Vila moderna cu priveliste panoramica!
20

Vila moderna cu priveliste panoramica!

Va prezentam spre vanzare o locuință remarcabilă, la intrare in cartierul Faget, la 1 minut de Calea Turzii, amplasată pe un teren de 1000 mp. Această proprietate se distinge prin designul său inteligent și facilitățile premium, toate completate de o terasă cu priveliște spectaculoasă asupra orașului. Detine o suprafata utila de 320 mp, fiind compartimentat in: -4 dormitoare spațioase, fiecare dotat cu aer condiționat cu wifi pentru un control inteligent al climatizării. -Două dintre dormitoare beneficiază de dressing și baie proprie, iar cel de-al treilea are o baie separată la etaj. -Zone de zi: -Parterul găzduiește o bucătărie luminoasă și spațioasă, alături de o baie pentru oaspeți. -Livingul generos se deschide către o terasă echipată cu sticlă retractabilă, ideală pentru relaxare în sezonul cald. -Subsol: Spații dedicate facilităților moderne, incluzând: baie, sală de fitness, birou, debara, cameră tehnică centrală și spațiu pentru spălătorie. Facilități Tehnologice și Securitate • Control Inteligent: • Sistem de încălzire controlat integral de pe telefon, pentru un confort optim și eficiență energetică. • Securitate: • Instalație completă de camere de supraveghere și sistem de alarmă, asigurând monitorizare și protecție la nivelul întregii proprietăți. Facilități de Parcare și Acces • Parcare: • Garaj pentru o mașină și spațiu suplimentar în curte pentru 3 mașini. • Acces: • Poartă de intrare cu telecomandă, care facilitează accesul rapid și sigur în incintă. Avantaje și Caracteristici Suplimentare • Priveliște Panoramică: Terasa oferă o vedere impresionantă asupra orașului Sus Mare, transformând fiecare moment petrecut acasă într-o experiență de neuitat. • Amenajare Funcțională: Fiecare nivel este conceput pentru a oferi confort și utilitate maximă, de la zona de zi până la facilitățile dedicate activităților sportive și de lucru. • Tehnologie de Ultimă Oră: Combinarea sistemului inteligent de climatizare și încălzire cu sistemul complet de securitate asigură un stil de viață modern și sigur. Această locuință este soluția ideală pentru cei care doresc să îmbine confortul modern, tehnologia de ultimă generație și o priveliște panoramică într-un cadru exclusivist. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!

320.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

20 februarie

1 180 000 EUR

Penthouse 110 mp utili+ terasa de 137 mp!
13

Penthouse 110 mp utili+ terasa de 137 mp!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Sopor, intr-un ansamblu rezidential exclusivist. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: -Baza Sportiva Gheorgheni ; -Iulius Mall la 2 minute ; -Parcul Detunata la 2 minute ; Apartamentul detine o suprafata utila de 110 mp + terasa de 137 mp si este situat la etajul 8 din 8, intr-un imobil finalizat in anul 2023. Dispune de orientare estica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria ; -2 dormitoare ; -2 bai ; -terasa cu acces atat din living, cat si din dormitor; -1 hol; Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie cu distributie a caldurii prin pardoseala. Apartamentul se vinde impreuna cu doua locuri de parcare subterane. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

110.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

20 februarie

580 000 EUR

Apartament 78 mp utili cu gradina de 100 mp pe strada Brasov!
12

Apartament 78 mp utili cu gradina de 100 mp pe strada Brasov!

