locuinta se afla in imediata apropiere a mijloacelor de transport public in comun; Scoala Gimnaziala Nr.33 se afla la doar 2 minute distanta, asadar un real avantaj pentru familiile cu copii; Piata Micro 39, Supermarket Kaufland precum si mall Shopping City se afla in imediata vecinatate.
Compartimentare:
Apartamentul initial cu 3 camere semidecomandate, ulterior recompartimentat pentru un plus de confort si functionalitate. Prin desfiintarea peretelui dintre living si dormitor, spatiul a fost optimizat, oferind doua camere generoase, luminoase si mult mai practice decat compartimentarea clasica.
Suprafata utila totala este de cca. 55mp, compartimentarea actuala incluzand doua camere spatioase, hol generos, bucatarie care dispune de balcon, baie mare dotata cu cada si fereastra pentru aerisire naturala precum si un balcon suplimentar la dormitor.
Imobilul dispune de toate dotarile necesare; tamplarie exterioara si interioara din pvc cu geam termopan, pardoseli placate cu gresie, usa metalica la intrare, bransament individual pentru apa rece, peretii sunt acoperiti cu var decorativ si sunt in stare buna; instalatia electrica si instalatia sanitara in stare buna.
Pentru confortul termic a fost montata o centrala termica proprie, cu instalatie de incalzire pe calorifere din aluminiu.
Scara blocului este foarte curata cu aspect ingrijit si foarte bine intretinuta.
Juridic:
Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica.
Pretul este usor negociabil !
Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la
0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim
Raian Imobiliare Galati.
Descopera oportunitatea perfecta de a locui intr-un apartament spatios si practic, situat la parterul unui imobil P+4, construit in anul 1986, in zona Siderurgistilor-Vest.
Apartamentul este amplasat intr-un cartier linistit, cu acces facil catre majoritatea punctelor de interes: scoli, gradinite, supermarketuri, farmacii, statii de transport public in comun, parcuri si centre comerciale. Totodata, zona este ferita de aglomeratia urbana excesiva, oferind un cadru relaxant si verde, ideal pentru familii sau persoane care lucreaza remote.
Vecinatatile sunt civilizate iar imprejurimile curate si ingrijite. Locurile de parcare sunt suficiente, atat la partea din fata cat si pe spatele blocului.
Descriere:
Locuinta insumeaza o suprafata utila totala de 68 mp si este compartimentata foarte practic: hol spatios cu dressing, bucatarie generoasa cu balcon, living, 2 dormitoare, initial prevazut cu doua grupuri sanitare, dintre care baia de serviciu a fost inteligent transformata intr-o debara-camara, un spatiu extrem de util pentru depozitare.
Apartamentul dispune de o boxa generoasa, amenajata la subsol, cu acces privat direct din dormitorul mare, un avantaj rar intalnit, care ofera un spatiu suplimentar de depozitare, ferit si usor accesibil, fara a utiliza spatiile comune ale blocului.
Pentru o analiza completa de piata trebuiesc avute in vedere toate caracteristicile acestei proprietati. Nu putem trece cu vederea anul de constructie (1986) precum si calitatea acesteia, pozitionarea blocului, facilitatile, vecinatatile si nu in ultimul rand confortul sporit dat de suprafata utila (68 mp) si compartimentare dar si un avantaj rar intalnit: acces direct din balcon in gradina din fata blocului (un spatiu intim, perfect pentru relaxare, joaca sau amenajari personale).
Mentionam aici faptul ca apartamentul beneficiaza de o extindere (cca. 6 mp) realizata pe structura usoara (materiale precum policarbonat si OSB), care faciliteaza accesul direct catre gradina si creeaza un spatiu tampon cu rol de bariera termica pentru living si bucatarie. Extinderea nu este autorizata, fiind utilizata ca spatiu functional complementar locuintei.
Apartamentul a suportat o renovare completa relativ recent. Imbunatatirile sunt multiple: tamplaria exterioara din pvc cu geam termopan, tamplaria interioara schimbata, instalatia electrica precum si instalatia sanitara au fost inlocuite, bransament individual la apa rece, usa metalica la intrare, camerele au fost parchetate iar bucataria impreuna cu holul si baia au fost placate cu gresie si faianta.
Confortul termic este asigurat de o centrala termica proprie (ARISTON) cu instalatie pe calorifere din aluminiu, precum si o izolatie termica exterioara de 10 cm, care anvelopeaza in intregime apartamentul, iar climatizarea este asigurata de prezenta unei unitati de aer conditionat (in dormitorul mare).
Toate utilitatile sunt cotorizate separat: apa-canal, electricitate, gaze naturale.
Apartamentul este propus pentru vanzarea la cheie , mobilat si utilat cu toate cele necesare unui trai in confort deplin.
Livingul este amenajat cu un mix de eleganţă şi confort; o adevărată piesă de rezistenţă, cu mobilier în nuanţe foarte bine alese se subliniază estetica minimalista si foarte practica.
Dormitoarele emană caldura şi eleganta, fiind mobilate cu paturi şi dulapuri custom made cu design minimalist, care maximizează funcţionalitatea fara a compromite estetica. Fiecare detaliu a fost ales cu grija pentru a oferi un confort de neegalat.
Electrocasnicele moderne si complete ;(TV set Premium in fiecare camera, masina de spalat haine, masina de spalat vase, etc); precum si iluminatul personalizat creează un spaţiu perfect pentru gătit şi socializare.
