Spatiu de depozitare si productie situat in zona de nord a Bucurestiului cu acces facil la Soseaua de centura Stefanestii de Jos si A3 Bucuresti - Ploiesti
Suprafata totala de depozitare si productie 600 mp
Suprafata depozitare 530 mp
Suprafata birouri 70 mp
Inaltime spatiu 6 m
Rampa acces TIR , porti drive in.
Spatiu contruit pe structura metalica cu inchidere perimetrala din panouri termoizolante de 80 mm tip sandwich.
Utilitati: gaze, energie electrica, canalizare(fosa septica), apa (put forat)
Spatii de depozitare si productie situate in parc industrial in imediata apropiere a Ploiestului in localitatea Bucov.
Parcul dispune de spatii de depozitare si productie cu suprafete de: 265 mp , 530 mp,536 mp,598 mp.
Spatiile sunt construite pe structura metalica cu inchidere perimetrala din panouri termoizolante tip sanwich de 100 mm.
Halele sunt dotate cu:
Echipare PSI pentru risc mare de incendiu.Alarma de incendiu,trape de fum automate,pereti rezistenti la foc,extintoare,alarma efractie cu monitorizare 24/7
Instalatii HVAC(pompa de caldura)in birou si hala(pentru mediu controlat in hala se percepe un cost de 07euro/mp hala/luna suplimentar)
1 usa TIR automata si cu rampa acces + 1 usa dubla H2,7 x 2 m
Aerisire automata pet imp de vara print rape de fum actionate electric
Pardoseala din quart sarcina 5t/mp , inaltime utila 6 m. , deschidere libera 13 m , lungime intre 40 si 25.5 m
Instalatie electrica si de iluminat cu leduri,iluminat exterior cu leduri,
Birouri cu finisaje clasa A,cu doua grupuri sanitare,chicineta,receptive,retea net/ fibra optica si telefon , cortina aluminium , pereti interior din sticla,gresie portelanata si parchet clasa 33.
Utilitati:Energie electrica , canalizare,apa.
Parcare autoturisme 3 buc. la 200 mp hala petru depozitare exterioara.
Cheltuieli commune max. 0,75 euro/mp care includ: paza,monitorizare video,curatenie exterioara,apa menajera,intretinere si carburant generatr,dezapezire,intretinere drum si pasaj acces,canalizare,intretinere instalatii cladire.
Suprafata desfasurata 536 mp , depozit 430 mp,birouri 106 mp
Pret inchiriere depozitare 5.1 euro / mp + tva/luna
Pret inchiriere birouri 7,5 euro/mp + tva/luna
Platforma exterioara 300 mp , 1 euro/mp + tva
Suprafata desfasurata 265 mp , depozit 235 mp,birouri 12 mp
Pret inchiriere depozitare 5 euro / mp + tva/luna
Pret inchiriere birouri 5 euro/mp + tva/luna
Suprafata desfasurata 530 mp , depozit 515 mp,birouri 12 mp
Pret inchiriere depozitare 4.8 euro / mp + tva/luna
Pret inchiriere birouri 7,5 euro/mp + tva/luna
Platforma exterioara 202 mp , 1 euro/mp + tva
Suprafata desfasurata 598 mp , depozit 492 mp,birouri 106 mp
Pret inchiriere depozitare 4.8euro / mp + tva/luna
Pret inchiriere birouri 7,5 euro/mp + tva/luna
Platforma exterioara 202 mp , 1 euro/mp + tva
Teren intravilan situat in zona de nord a Bucurestiului in localitatea Otopeni si in imediata apropiere a Soseali de centura.
Suprafata teren 4834 mp
Deschidere teren 120 m
Utilitati: gaze,energie electrica, canalizare,apa , in zona.
Urbanism: Zona mixta: POTmax 2.2 ; CUTmax 85 % ; Hmax 15 m
Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare o vila de 774 metri patrati ( construiti ) cu trei niveluri, P+2, anul constructiei 2011, construita din Beton si Bca, situata pe un teren de 4300 mp in zona centrala linistita a orasului Slanic Prahova avand o pozitie foarte buna,avand o deschidere la strada de 30 metri. Vila,este asezata cu fata spre sud iar accesul se face pe un drum asfaltat fara trafic intens. Casa este acoperita cu tabla lindab, are toate camerele decomandate,are geamuri termopan,este izolata total la exterior cu polistiren dar si o parte din interior. In total sunt 24 camere si 14 bai, 6 holuri, printre care si un living de 67 mp, o terasa exterioara suspendata de 50 mp si un balcon de 12 mp. Podul are o suprafata de 216 mp ,cu o inaltime la varf de 2 m si nu este inclus in suprafata totala a casei. Ideala pentru pensiune turistica sau afaceri . Casa este racordata la apa,curent electric ,canalizare si are montata o centrala pe gaze.