Va prezentam spre vanzare o oportunitate rara de a deveni proprietarul unui apartament situat intr-una dintre cele mai apreciate zone din Cluj-Napoca – cartierul Andrei Muresanu! Situat pe strada Brasov, acest apartament impresioneaza prin pozitionarea sa exclusivista si potentialul extraordinar de amenajare. Detine o suprafata utila de 78 mp, fiind copus din: -bucatarie 14.28 mp; -living 29 mp; -1 dormitor 19.29 mp; -1 baie 7.15 mp; Apartamentul este amplasata intr-o curte comuna cu inca 4 locatari, suprafata totala a terenului este de 1080 mp. Acestei proprietati ii revine o cota de teren de 21 | 100, respectiv 229 mp. Teren liber raman aproximativ 100 mp. Apartamentul mai beneficiaza de: -cota parte teren de aproximativ 100 mp (ideala pentru amenajarea unei gradini sau a unui spatiu de relaxare); -Pivnita: 16 mp, ideala pentru depozitare suplimentara sau amenajare suplimentara; -Doua locuri de parcare private in fata curtii; Apartamentul este predat la stadiul semifinisat, astfel incat viitorul proprietar isi poate personaliza spatiul dupa bunul plac si propriul stil. Dispune de: -Pereti vopositi cu vopsea lavabila: -prize si intrerupatoare montate; -sapa. -Geamuri termoizolante din PVC; -Usa la intrare PVC; Strada Brasov este o adresa de referinta pentru cei care cauta liniste, siguranta si acces rapid la facilitatile urbane. Acest apartament poate deveni caminul visurilor tale, dar si o investitie sigura pe termen lung, intr-o zona de elita cu potential de crestere continua. Te invitam sa descoperi personal acest apartament si sa il transformi in locuinta perfecta! Contacteaza-ne pentru o vizionare si mai multe detalii!

78.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

19 februarie

225 000 EUR

Apartament 2 camere curte proprie si parcare Buna Ziua
10

Apartament 2 camere curte proprie si parcare Buna Ziua

Va prezentăm spre vânzare un apartament cu 2 camere, localizat în Cluj-Napoca, cartierul Buna Ziua, zona străzii Buna Ziua. Imobilul este amplasat într-o zonă bine conectată, în apropiere de școli, grădinițe, parcuri, centre comerciale și mijloace de transport în comun. În imediata apropiere regăsim: -Liceul ELF; -Mega, Lidl; -Stație de autobuz la capătul străzii; -Restaurante și spații comerciale din zona Buna Ziua. Locația oferă acces facil către principalele puncte de interes din oraș, fiind ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Detalii proprietate: Apartamentul deține o suprafață utilă de 53 mp și o curte proprie de aproximativ 30 mp, amenajată cu pergolă pentru intimitate și confort în zilele însorite. Este situat la parterul unui imobil cu 2 etaje, construit în 2015, care găzduiește doar 6 unități locative. Dispune de orientare sud-estică (livingul), iar dormitorul are orientare nordică, oferind un climat plăcut pe tot parcursul zilei. Compartimentare -Living cu bucătărie open space; -Dormitor spațios; -1 baie cu geam; -Hol de acces; -Curte privată amenajată cu pergolă și mobilier de grădină. Dotări și finisaje: -Apartamentul a fost complet renovat în 2025; -Se vinde complet mobilat și utilat, conform fotografiilor; -Include mașină de spălat vase, televizor în living, mașină de spălat haine; -Canapea extensibilă cu ladă de depozitare; -Finisaje moderne, în tonuri neutre și luminoase. -Confortul termic este asigurat de centrala termică proprie, cu distribuție a căldurii prin calorifere. Facilități suplimentare -Loc de parcare exterior inclus în preț, situat în fața blocului; -Stradă privată închisă circulației, cu spațiu verde comun și gazon. Se acceptă atât plata integrală, cât și achiziția prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!!!

52.42 m2

Cluj-Napoca, Cluj

19 februarie

215 000 EUR

Apartament 3 camere cu terasa de 24 de metri in vila in Buna Ziua !
8

Apartament 3 camere cu terasa de 24 de metri in vila in Buna Ziua !

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Buna Ziua, zona strazii Buna Ziua. Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Farmacia Doctor Max; - Lidl; - Centrul Mediacal Sanor; - Body Move studio; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 67 mp + terasa de 24 mp si este situat la parter intr-un imobil edificat in 2010. Dispune de orientare Sud-Estica iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria; -1 dormitor matrimonial; - 1 dormitor pentru copii; - 1 baie prevazuta cu geam; - terasa; -1 hol; Finisajele sunt moderne iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie cu distributie a caldurii prin calorifere. Parcarea este inclusa in pret. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

67.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

19 februarie

205 000 EUR

Oportunitate de investitie! Teren in Faget cu PUZ aprobat! 6 vile!
3

Oportunitate de investitie! Teren in Faget cu PUZ aprobat! 6 vile!