Mentionam ca fotografiile sunt 100% reale si reflecta in detaliu fiecare zona a apartamentului; cu toate obiectele de mobilier, electronice si electrocasnice care fac obiectul acestei vanzari, acestea fiind incluse in pretul listat.
Juridic:
Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica.
Proprietatea este eligibila si pentru credite ipotecare !
PRETUL ESTE FIX, NU SUPORTA NEGOCIERE !
Apartamentele la parter, cu gradina si acces direct din balcon, sunt extrem de cautate si apar rar pe piata.
Daca iti doresti un spatiu cu personalitate, functional si cu un plus de intimitate, acesta este momentul potrivit!
Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la
0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati.
Agentia imobiliara Raian va propune spre cumparare un apartament spatios cu 4 camere decomandate transformat in 3 camere, situat in Galati, zona Piata Centrala, la etajul 4 al unui imobil P+4, construit in anul 1994.
O locatie foarte cunoscuta care se remarca prin proximitatea fata de numeroase puncte de interes si prin accesibilitatea catre toate zonele orasului.
Locuinta este ideala pentru familii cu copii sau pentru achizitie in vederea locuirii de catre studenti. Accesul foarte facil catre Colegiul National Vasile Alecsandri; precum si catre Facultatile de Economie si Administrarea Afacerilor, Facultatea de Mecanica sau cea de Arhitectura Navala din Galati, reprezinta cu siguranta un avantaj in acest sens.
In apropiere regasim cam tot ce este necesar unui trai decent; mijloace de transport, piata, magazine, clinici, institutii publice, scoli, etc.
Compartimentari:
Apartamentul ne surprinde de la prima vizita cu spatiile foarte generoase si o dispunere decomandata foarte practica. Holul central, cu o latime considerabila, ne faciliteaza accesul la fiecare camera in parte.
De altfel, tot apartamentul este pozitionat pe ambele parti ale blocului. Livingul in sup. de 18mp cu acces spre balconul cu dispunere stradala, este separat complet de bucatarie, o solutie cu care ne intalnim din ce in ce mai rar in noile tendinte. Pe aceeasi latura se afla bucataria si dormitorul mic.
Pe partea opusa sunt dispuse baia de servici (momentan transformata in spatiu de depozitare), baia principala dotata cu cada si aerisire (tiraj prin ventilare), si dormitorul matrimonial.
Detalii:
Imobilul dispune de toate dotarile necesare; tamplarie exterioara din pvc cu geam termopan relativ noua. Toate camerele sunt prevazute cu parchet din lemn masiv de fag, foarte rezistent; usa metalica la intrare; tamplaria interioara a fost inlocuita; bucataria impreuna cu balconul si baia au fost placate cu gresie si faianta; instalatia electrica si instalatia sanitara in stare buna.
Pentru confortul termic a fost montata o centrala proprie; iar randamentul termic este sporit prin termoizolatia de interior si partial exterior.
Pozitionarea la un etaj superior (4 din 4), are mai multe avantaje decat dezavantaje.
In primul rand privelistea data de acest nivel este una mult mai aerisita; (in particular acest apartament dispune de o vedere ampla pe blv.Traian si catre Piata Centrala); este invadat de lumina naturala iar zgomotul urban este mult mai atenuat.
Mentionam faptul ca imobilul dispune de POD care este acoperit cu tigla ceramica (foarte bun izolator fonic si termic).
Pretul listat include o parte din mobila si unele electrocasnice, insa pe toate le vom detalia la o eventuala vizita.
Apartamentul beneficiaza si de o boxa amplasata la subsolul imobilului, cu drept de folosinta exclusiva, un spatiu foarte util pentru depozitat.
Juridic:
Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica.
Pretul este usor negociabil !
Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la
0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim
Raian Imobiliare Galati.
Agentia imobiliara RAIAN va propune spre cumparare, un apartament cu 2 camere decomandate, situat in Galati, cartier Micro 14, la etajul 4 al unui imobil P+4, construit in anul 1981, beneficiind de o hidroizolatie buna.
Localizare:
Pozitionarea imobilului aproape de Str. 1 Decembrie 1918 ofera avantajul tuturor mijloacelor de transport public in comun catre majoritatea zonelor de interes din oras. Tot in apropiere putem regasi Scoala Gimnaziala Nr.41, supermarket Carrefour, farmacii, precum si alte facilitati utile.
Compartimentare:
Locuinta insumeaza o suprafata utila totala de 54 mp este compartimentata astfel: hol, bucatarie generoasa, living spatios, dormitor si grup sanitar dotat cu cabina de dus si fereastra pt.aerisire naturala.
Vorbim despre o locuinta care a fost renovata total in anul 2018 si beneficiaza de multiple imbunatatiri: tamplaria pvc cu geam termopan exterior, usi interior din MDF, instalatia electrica a fost inlocuita precum si instalatia sanitara, usa metalica la intrare, camerele impreuna cu bucataria si baia au fost placate cu gresie.
Pentru confortul termic a fost montata o centrala termica proprie noua prin condensare (VAILLANT); iar randamentul termic este sporit prin termoizolatia de exterior. Climatizarea este asigurata de o unitate A.C. tip inverter montata in hol.
Toate utilitatile sunt cotorizate individual: apa-canal, electricitate, gaze naturale.
Locuinta are o personalitate aparte si exceleaza prin calitatea finisajelor, detaliilor si mobilierului, motiv pentru care recomandam vizionarea acestui imobil.
Fotografiile vorbesc de la sine !
Apartamentul se vinde in acest pret incluzand piesele de mobilier precum si electrocasnice (totul nou) in perfecta stare de functionare !
Proprietatea NU este eligibila pentru credite ipotecare !