Spatiu de depozitare si productie situate in zona de vest a Bucurestiului in apropierea A1 Bucuresti – Pitesti.In apropiere de Soseaua de centura Chiajna.
Suprafata spatiu 595 mp
Suprafata depozitare 427 mp
Suprafata birouri 160 mp
Spatiu construit pe structura metalica cu inchidere perimetrala din panouri termoizolant tip sandwich.Inaltime spatiu 6 m , Poarta acces TIR.
Dotari: central proprie , aere conditionate
Utilitati: gaze,energie electrica, canalizare,apa
Pret 3700 euro/mp + tva
Spatiu de depozitare si productie situate in zona de nord a Bucurestiului cu acces la Soseaua de centura Mogosoaia.
Suprafata totala 736 mp
Suprafata depozitare 630 mp
Suprafata birouti 106 mp , dispusi pe P+1
Inaltime spatiu 7.1 – 8.1 m
Suprafata teren 1100 mp
Spatiul este construit pe structura metalica cu inchidere perimetrala si acoperis din panouri termoizolante de 100 mm PIR 30’, Isopan.Pardoseala din quart sarcina 5t/mp.Instalatii electrice si de iluminat cu leduri.Trape de fum automate ce permit si aerisirea halei.Pereti rezistenti la foc 30’si 180’,hidranti exterior.
Temperatura controlata cu pompe de caldura
Alarma efractie cu monitorizare,instalatii HVAC in birouri,instalatii HVAC in hala cu pompa de caldura
Birouri cu finisaje clasa A,doua grupuri sanitare , chicineta , receptive,perete cortina aluminium,pereti interior din sticla.
Standard: - Utilitati complete, electric, apa/canal, clima/termic, avertizare si stingere incendii - Amenajare de baza depozitare - Compartimentare standard pentru birou, cu toate utilitatile electrice, hvac, termic - Amenajari exterioare complete, Foodcourt
Optiuni : - Clima sau alte conditii speciale pentru hala - Compartimentari / finisari suplimentare - Prezenta pe totem sau alte elemente semanalizare
Standard: - Spatiu pentru servicii alimentare sau catering - Dotari cu panouri fotovoltaice - Se pot oferi agrementari BREEAM - Ne ocupam de toate autorizarile de construire si pentru securitatea la incendiu Optiuni : - Se pot inchiria utilaje, rampe de acces sau elevator mobil
- pt. contracte incheiate pe o durata mai scurta de 3 ani se achita in avans chiria pe 3luni; - pt. contracte incheiate pe o durata mai lunga de 3 ani se acorda o chirie gratuita la sf perioadei
anului suplimetar contractat ( de ex luna 48+1 ) - garantia pentru buna derulare a contractului este de 3luni de chirie ( poate fi constituita ca
deposit, instrument de plata ( pt max 50% din valuare), sau garantie bancara; - Se adauga Cheltuieli comune max 0,86 eur/mp includ: paza, monitorizare video, curatenie
exterioara, hidranti ext, apa menajera, intretinere si carburant generator, dezapezire, intretiere
drum si pasaj acces, vidanjare, intretinere instalatii cladire: iluminat, PSI, HVAC, electrice,
intretinere cladiri si curte exterioara. Chelt de autorizare PSI, verificari periodice PRAM, hidranti,
trape, alarme de incendiu.
Suprafete constructie :
Suprafata teren- 1500 mp
Suprafat construită la sol - 1056 mp
Suprafat construit desfasurata - 3052 mp (demisol - 1056 mp)
Suprafata utila totala - 2750 mp (inclusiv demisol, circulatii, lifturi)
Suprafat utilã inchiriabilă - 1750 mp
Zona demisol
La demisol sunt disponibile:
: 31 de lochride parcare
spatii tehnice camera de gunoi
circulatiile principale si secundare, ce deservesc centrul comercial.
In fata centrului comercial mai sunt amenajate 7 locuri de parcare.