Investa Imobiliare va prezinta spre vanzare un teren amplasat intr-o zona cu adevarat privilegiata din Faget, intr-o zona exclusivista cu vile construite in vecinatate. Cartierul este apreciat pentru atmosfera sa aerisita, linistea aparte si apropierea imediata de natura. Amplasamentul este ideal pentru cei care isi doresc o locuinta moderna, retrasa, dar totodata aproape de oras. Terenul detine o suprafata contruibila fara drum de 5061 mp, ccu front la 2 strazi, este compus din 6 parcele, fiecare parcela are aproxi 850 mp cu un front de aproximativ 22 ml. Terenul se vinde si pe parcele, pretul fiind de 400.000 euro 1 parcela. Se vinde de pe persoana fizica, pretul nu este purtator de tva! Zona ofera o multitudine de beneficii: acces facil catre centrul orasului, vecinatati selecte, imediata apropiere de padure si trasee de recreere, precum si garantia unei dezvoltari controlate, specifice cartierelor rezidentiale de top. Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!

5061.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

19 februarie

2 435 000 EUR

Lux, Spatiu si Vedere Panoramica – Borhanci
20

Lux, Spatiu si Vedere Panoramica – Borhanci

Va prezentam o proprietate de exceptie, destinata celor care apreciaza arhitectura moderna, confortul absolut si pozitiile privilegiate. Situata in zona exclusivista Borhanci, aceasta vila impresioneaza prin designul contemporan, tehnologia inteligenta integrata si vederea panoramica de 360° oferita de cele trei terase generoase. Amplasta pe un teren de 677 mp pe cf, masurari 700 mp, resedinta a fost proiectata cu atentie la fiecare detaliu pentru a oferi un stil de viata rafinat: -7 dormitoare spatioase, cu lumina naturala abundenta; -Living elegant cu semineu, ideal pentru seri relaxante sau intalniri private; -5 bai finisate la standarde inalte, cu marmura, lemn natural si obiecte sanitare premium; -2 bucatarii, una dintre ele cu acces direct in curte – perfecta pentru evenimente si dining in aer liber; -Etaj retras tip apartament, complet independent, potrivit pentru birou privat sau zona pentru oaspeti; -Garaj acoperit si spatii tehnice bine organizate, pentru eficienta maxima Dotari tehnice si finisaje premium - Incalzire in pardoseala pe toate nivelurile; - Parchet stratificat in 7 straturi, periat manual; - Sistem smart home cu termostate digitale si panouri de control touch screen; - Pompa de caldura, purificatoare de aer, ferestre tripan pentru izolare superioara; - Izolatie fonica si termica performanta; Exterior amenajat cu gust - Gradina matura, cu gazon perfect intretinut si sistem automat de irigare; - Braduti ornamentali si zone de relaxare; - Terase panoramice generoase, ideale pentru socializare sau momente de liniste; Aceasta proprietate reprezinta un produs imobiliar rar, ideal pentru o familie care isi doreste spatiu, intimitate si confort, intr-o zona verde si linistita. Se preda complet finisata, cu baile integral echipate. Regim de inaltime: P+E+ER. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari private, va invitam sa ne contactati. Descoperiti eleganta unei resedinte create pentru un stil de viata exclusivist.

320.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

19 februarie

1 125 000 EUR

Apartament etaj intermediar Gheorgheni la cheie. Piata Hermes!
8

Apartament etaj intermediar Gheorgheni la cheie. Piata Hermes!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Gheorgheni, zona strazii Ariesului. Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Piata Hermes; -Biserica Ortodoxa „Nasterea Domnului”; - Scoala Gimnaziala Constantin Brancusi; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 40 mp + balcon de 4 mp si este situat la etajul 6 din 10. Dispune de orientare Estica, iar compartimentarea este semidecomandata), fiind organizat astfel: - living - bucatarie separata; - 1 dormitor matrimonial; - 1 baie ; - balcon; - 1 hol; Finisajele sunt moderne , iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