Pretul este usor discutabil !
Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la
0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim
Agentia RAIAN Galati.
Propunem spre vanzare in EXCLUSIVITATE o proprietate cu mult spatiu util, efectiv la cheie, mobilata si utilata complet cu toate cele necesare. O casa moderna care practic nu mai necesita nici o inventitie ulterioara achizitiei.
Vecinatatile sunt decente si civilizate iar accesul catre blv. Traian si blv. Cosbuc, doua artere care fac legatura spre zonele centrale ale orasului, se face foarte de facil.
Locatia se numara printre preferintele clientilor care doresc sa se retraga in zone mai linistite, cu un aer proaspat dar in acelasi timp situata in proximitatea urbana.
Detalii constructive:
Constructia este relativ noua, receptionata in anul 2016 si este edificata pe un teren de 1622 mp. Vila are o amprenta la sol de 142 mp, dispusă Parter+Mansarda. In totalitate aveti la dispozitie nu mai putin de 209 mp desfasurati.
Casa a fost construita cu simt de raspundere, inca din faza initiala fundatia a fost prevazuta cu talpa iar structura de rezistenta este compusa din cadre de beton armat; planseul peste parter si etaj din beton armat; inchiderile perimetrale exterioare din zidarie BCA 30 cm ca si compartimentarile interioare; izolata complet la exterior cu termosistem de 10 cm.
Tamplaria exterioara din pvc cu geam termopan tripan asigura ferestrelor o izolare termica si fonica foarte buna.
Tavanele beneficiaza de ferestre Velux care asigura o lumina naturala pe tot parcursul zilei. Acoperisul este format dintr-o invelitoare tip sarpanta din lemn de brad acoperit cu tabla tip LINDAB si izolat cu vata minerala de 10cm.
Compartimentari:
Arhitectura in aceeasi nota se continua si la interior. De cum pasesti in acest spatiu te cuprinde un sentiment placut, o liniste pe care o poti resimti doar intr-un camin plin de viata.
Aici am putut remarca o compartimentare a spatiilor foarte practica. Parterul gazduieste zona de zi, compusa din living (cu semineu functional) si bucatarie tip openspace. In continuare la acest nivel se afla doua dormitoare, casa scarii, doua zone de acces si baia foarte spatioasa si dotata cu cada si fereastra pentru aerisire naturala. Tot aici regasim si camera tehnica. Cladirea beneficiaza si de un beci spatios pozitionat sub camera tehnica.
Proprietatea dispune de o veranda spatioasa cu acces direct din zona de living si bucatarie. O veritabila zona de relaxare orientata catre gradina interioara a casei.
Vizita continua la etaj, nivel unde sunt amplasate trei dormitoare din care unul a fost transformat in dressing iar dormitorul matrimonial dotat cu baie proprie si evident holul de acces in camerele care sunt dispuse decomandat.
Designul de interior ales urmareste tendintele actuale, asigurand un aer proaspat cu accente moderne si elegante. Piesele de mobilier au fost atent alese, aducand o nota de eleganta si rafinament in fiecare incapere.
Luand in considerare aceste aspecte, proprietatea este propusa spre vanzare, la pretul listat, mobilata custom si dotata complet, cu electronice si electrocasnice asa cum va fi prezentata potentialilor cumparatori, cum s-ar spune la cheie.
Asadar o casa gata de utilizare, in care te poti muta fara alte investitii costisitoare ulterioare.
Incalzirea se efectueaza cu centrala termica proprie pe gaze naturale iar climatizarea este asigurata de o unitate A.C. tip Inverter.
Imobilul se preda racordat la utilitatile zonei: apa curenta, electricitate, gaze naturale, cablu TV-internet iar deversarile se fac in fosa septica betonata de 3mc.
Curtea imobilului prevazuta cu alei pavate si mult spatiu verde precum si terase spatioase, toate acestea asigurand ambientul ideal pentru momentele de relaxare impreuna cu familia sau prietenii.
Zona se remarca in general ca fiind foarte linistita si relaxanta.
Proprietatea se vinde mobilata si utilata asa cum se poate observa in fotografiile de prezentare, mobila fiind compusa din piese rare, unele chiar unicat iar electrocasnicele din bucatarie fac parte din gama de top.
In concluzie este o casa completa! O casa care are tot ce ai putea avea nevoie, o casa care le are pe toate. Are locatie buna, are acces bun, are o suprafata generoasa care iti permite sa iti organizezi un birou acasa; un dressing, o camara, un dining, terase generoase si 5 dormitoare pe care le poti organiza in functie de nevoile familiei tale. Ai loc pentru bunici, pentru bona si o curte numai a ta, amenajata frumos, unde poti sa stai la povesti cu prietenii.
Juridic:
De luat in considerare ! Zona administrativa Vanatori, asadar taxe si impozite mici !
Juridic la zi, cadastru, intabulare, certificat de performanta energetica.
Libera de sarcini; Eligibila si pentru credit ipotecar.
Pretul suporta negociere in limite normale !
Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la
0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati.
Va propunem spre achizitie o proprietate interesanta situata intr-o zona buna a orasului Galati, in imediata apropiere a Spitalului Militar.
Locatia se remarca prin vecinatati civilizate, strazi curate si un ambient linistit, ideal pentru familii sau persoane care apreciaza confortul si siguranta.
Aceasta se numara printre preferintele clientilor care doresc sa se retraga in zone mai linistite, cu un aer proaspat dar in acelasi timp situata in perimetrul orasului.