Detalii comerciale
Centrul comercial este impartit in 3 spatii distincte:
• Spatiul parter de 920 m2 inchiriat pe o perioada de 18 ani, cu chirie de 7% din. cifra de afaceri indexata cu rata inflatiei si o chirie minima lunara de 9200 euro plus TVA.
• Etaj Spatiul 1 de 740 m2 inchiriat pe o perioada de 17 ani, cu chirie de 5% din cifra de afaceri indexata cu rata inflatiei si o chirie minima lunara de 8200euro plus TVA
• Etaj Spatiul 2 de 110 m2 , unde sunt discutii avansate cu un lant de clinici medicale pentru un contract de inchiriere pe minimum 10 ani, cu o chirie lunara de 1000 euro plus TVA
Spatiu de depozitare si producctie situate in zona de nord a Bucurestiului cu acces la soseaua de centura Mogosoaia.
Suprafata totala 1474 mp
Suprafata depozitare si productie 1126 mp
Suprafata birouti 348 mp , dispusi pe P+1
Inaltime spatiu 7.1 – 8.1 m
Suprafata teren 2000 mp
Spatiul este construit pe structura metalica cu inchidere perimetrala si acoperis din panouri termoizolante de 100 mm PIR 30’, Isopan.Pardoseala din quart sarcina 5t/mp.Instalatii electrice si de iluminat cu leduri.Trape de fum automate ce permit si aerisirea halei.Pereti rezistenti la foc 30’si 180’,hidranti exterior.
Temperatura controlata cu pompe de caldura
Alarma efractie cu monitorizare,instalatii HVAC in birouri,instalatii HVAC in hala cu pompa de caldura
Birouri cu finisaje clasa A,doua grupuri sanitare , chicineta , receptive,perete cortina aluminium,pereti interior din sticla.
Standard: - Utilitati complete, electric, apa/canal, clima/termic, avertizare si stingere incendii - Amenajare de baza depozitare - Compartimentare standard pentru birou, cu toate utilitatile electrice, hvac, termic - Amenajari exterioare complete, Foodcourt
Optiuni : - Clima sau alte conditii speciale pentru pentru hala - Compartimentari / finisari suplimentare - Prezenta pe totem sau alte elemente semanalizare
Standard: - Spatiu pentru servicii alimentare sau catering - Dotari cu panouri fotovoltaice - Se pot oferi agrementari BREEAM - Ne ocupam de toateautorizarile de construire si pentru securitatea la incendiu Optiuni : - Se pot inchiria utilaje, rampe de acces sau elevator mobi
Pret de inchiriere:
Pret inchiriere:
Depozit 5.30 euro/mp x 1126 mp = 5967.80 euro +tva
Birouri 7.50 euro/mp x 348 mp = 2610 euro + tva
temperatura mediu controlat in hala 07 euro/mp x 1126 mp = 788.20 euro + tva
Total = 9366 euro + tva
- pt. contracte incheiate pe o durata mai scurta de 3 ani se achita in avans chiria pe 3luni; - pt. contracte incheiate pe o durata mai lunga de 3 ani se acorda o chirie gratuita la sf perioadei
anului suplimetar contractat ( de ex luna 48+1 ) - garantia pentru buna derulare a contractului este de 3luni de chirie ( poate fi constituita ca
deposit, instrument de plata ( pt max 50% din valuare), sau garantie bancara; - Se adauga Cheltuieli comune max 0,75 eur/mp includ: paza, monitorizare video, curatenie
exterioara, hidranti ext, apa menajera, intretinere si carburant generator, dezapezire, intretiere
drum si pasaj acces, vidanjare, intretinere instalatii cladire: iluminat, PSI, HVAC, electrice,
intretinere cladiri si curte exterioara. Chelt de autorizare PSI, verificari periodice PRAM, hidranti,
trape, alarme de incendiu.
Spatiu de depozitare si producctie situate in zona de nord a Bucurestiului cu acces la soseaua de centura Mogosoaia.
Suprafata totala 2087 mp
Suprafata depozit si productie 1809 mp
Suprafata birouti 277 mp , dispusi pe P+1
Inaltime spatiu 7.1 – 8.1 m
Suprafata teren 2500 mp
Spatiul este construit pe structura metalica cu inchidere perimetrala si acoperis din panouri termoizolante de 100 mm PIR 30’, Isopan.Pardoseala din quart sarcina 5t/mp.Instalatii electrice si de iluminat cu leduri.Trape de fum automate ce permit si aerisirea halei.Pereti rezistenti la foc 30’si 180’,hidranti exterior.