40.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

19 februarie

158 000 EUR

Apartament decomandat, luminos și modern – în ansamblu rezidențial nou
4

Apartament decomandat, luminos și modern – în ansamblu rezidențial nou

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Intre Lacuri, intr-un ansamblu rezidentia exclusivist. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Zone verzi pentru recreere; -Scoli si gradinite ; -Transport in comun ; -Spatii comerciale; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 52.85 mp + balcon 6.91 de mp si este situat la etajul 1 din 4. Compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel: -living luminos; -bucatarie separata -1 dormitor matrimonial; - 1 baie ; -terasa cu acces din living; -1 hol; Confortul termic este asigurat de centrala smart pe imobil, cu distributie a caldurii prin incalzire in pardoseala. Optional, se poate achizitiona si un loc de parcare, la pretul de 12.000 euro. Apartamentul se vinde de pe firma, TVA-ul este adaugat in pret. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

52.85 m2

Cluj-Napoca, Cluj

19 februarie

179 900 EUR

Oportunitate excelenta pentru afacerea ta!
6

Oportunitate excelenta pentru afacerea ta!

Reprezentare exclusiva! Comision zero! Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial situat in Cartierul Intre Lacuri, pe strada Dunarii, la mica distanta de zone cu trafic pietonal intens. In apropiere se afla magazine populare precum Panemar, Banca Transilvania, magazinul Moldovan si Carrefour, asigurand un flux constant de potentiali clienti. Detine o suprafata utila de 233 mp, distribuiti pe 2 niveluri, parter si demisol: -Parter: 140 mp -Demisol: 93mp Inaltimea spatiului este de 3 m. Predarea se realieaza la stadiul semifinisat, oferind flexibilitate maxima pentru amenajare conform necesitatilor afacerii. Dispune de 4 locuri de parcare exterioare incluse in pretul afisat. Front la 2 strazi: Oferind vizibilitate maxima. Spatiul este ideal pentru activitati comerciale sau de birouri, datorita amplasarii excelente si posibilitatilor de compartimentare. Predare: Finalul anului 2025. Ca modalitate de plata, se achita un avans de minim 40% la semnarea antecontractului notarial, iar diferenta se achita la obtinerea extrasului de carte funciara. Pretul este negociabil in functie de avansul si modalitatea de plata. Se vinde de pe persoana juridica, la pret se adauga TVA! Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

289.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

19 februarie

625 000 EUR

APARTAMENT DE VANZARE 3 CAMERE TERASA ANDREI MURESANU
13

APARTAMENT DE VANZARE 3 CAMERE TERASA ANDREI MURESANU

Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 3 camere, semidecomandat, situat in cartierul Andrei Muresanu – una dintre cele mai apreciate si linistite zone rezidentiale din Cluj-Napoca Locatia este una premium, intr-o zona verde si linistita, aproape de centrul orasului, dar ferita de agitatia urbana. In apropiere se gasesc restaurante, cafenele, scoli, sali de sport, magazine si universitati, toate accesibile rapid si usor. Apartamentul are o suprafata utila de 74.6 mp, la care se adauga o terasa spatioasa de 15 mp si beneficiaza de o parcare subterana la prețul de 15.000 EURO. Este situat la ultimul etaj al unui imobil cu 4 etaje si dispune de lift modern. Compartimentarea este bine gandita si functionala, fiind compusa din: - hol de acces, - living open-space cu bucatarie, - doua dormitoare, - doua bai ( una de serviciu ), - terasa generoasa. Apartamentul dispune de centrala termica proprie, incalzire prin pardoseala, aer conditionat si finisaje de inalta calitate. Se vinde complet mobilat si utilat, ideal pentru cei care isi doresc un camin confortabil si gata de mutare. Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie.