Detalii:
Proprietatea dispune de un teren in suprafata totala de 280mp (singur in curte) si o constructie pe un sigur nivel, avand o suprafata desfasurata 105 mp.
Accesul la proprietate din strada principala se realizeaza pe o alee cu deschiderea de 1,35 ml.
Imobilul este construit din caramida, a fost reabilitat recent, constructia fiind foarte solida si fara probleme de structura.
Compartimentarea este structurata din patru camere spatioase, un hol de acces, bucatarie generoasa precum si o baie dotata cu cada si fereastra.
Ca imbunatatiri putem enumera:
- tamplaria exterioara cat si la interior (usi, ferestre) din PVC cu geam termopan
- in camere regasim parchet foarte bine intretinut
- bucataria impreuna cu baia si holul au fost placate cu gresie si faianta
- instalatia electrica si instalatia sanitara in stare foarte buna
- izolata complet la exterior cu termosistem de 5 cm
Finisajele interioare sunt de buna calitate, desi nu sunt neaparat actuale.
Acoperisul a fost termoizolat cu vata minerala si polistiren si acoperit cu tabla tip Lindab.
Imobilul este racordat la toate utilitatile iar sistemul de incalzire este asigurat de o centrala termica pe gaze naturale (VAILLANT) montata recent si calorifere din aluminiu.
Perimetral (partial), terenul este prevazut cu gard din tabla, precum si poarta de acces pietonala.
Curtea imobilului este pavata si putem regasi o veranda la partea din spatele casei precum si o gradina generoasa cu spatii verzi, vegetatie, flori si pomi fructiferi.
Tot aici regasim si o anexa extrem de spatioasa localizata in exteriorul casei, un spatiu foarte util pentru depozitare.
Juridic:
Juridic la zi, intabulata, libera de sarcini si disponibila imediat.
Proprietatea este eligibila si pentru credite ipotecare !
Va pot asigura vizita proprietatii unde putem discuta in detaliu, impreuna cu proprietarul, fiecare aspect.
0741.453.567 Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati
Descoperiti oportunitatea de a detine o vila spatioasa si moderna, situata intr-o zona pitoreasca si in continua dezvoltare, la doar cateva minute distanta de orasul Galati. Aceasta proprietate ofera un amestec perfect intre confortul vietii moderne si linistea rurala.
Localizare:
Vila propusa spre vanzare prin Agentia imobiliara RAIAN este pozitionata foarte aproape de orasul Galati, in Satul Costi, practic la cateva minute de mers cu masina. Accesul se face pe un drum comunal pietruit din DN26.
Detalii:
Avand o arhitectura deosebita si edificata anul acesta, constructia consta dintr-un imobil Parter + Mansarda, edificata pe un teren in suprafata de aprox.500mp cu o deschidere generoasa de 20ml. Amprenta la sol este de 112mp, suprafata construita desfasurata aprox.214mp iar aria utila cca.172mp.
Asadar un cadru aerisit unde vom regasi toate cele necesare unei resedinte agreabile.
Casa a fost construita cu simt de raspundere, inca din faza initiala fundatia a fost prevazuta cu talpa iar structura de rezistenta este compusa din cadre de beton armat; inchiderile perimetrale exterioare din zidarie BCA CELCO 25 cm ca si compartimentarile interioare;
Tamplaria exterioara din PVC cu geam termopan (Salamander 4 anotimpuri) asigura ferestrelor o izolare termica si fonica foarte buna.
Acoperisul este format dintr-o invelitoare tip sarpanta din lemn de brad acoperit cu tabla cutata de tip BILKA si izolat cu vata minerala de 10cm.
Compartimentari:
Aceasta vila dispune de un design functional; compartimentarea parterului consta dintr-un hol generos, living cu bucatarie open space, baie, loc de servit masa, precum si doua dormitoare la acest nivel, perfect pentru o familie care isi doreste un camin confortabil si spatios.
Accesul la mansarda (open space in prezent) se face pe o scara interioara direct din hol.Aceasta ofera un potential suplimentar de dezvoltare, putand fi utilizata ca birou, salon de recreere sau chiar ca spatiu de dormit suplimentar. Asadar exista posibilitatea de a putea fi compartimentata in functie de dorinte sau necesitati.
Curtea generoasa este ideala pentru relaxare,gradinarit sau o petrecere privata impreuna cu prietenii, beneficiind de un peisaj natural deosebit.
Perimetral, terenul este prevazut cu gard avand fundatie stalpi din beton, precum si poarta de acces auto si pietonala.
Imobilul se preda racordat la utilitatile zonei: apa curenta, electricitate, reteaua de gaze fiind la limita de proprietate si binenteles fosa septica betonata de 6mc pozitionata in curte.
Aceasta proprietate reprezinta un adevarat camin pentru cei care cauta sa scape de agitatia orasului, fara a renunta la accesibilitatea serviciilor urbane.
Juridic :
De luat in considerare ! Zona administrativa Vanatori, asadar taxe si impozite mici !
Libera de orice sarcini !
Constructia se preda cu carte tehnica si istoric de executie lucrari, acestea fiind atent supervizate de personal calificat.
Exista posibilitatea de a se vinde:
-in stadiul actual : PRET - 98.000 EURO
-finalizata (la alb): PRET - 125.000 EURO
Sunt acceptate si schimburi imobiliare doar cu apartamente situate in Galati in zone bune !
Va pot asigura vizita proprietatii unde putem discuta in detaliu, impreuna cu proprietarul, fiecare aspect.
0741.453.567 Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati.