Temperatura controlata cu pompe de caldura
Alarma efractie cu monitorizare,instalatii HVAC in birouri,instalatii HVAC in hala cu pompa de caldura
Birouri cu finisaje clasa A,doua grupuri sanitare , chicineta , receptive,perete cortina aluminium,pereti interior din sticla.
Standard: - Utilitati complete, electric, apa/canal, clima/termic, avertizare si stingere incendii - Amenajare de baza depozitare - Compartimentare standard pentru birou, cu toate utilitatile electrice, hvac, termic - Amenajari exterioare complete, Foodcourt
Optiuni : - Clima sau alte conditii speciale pentru pentru hala - Compartimentari / finisari suplimentare - Prezenta pe totem sau alte elemente semanalizare
Standard: - Spatiu pentru servicii alimentare sau catering - Dotari cu panouri fotovoltaice - Se pot oferi agrementari BREEAM - Ne ocupam de toateautorizarile de construire si pentru securitatea la incendiu Optiuni : - Se pot inchiria utilaje, rampe de acces sau elevator mobi
Pret inchiriere:
Depozit 4.9 euro/mp x 1809 mp = 8866.6 euro +tva
Birouri 7.5 euro/mp x 277 mp = 2081,3 euro + tva
Obtional temperatura mediu controlat in hala 05 euro/mp x 1809 mp = 904.8 euro + tva
Total = 11.852 euro + tva
- pt. contracte incheiate pe o durata mai scurta de 3 ani se achita in avans chiria pe 3luni; - pt. contracte incheiate pe o durata mai lunga de 3 ani se acorda o chirie gratuita la sf perioadei
anului suplimetar contractat ( de ex luna 48+1 ) - garantia pentru buna derulare a contractului este de 3luni de chirie ( poate fi constituita ca
deposit, instrument de plata ( pt max 50% din valuare), sau garantie bancara; - Se adauga Cheltuieli comune max 0,86 eur/mp includ: paza, monitorizare video, curatenie
exterioara, hidranti ext, apa menajera, intretinere si carburant generator, dezapezire, intretiere
drum si pasaj acces, vidanjare, intretinere instalatii cladire: iluminat, PSI, HVAC, electrice,
intretinere cladiri si curte exterioara. Chelt de autorizare PSI, verificari periodice PRAM, hidranti,
trape, alarme de incendiu.
Teren intravilan situt in zona de nord a Bucurestiului in localitatea Otopeni.Terenul beneficiaza de acces facil la Soseaua de centura Otopeni.
Suprafata teren 20.000 mp
Deschidere 51 m cu deschidere la strda Ardealului
Utilitati: gaze,energie electrica, canalizare , apa.
Urbanism: Zona mixta ;
;Pentru servicii productive si depozitare nepoluante : POTmax.= 85% , CUTmax.= 2.2 , Hmax.= 15 m
Locuinte individuale in regim de construire izolat sau cuplat P+ 2 + M: POTmax.= 40% , CUTmax.=1.4, Hmax.= 10 m
Teren 38.000 mp intravilan industrial, urbanism de constructie, stradal DN5, ideal hala industriala - posibilitate parcelare,,langa podul peste Raul Arges.
Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un teren in Breaza, pe strada 1 Mai, cu suprafata de 4400 mp, cu toate utilitatile.
Ideal pentru constructie rezidentiala.
Hale noi 2025- 538 mp fiecare - birouri 38 mp+ wc , stradal DN3, curent trifazic 50 kw fiecare,2 posturi trafo usa mare acces, acces TIR, Panouri sandwich 100 mm,curte 750 mp, inaltime 7 metri,hala constructie trainica,langa Autostrada AO si Autostrada Soarelui- se poate plati fara TVA - taxare inversa pentru societati.
In Corbeanca Tamasi in localitate teren de 1437 mp cu deschidere la 2 strazi 32m si 36 m , terenul este liber de constructii si toate utilitatile sunt la strada .Terenul este ideal pentru casa , camin de batrani sau afacere comerciala .Se poate vinde si jumatate din Teren.
Imobiliar Expert Grup va ppropune spre inchiriere spatiu comercial in suprafata de 100 mp in zona Sos Berceni - Metrou Dimitrie Leonida. Spatiul dispune de compartimentare open space, vizibilitate buna, deschiderea vitrinei la 2 strazi 15 ml.
Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un teren cu suprafata de 2160 mp pe str. 1 Mai, cu toate utilitatile.
Ideal pentru constructie rezidentiala.
Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare 2 terenuri in Breaza, pe strada Plaiului, in suprafete de 800 mp si 1600 mp, la pretul de 80 euro/mp.
Terenurile au toate utilitatile.
Imobiliar Expert Grup va prezinta spre inchiriere hale noi pentru depozitare in suprafata de aproximativ 600mp.
Localizate in Popesti-Leordeni, Ilfov, in zona industriala, pana in linia de Centura, asigura acces facil si pentru angajati dar si pentru TIR.
Ofera acces imediat la DN4, Autostrada A0 si Centura Bucurestiului.
Caracteristici:
- Regimul de Inaltime Parter, H maxim = +8,00m, hutil=7.33m
- Sistemul Constructiv al fiecărei hale de depozitare propusa este alcătuit din următoarele elemente: fundaţii din beton armat (fundaţii izolate şi grinzi de fundare); parapet din beton armat de tip Sandwich (izolat la interior cu polistiren extrudat); panouri de închidere a fatadei de tip sandwich şi structură prefabricată de beton armat (stâlpi şi grinzi).
- Faţada este realizată din placări cu panouri Sandwich cu termoizolatie din PIR si vata bazaltica agrementate pentru o rezistenţă la foc de minim 15 minute respectiv 180 minute.
Închiderile golurilor exterioare vor fi realizate din tâmplărie din aluminiu şi geamuri termoizolante.
- Compartimentările Interioare vor fi realizate din pereţi pe structură uşoară, de gips-carton, cu diferite rezistenţe la foc, în funcţie de încăperea pe care o delimitează, dar şi de compartimentele de incendiu.
- Sistemele de pardoseală sunt realizate din beton elicopterizat, tratat cu quartz pentru zonele de depozitare precum şi pentru spaţiile tehnice.
- Spaţiile administrative şi de birouri au pardoseală antiderapantă si pereţii de gips-carton.
- Parcări pentru personal şi vizitatori.
- Platforme pentru circulaţia autovehiculelor de mare tonaj (40t) pe zonele de acces la depozit.
- Împrejmuirea incintei este realizată cu gard cu plasa bordurata, montata pe stâlpi cu fundaţii izolate.
- Utilitati asigurate: Curent, Gaz, Apa (put forat), Canalizare(bazin vidanjabil).
- Proiect PSI si autorizare ISU pentru depozitare si birouri.
Suprafata halelor este de 600mp din care spatiu birouri si grup sanitar - 74mp.
Doua usi acces hala: 3m x 3m
Usa pietonala acces
Utilitati: apa, canalizare, electricitate 220V si 380V
Acces: cale rutiera, acces T.I.R. si locuri de parcare
Pretul pentru hala este de 5.2 euro/mp + TVA
Pretul pentru spatiul de birou (74mp) este de 8.5 euro/mp + TVA
La pretul prezentat se adauga mentenanta 0.5euro/mp/luna+TVA.
Nu se accepta productie.
Spatiu de depozitare si productie situate in zona de nord a Bucurestiului cu acces facil la soseaua de centura Mogosoaia.
Suprafata total spatiu 585 mp
Suprafata depozitare 535 mp
Suprafata birouri 50 mp
Inaltime utila spatiu 6.2 m
Teren 1010 mp
Dotari: Temperatura ambientala controlata HVAC pentru spatiu de depozitare,echipare PSI pentru risc mare de incendiu ,trape de fum automate,,ventilatoare cu detectoare de fum, iluminat LED , sisteme de incalzire,usi pentru acces auto,supraveghere video,2grupuri sanitare,doua cai de acces
Sarcina incarcare 5 t / mp.
Utilitati: energie electrica , apa ( put forat), canalizare (fosa septica)
Anul constructiei 2021.Constructie pe structura metalica cu inchidere perimetrala din panouri termoizolante tip sandwich.
Proprietatea se poate inchiria cu 3500 - 4000 euro/ luna + tva
Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un teren in suprafata de 95,14 ha.
Proprietatea cuprinde 54 de parcele in tarlaua T60 ( formata din 73 de parcele), 2 parcele in tarlaua T 67, 37 de parcele in tarlaua T 70( formata din 41 de parcele) si 18 parcele in tarlaua T 71, toate totalizand 951.480 mp. Unele parcele sunt adiacente, altele sunt separate.