74.6 m2

Cluj-Napoca, Cluj

19 februarie

318 000 EUR

Apartament 3 camere Intre Lacuri/Finisaje premium
8

Apartament 3 camere Intre Lacuri/Finisaje premium

Va propunem spre vanzare un apartament de 3 camere, situat la etajul 4 din 6, intr-un imobil nou, construit in 2023. Acesta se afla intr-o locatie moderna, la cateva minute fata de zona Iulius Mall, are in apropiere statii de transport in comun, magazine, oferind acces rapid la toate facilitatile esentiale ale orasului. Detine o suprafata utila de 65,83 de metri patrati fiind completat de un balcon spatios de 9,48 metri patrati, compartimentat astfel: -living cu bucatarie, open-space; -doua dormitoare; -baie; -terasa. Finisajele sunt de o calitate superioara, fiind evidentiate astfel: -Pardoseala cu parchet laminat; -Pereti vopsiti cu vopsea lavabila; -Geamuri termoizolante din PVC; -Gresie si faianta moderne in bai si bucatarie; -Usi interioare din lemn; -Usa metalica de intrare, ce garanteaza siguranta si intimitatea in locuinta ta. De asemenea, la pretul de 12.000 Euro plus TVA se poate achizitiona un loc de parcare subteran. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

65.83 m2

Cluj-Napoca, Cluj

18 februarie

195 000 EUR

Apartament 2 camere finisat bloc nou , zona Campina!
6

Apartament 2 camere finisat bloc nou , zona Campina!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Bulgaria, zona strazii Campina. Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Piata Oser; - Viitorul Rivus Mall; - statia de transport in comun Campina; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 43 mp + balcon de 4 mp si este situat la etajul 5 din 6, intr-un imobil finalizat in anul 2025. Dispune de orientare nordica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria; -1 dormitor matrimonial; - 1 baie; -balcon; -1 hol; Finisajele sunt moderne, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica de imobil, cu distributie a caldurii prin incalzire in pardoseala. Apartamentul beneficiaza de parcare la subsol la pretul de 13.500 + tva. La pretul afisat se adauga TVA! Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

43.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

18 februarie

141 500 EUR

APARTAMENT DE VANZARE 2 CAMERE ZORILOR
7

APARTAMENT DE VANZARE 2 CAMERE ZORILOR

Va prezentăm spre vânzare un apartament cu 2 camere, localizat în Cluj-Napoca, cartierul Zorilor, zona străzii Lunii. Imobilul este amplasat într-o zonă bine conectată, în apropiere de școli, grădinițe, parcuri, centre comerciale și mijloace de transport în comun. În imediata apropiere regăsim: -Parcul Zorilor – la 5 minute de mers pe jos -Supermarketuri: Profi, Carrefour -Grădinița Zâna Zorilor, Creșa Motanul Încălțat și Liceul Tiberiu Popoviciu – la aproximativ 15 minute de mers pe jos -Stația de autobuz – la 7 minute de mers pe jos Locația oferă acces facil către principalele puncte de interes din oraș, fiind ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție, datorită cererii ridicate de chirii din zonă. Apartamentul deține o suprafață utilă de 52 mp și este situat la mansardă, înregistrat în CF ca apartament (nu ca pod). Compartimentarea este practică, fiind organizat astfel: -living cu acces spre o scară interioară ce duce la un spațiu de tip pod, ce poate fi utilizat ca zonă de depozitare, camera de citit sau camera de joaca pt copii -bucătărie -dormitor -baie cu geam Apartamentul nu dispune de loc de parcare propriu, însă în spatele și lateralul blocului există alei unde se poate parca la liber. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plată se acceptă atât plata integrală, cât și achiziția prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!!!