Agentia imobiliara RAIAN va propune o oferta de vanzare in EXCLUSIVITATE, o oportunitate rara de investitie si locuire intr-o zona linistita, o proprietate complexa pozitionata foarte aproape de orasul Galati, in Sat Costi, practic la cateva minute de mers cu masina.
Accesul se face pe un drum comunal asfaltat direct din DN26. Statia pentru mijloacele de transport in comun se afla la doar 100m de casa.
Asadar in discutie avem o proprietate completa, multifunctionala, ideala pentru locuire, cat si pentru desfasurarea unei afaceri profitabile magazin mixt complet functional, predat la cheie, cu marfa pe stoc si echipamente incluse.
Detalii proprietate:
-Teren generos in suprafata totala de cca.400 mp, cu deschidere ampla (aprox.26 ml), oferind acces facil si vizibilitate excelenta;
-Geometrie aerisita, perfecta pentru extindere, constructie suplimentara sau amenajare gradina parcare.
Cladire multifunctionala locuinta + spatiu comercial;
-Constructie relativ noua (an 2006), bine intretinuta cu o suprafata desfasurata de 122mp; Casa a fost construita cu simt de raspundere, inca din faza initiala fundatia a fost prevazuta cu talpa iar structura de rezistenta este compusa din cadre de beton armat; planseul peste parter si etaj din beton armat; inchiderile perimetrale exterioare din zidarie BCA Ytong 25 cm ca si compartimentarile interioare; izolata complet la exterior cu termosistem de 10 cm.
Tamplaria exterioara din PVC cu geam termopan tripan asigura ferestrelor o izolare termica si fonica foarte buna.
-Parterul este amenajat ca magazin spatiu comercial, complet utilat si functional cu potential excelent pentru activitate proprie sau inchiriere.
-Etajul este configurat ca spatiu de locuit si este compus din living cu bucataria open space, 2 dormitoare spatioase si grup sanitar dotat cu fereastra pentru aerisire naturala.
Incalzire se efectueaza cu centrala termica pe gaze naturale iar climatizarea asigurata de unitati A.C.
Afacere la cheie inclusa in pret:
-Magazin in functiune, predat cu: marfa completa pe stoc; echipamente profesionale: frigidere, combine frigorifice, rafturi, sistem de incasare etc; clientela fidelizata in zona.
Posibilitate de preluare imediata,fara investitii suplimentare.
Avantaje competitive:
-Locuinta si afacere intr-un singur loc (economie de timp si costuri);
-Pozitionare excelenta, cu vizibilitate si acces din doua strazi;
-Ideal pentru antreprenori sau familii care doresc un venit stabil dintr-o afacere proprie;
-Posibilitati multiple de extindere sau dezvoltare ulterioara.
Beneficii:
-Imobilul este racordat la toate utilitatile: apa-canal, electricitate, gaze naturale.
-Acces rapid la facilitatile locale (magazine,scoli, etc.)
-Transport public facil catre orasul Galati;
-Posibilitati de dezvoltare si personalizare a spatiului.
Constructia este completata armonios de o curte decenta, cu foarte multe zone verzi si alei pavate precum si terase spatioase, toate acestea asigurand ambientul ideal pentru momentele de relaxare impreuna cu familia sau prietenii.
Pe proprietate mai exista o constructie din zidarie, edificata in anul 1964 si care poate fi utilizata ca locuinta secundara dar si o anexa amplasata in partea din spate a curtii uilizata in prezent ca spatiu de depozitare.
Perimetral, terenul este partial prevazut cu gard avand fundatie stalpi din beton, precum si poarta de acces auto si pietonala.
In acest perimetru au fost prevazute si locuri de parcare.
Zona se remarca in general ca fiind foarte linistita si relaxanta.
Juridic:
De luat in considerare !
Zona administrativa Vanatori, asadar taxe si impozite mici !
Proprietatea este intabulata, documentatie cadastrala si certificat de performanta energetica.
Libera de orice sarcini !
Pret Listare: 175.000 EURO !
Pretul suporta negociere in limite normale !
Aceasta proprietate este mai mult decat o simpla investitie imobiliara, este ocazia de a prelua o afacere functionala intr-un cadru stabil, cu potential de crestere si dezvoltare. Fie ca doriti sa va stabiliti intr-un spatiu generos, sa continuati o activitate comerciala prospera sau sa valorificati versatilitatea imobilului, aceasta oferta reuneste toate atuurile unei alegeri inspirate.
Va stam cu drag la dispozitie pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari la telefon
0741.453.567 Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati
Propunem spre vanzare o vila structurata Parter+Etaj+Mansarda, localizata intr-o zona linistita a orasului Galati, pe strada Unirii, la cca. 3 minute distanta de mers pe jos fata de mall Shopping City Galati si supermarket LIDL (zona Patinoar). O solutie ideala pentru nevoile unei familii moderne ce-si doreste un camin intim, ferit de zone aglomerate si galagioase ale orasului dar totusi intr-o zona foarte accesibila a Galatiului.
Casa este construita foarte solid, cu simtul raspunderii, avand compartimentari bine gandite, fara a exagera in spatii irosite inutil. O casa practica si usor de intretinut, racordata la toate utilitatile necesare unui trai decent.
Curtea dispune de mult spatiu verde si alei pietonale periferice casei. O anexa completeaza constructia, asigurand o zona de depozitare foarte utila unei gospodarii.
Locatia se remarca prin vecinatati civilizate, strazi curate si un ambient linistit, ideal pentru familii sau persoane care apreciaza confortul si siguranta.
Aceasta se numara printre preferintele clientilor care doresc sa se retraga in zone mai linistite, cu un aer proaspat dar in acelasi timp situata in perimetrul orasului.
Accesul catre strada Traian si blv.George Cosbuc se face foarte facil, astfel ca puteti accesa rapid din acest punct, orice zona a orasului in cateva minute.
Detalii:
Proprietatea consta din teren in suprafata totala de 405 mp de forma dreptunghiulara ce dispune de o deschidere de cca 9ml. Constructia edificata in anul 1993, din boltari, are o amprenta la sol de 140 mp si numai putin de 280mp utili desfasurati.
Compartimentari:
Cladirea este organizată pe trei niveluri: Parter+Etaj1+Mansarda.
Parterul cu o suprafata utila de 123mp, acomodeaza un garaj generos de 31mp avand acces direct din strada precum si alte dependinte: 5 camere, spalator, zona de depozitare, grup sanitar, hol si casa scarii pentru accesul catre primul nivel.
Etajul:
Suprafata acestui nivel insumeaza numai putin de 121mp utili si gazduieste zona de noapte. Aici sunt amplasate 4 camere spatioase, care sunt completate fiecare de catre terase. O baie disponibila si la acest nivel. Tot aici regasim si un lobby ce se imbina armonios cu casa scarii.
Accesul in mansarda (open space in prezent) se face pe o scara direct din terasa de la primul nivel. Aceasta ofera un potential suplimentar de dezvoltare, putand fi utilizat ca birou, salon de recreere sau chiar ca spatiu de dormit suplimentar. Asadar exista posibilitatea de a putea fi compartimentata in functie de dorinte sau necesitati.
Ca imbunatatiri putem enumera:
- tamplaria exterioara si interioara din pvc cu geam termopan;
-pardoseli placate cu gresie
- izolata complet la exterior cu termosistem de 10 cm
-acoperisul a fost termoizolat si acoperit cu tabla zincata;
Imobilul se preda racordat la toate utilitatile: apa-canal, electricitate, gaze naturale.
Curtea generoasa este ideala pentru relaxare, gradinarit sau o petrecere privata impreuna cu prietenii sau familia, beneficiind de un peisaj natural deosebit.
Juridic:
Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica.
Proprietatea este eligibila si pentru achizitie cu credit ipotecar !
Pretul este deschis pentru negociere !
Spatiul potrivit poate transforma o idee intr-o afacere de succes sau o simpla locuinta intr-un camin perfect. Nu lasa aceasta oportunitate sa-ti scape suna acum si hai sa descoperim impreuna potentialul acestei proprietati !
0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati.
Agentia imobiliara RAIAN va propune spre cumparare un apartament cu 2 camere (mansarda), situat in Galati, zona Piata Energiei, intr-un bloc relativ nou (1980).
Localizare:
Pozitionarea imobilului foarte aproape de Blv.Siderurgistilor precum si str. 1 Decembrie 1918 ofera avantajul tuturor mijloacelor de transport in comun catre toate zonele din oras. Tot in apropiere putem regasi Scoala Gimnaziala Nr.41, piata Micro 14, supermarket PROFI, farmacii, precum si alte facilitati utile.
Detalii:
Apartamentul de tip mansarda, desfasurat pe doua niveluri, a fost construit pe o structura de cadre din beton cu pereti din zidarie de BCA in anul 2004.
Imobilul dispune de o suprafata utila totala de cca. 56mp, si este dispus pe doua niveluri:
-nivelul de jos: sufragerie,bucatarie, hol si baie mare dotata cu cada si aerisire (tiraj prin ventilare).
-la nivelul superior regasim dormitorul mobilat precum si un dressing generos, dar si o terasa descoperita cu acces direct din camera.
Apartamentul a suportat o renovare completa relativ recent; imbunatatirile sunt multiple: tamplarie exterioara si interioara din pvc cu geam termopan, usa metalica la intrare, instalatii sanitare si electrice in stare buna, rulouri exterioare, camerele sunt parchetate iar baia impreuna cu bucataria au fost placate cu gresie si faianta.
Pentru confortul termic a fost montata o centrala termica proprie (ferroli), cu instalatie de incalzire pe calorifere din aluminiu.
Imobilul este termoizolat iar acoperisul cu pod din tabla Lindab nu creeaza probleme cu hidroizolatia.
Se vinde mobilat si utilat complet cu electrocasnice in perfecta stare de functionare asa cum se poate observa in fotografiile de prezentare.
Aceasta proprietate, dat fiind raportul pret-mp, poate constitui si o oportunitate pentru cei ce se gandesc la o investitie cu un randament din chirie, fiind usor inchiriabila pentru elevi, studenti sau familii tinere care nu au nevoie pe moment de foarte mult spatiu.
Juridic:
Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica.
Pretul este usor discutabil !
Pentru alte informatii sau pentru a programa o vizita ma puteti apela la
0741.453.567 Florin Ichim, Raian Imobiliare.
Iti prezentam o oportunitate excelenta pentru construirea casei tale ideale!
Terenul este situat intr-o zona linistita, la 5 minute distanta de oras, iar accesul se face pe un drum comunal pietruit, care traverseaza satul dinspre DN26 catre vest.
Lotul in discutie dispune de o geometrie aerisita, cu o deschidere ampla de cca.21ml si o profunzime de cca.26ml.
Suprafata totala de 600mp, este compusa din 527mp suprafata exclusiva si 73mp cota indiviza din aleea de acces, in categoria intravilan com. Vanatori.
Liber de sarcini si de constructii, toate utilitatile sunt disponibile la limita de proprietate (apa, electricitate, gaze naturale).
Perimetral este materializat cu gard avand fundatie (stalpi din beton si zidarie) precum si poarta de acces auto si pietonala iar ambientul general este completat de case moderne edificate recent.
In acest perimetru au fost prevazute si locuri de parcare.
Zona se remarca in general ca fiind foarte linistita si relaxanta.
Locatia apartine de intravilanul comunei Vanatori, unde aveti avantajul unor taxe si impozite mult reduse comparativ cu mediul urban si nu in ultimul rand obtinerea autorizatiilor de constructie si avize foarte facil.
Acest lot de teren este ideal pentru a construi o casa personalizata care sa satisfaca toate nevoile tale si ale familiei tale.
Nu rata ocazia de a transforma acest spatiu intr-un camin plin de amintiri frumoase !
Toate documentele juridice sunt la zi, intabulat, liber de sarcini si disponibil imediat.
Se prezinta documentatie cadastrala si certificat de urbanism pentru informare MAI 2025 !
Pret Listare: 40.000 Euro
Pretul este FIX, nu suporta negociere !
Comision intermediere vanzare 2%
Pentru relatii sau vizionari apelati 0741.453.567 Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati.
Propunerea noastra de vanzare este o oferta echilibrata de pe piata la acest moment, din categoria apartamentelor cu 4 camere, cu un confort sporit, in blocurile dupa anii 80.
Discutam despre un apartament cu 4 camere decomandate situat in Galati, cartier Micro 18, chiar pe blv.Brailei, la G-uri, blocuri cu 11 etaje construite in 1980. O locatie foarte cunoscuta care se remarca prin proximitatea fata de numeroase puncte de interes si prin accesibilitatea catre toate zonele orasului.
In apropiere regasim cam tot ce este necesar unui trai decent; mijloace de transport, piata, magazine, clinici, institutii publice, scoli, etc.
Compartimentari:
Apartamentul ne surprinde de la prima vizita cu spatiile foarte generoase si o dispunere decomandata foarte practica. Holul central, cu o latime considerabila, ne faciliteaza accesul la fiecare camera in parte.
De altfel, tot apartamentul este pozitionat pe ambele parti ale blocului. Livingul de aprox. 18 mp este separat complet de bucatarie, o solutie cu care ne intalnim din ce in ce mai rar in noile tendinte si beneficiaza la randul sau de un balcon la fel de spatios. Pe aceeasi latura se afla bucataria si doua dintre dormitoare, cu acces spre balconul cu dispunere stradala.
Intre cele doua dormitoare este pozitionata baia principala. Aceasta dispune de o fereastra pentru aerisirea naturala; un alt aspect pe care il vedem din ce in ce mai rar in noile concepte ale dezvoltatorilor actuali; tot aici mentionam faptul ca exista si posibilitatea de a amenaja baia de servici utilizata in prezent ca spatiu pentru depozitare.
Detalii:
Luat in ansamblu, acest apartament insumeaza o suprafata utila totala de 104mp (inclusiv balcoanele) care s-ar putea traduce intr-o suprafata construita de cca. 120mp.
Este foarte important sa facem aceasta departajare a suprafetelor pentru ca nu de putine ori ele se confunda usor si putem fi dusi in eroare de pretul mp cand luam in calcul mp construit vs mp util.
In conditiile actuale de piata avem convingerea ca pretul propus pentru acest apartament este unul cat se poate de rezonabil fara a fi exagerat cu nimic; 1000 euro mp util sau daca vreti, pentru ca suna mai bine (ca la un dezvoltator) putem traduce in 860 euro mp construit fara a fi purtator de TVA !
Pentru o analiza completa de piata trebuiesc avute in vedere toate caracteristicile acestei proprietati. Nu putem trece cu vederea anul de constructie (1980) precum si calitatea acesteia, pozitionarea blocului, facilitatile, vecinatatile si nu in ultimul rand confortul sporit dat de suprafata utila si compartimentare.
Imobilul dispune de toate dotarile necesare; tamplarie cu geam termopan relativ noua. Ambele balcoane prevazute tot cu geam termopan. Centrala termica proprie si AC. Camerele au fost parchetate iar bucataria, baia si holul au fost placate cu gresi si faianta.
Confortul termic este asigurat de o centrala termica proprie pe gaze naturale, precum si o izolatie termica exterioara de 10cm, care anvelopeaza in intregime apartamentul, iar climatizarea este asigurata de prezenta unei unitati AC montata in living.
Peretii sunt acoperiti cu var decorativ si sunt in stare buna.
Scara blocului este foarte curata cu aspect ingrijit si foarte bine intretinuta.
Pozitionarea la un etaj superior (8 din 11), intr-un imobil cu lift, are mai multe avantaje decat dezavantaje.
In primul rand privelistea data de acest nivel este una mult mai aerisita; (in particular acest apartament dispune de o vedere ampla pe blv.Brailei); este invadat de lumina naturala iar zgomotul urban este mult mai atenuat.
Se vinde mobilat complet conform fotografiilor de prezentare cu electrocasnice (frigider, aragaz, masina de spalat haine), toate in perfecta stare de functionare.
Juridic:
Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica.
Proprietatea este eligibila si pentru credite ipotecare !
Pretul este usor negociabil !
Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la 0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim
Raian Imobiliare Galati.
Va prezentam in EXCLUSIVITATE, oferta de vanzare a unui apartament cu 2 camere semidecomandate, confort 1, situat in Galati, cartier Micro 16, la etajul 4 al unui imobil P+4Et, beneficiind de hidroizolatie buna.
Blocul in care se afla apartamentul este situat in imediata apropiere a oricarui spatiu public necesar: piata, magazine, mijloace de transport public in comun etc.
Scoala Gimnaziala Nr.11 se afla la doar 1 minut distanta, asadar un real avantaj pentru familiile cu copii.
Zona este una excelenta, cu multe spatii verzi, vegetatie matura, aer curat si liniste, ideala pentru familii sau persoane care apreciaza confortul urban combinat cu natura.
Vecinatatile sunt decente cu oameni civilizati si imprejurimi curate si ingrijite.
Detalii:
Apartamentul este semidecomandat, insumeaza o suprafata utila totala de 50 mp si este prevazut cu un balcon, desfasurat pe sufragerie si bucatarie.
Imobilul este invaluit placut de lumina naturala, fiind orientat catre (VEST) cu vedere pe fata blocului o priveliste relaxanta cu multe spatii verzi si trafic auto aproape inexistent.
Apartamentul prezinta imbunatatiri de actualitate: tamplaria exterioara din pvc cu geam termopan, tamplarie interioara din pvc aluminiu, usa metalica la intrare, instalatia electrica si instalatia sanitara in stare buna, parchet din lemn masiv in camere, bransament individual pentru apa rece; baia dotata cu cada si fereastra pentru aerisire naturala a fost placata cu gresie si faianta, rulouri exterioare la camere si balcon, boiler electric pentru apa calda atat la bucatarie cat si la baie.
Pentru confortul termic a fost montata o centrala electrica, cu instalatie de incalzire pe calorifere din aluminiu (adaptabile si pentru centrala termica pe gaze naturale); iar randamentul termic este sporit prin termoizolatia de exterior.
Scara blocului este foarte curata cu aspect ingrijit si foarte bine intretinuta.
Suficiente locuri de parcare dispuse in proximitatea imobilului.
Juridic:
Juridic la zi, cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica.
Liber de sarcini ! Proprietatea se preteaza si pentru achizitie cu credit ipotecar.
Disponibil imediat, apartamentul este nelocuit. Cheile se vor preda la semnarea actelor notariale.
Pretul este usor discutabil !
Pentru alte informatii si programarea unei vizite ma puteti apela la
0741.453.567 (telefonic sau wapp) Florin Ichim
Agentia RAIAN Galati.
Raian Imobiliare Galati va propune spre vanzare un spatiu comercial ce vizeaza atat invenstitorii imobiliari in vederea achizitiei pentru inchirierea ulterioara, cat si antreprenorii in cautarea unei locatii pentru desfasurarea activitatii sau sediu pentru societate.
In discutie avem un spatiu comercial situat la parterul unui imobil P+8 receptionat in anul 2010 si localizat in Galati, pe str. Tecuci, din aria cartierului I.C Frimu, o solutie ideala pentru desfasurarea unei activitati economice din diverse domenii.
Localizat pe strada Tecuci, fiind amplasat lângă Parc UNICOM și în imediata apropiere de cele mai importante puncte din oraș, locatarii complexului rezidential beneficiaza de acces facil către toate punctele de interes din zona Tiglina 1, Tiglina 2, Mazepa, Centru, mall Shopping City.
Pozitionarea confera imobilului o vizibilitate si accesibilitate facila, asa cum se poate remarca si in imaginile de prezentare.
Un sistem video performant de supraveghere asigura securitatea in intreg ansamblul rezidential.
Detaliile proprietatii:
Spatiul este in suprafata construita de 212 mp desfasurata in plan parter si avand un front stradal de cca 8 ml.
Suprafata utila este de 170 mp compartimentata in 3 sali, doua grupuri sanitare, un hol si oficiu.
Doua dintre incaperi au cca 47 mp fiecare, fiind despartite de un paravan usor din rigips, la care eventual se poate renunta, obtinandu-se astfel o sala de cca 94 mp. Cea de a treia sala este in suprafata de 75 mp.
Compartimentarea si spatiul il recomanda pentru diverse activitati: sediu bancar sau IFN-uri, magazine desfacere, cabinete medicale, saloane de intretinere, ateliere diverse, reprezentante, sedii societate sau birouri de orice natura (avocatura, notariale etc).
Imobilul este modernizat avand tamplarie din pvc cu geam termopan, tamplarie interioara din aluminiu si tavane false. Climatizarea este asigurata de o centrala termica proprie pe gaze naturale si patru unitati A.C.
Locuri de parcare publica sunt disponibile atat la partea din fata cat si in incinta complexului.
Prin pozitionarea si modularitatea spatiilor acesta poate gazdui usor diverse activitati, cum de atfel a facut-o de-a lungul timpului.
Asadar, avem in discutie un activ valoros la un pret de achizitie sub pragul de 1000 euro mp construit ce poate fi usor amortizat.
Juridic:
Inca din faza de proiectare si constructie a blocului, destinatia acestuia a fost de spatiu comercial, lucru care este mentionat si in actele de proprietate. Asadar nu discutam de un apartament extins sau transformat.
Imobilul are cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica.
Este pretabil si pentru achizitii cu credite ipotecare !
Transferul de proprietate se poate face in 48h iar imobilul este disponibil imediat, odata cu semnarea actelor de vanzare cumparare.
Totusi, pentru cei interesati exista si varianta de inchiriere a acestui spatiu comercial la pretul de 1.200 EURO (7 euro mp) usor negociabil !
Pentru alte detalii si stabilirea unei vizite ne puteti contacta la telefon
0741.453.567 Florin Ichim, Agentia RAIAN Galati