52.36 m2

Cluj-Napoca, Cluj

18 februarie

145 000 EUR

Apartament 4 camere, Marasti – zona The Office, proiect premium
5

Apartament 4 camere, Marasti – zona The Office, proiect premium

Va prezentam spre vanzare un apartament modern cu 4 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Marasti, zona The Office. Zona si imprejurimile Apartamentul este amplasat intr-o zona centrala si bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: La 5 minute: - Sali de fitness; - Statia de autobuz; - Magazine: Lidl, Carrefour, Mega Image; - Licee: Colegiul de Muzica, Liceul „Avram Iancu”; - Gradinite: Casuta Povestilor I si II, Ary. La 10 minute: - Parcul Feroviarilor; - Zone de business: The Office, CBC, Record Park. Locatia ofera acces rapid catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Despre proiect Imobilul va fi compus din 49 de apartamente, spatii comerciale la parter si spatii de birouri la etajul 1, dispuse intr-o cladire cu 9 niveluri: 2S + P + 5 + Er cu Supanta. Proiectul se afla in prezent in stadiul de PUD aprobat, urmand obtinerea autorizatiei de construire pana la finalul anului 2025. Termenul estimat pentru finalizarea lucrarilor este sfarsitul anului 2027. Detalii tehnice si dotari - Structura si zidarie din caramida Cemacom: 30 cm exterior / 12 cm interior; - Izolatie exterioara cu vata minerala de 10 cm si polistiren de 15 cm; - Ferestre Rehau cu 7 camere si geam tripan Sibrem; - Instalatii sanitare Rehau; - Centrala termica de imobil si incalzire in pardoseala in toate apartamentele; - Lift silentios; - Parcari subterane cu acces securizat; - Spații servicii la parter. Despre apartament Apartamentul detine o suprafata utila de 99.4 mp + terasa de 12.5 mp, si este situat la etajul 2 din 6, intr-un imobil cu lift. Sunt disponibile apartamente cu aceeași compartimentare la etajele 3, 4 si 5 din 6. Dispune de orientare Sudica, iar compartimentarea este semidecomandat, fiind organizat astfel: - 1 living impreuna cu bucataria. - 1 dormitor matrimonial cu baie proprie; - 2 dormitoare; - 1 baie prevazuta cu geam; - 1 hol de acces; - 1 terasa cu acces din living. Apartamentul se preda la stadiul de semifinisat, oferind libertatea personalizarii finisajelor interioare dupa propriul gust. Loc de parcare subteran disponibil contracost – 20.000 euro + TVA; Apartamentul se vinde prin firma, iar pentru persoanele fizice se aplica TVA. Pretul afisat in anunt este valabil pentru 90% avans. Pretul poate varia in functie de modalitatea de plata aleasa. Pentru mai multe detalii si programarea unei intalniri cu dezvoltatorul, nu ezitati sa ne contactati!

99.4 m2

Cluj-Napoca, Cluj

17 februarie

319 360 EUR

CASA INDIVIDUALA| GARAJ| PLOPILOR VECHI|
6

CASA INDIVIDUALA| GARAJ| PLOPILOR VECHI|

Casă individuală cu garaj și curte verde – zona Plopilor, în spate la BT Arena Va prezentăm spre vânzare o casă individuală cu 3 camere, localizată în Cluj-Napoca, cartierul Plopilor, în spate la BT Arena, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale orașului. Imobilul este amplasat într-o zonă bine conectată, în apropiere de școli, grădinițe, parcuri, centre comerciale și mijloace de transport în comun. În imediata apropiere regăsim: -Școala Gimnazială Spectrum; -BT Arena; -Platinia Shopping Mall; -Radisson Blu Hotel; -Canalul Morii; -Parcul Central. Locația oferă acces facil către principalele puncte de interes din oraș, fiind ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Detalii proprietate: -Suprafață utilă: 71 mp -Amprentă la sol: 80 mp -Teren total: 180 mp -An construcție: 1970 -Structură: cărămidă, izolată termic în 2010 -Pod mansardabil – cu potențial de extindere -Garaj propriu + loc de parcare pentru 2 mașini în curte -Zonă de curte verde în fața casei Compartimentare interioară: -Living luminos; -2 dormitoare; -Bucătărie separată; -1 baie prevăzută cu geam; -Pod mansardabil cu posibilitate de amenajare. Finisajele sunt clasice și bine întreținute, oferind o bază solidă pentru personalizare conform preferințelor viitorului proprietar. Confortul termic este asigurat de centrala termică proprie, cu distribuție a căldurii prin calorifere. Casa se află într-o zonă liniștită, dar extrem de accesibilă — la doar câteva minute de mers pe jos de Parcul Central, Platinia, BT Arena și principalele artere din oraș. Proprietatea este liberă de sarcini, iar ca modalitate de plată se acceptă atât plata integrală, cât și achiziția prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!!!

71.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

17 februarie

265 000 EUR

Apartament cu 2 camere, zona Centrala !
9

Apartament cu 2 camere, zona Centrala !

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, zona strazii Dorobantilor. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Parcul Stefan Cel Mare ; - Panemar; - Profi ; -Tribunalul Cluj-Napoca. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 58.84 mp care include si balconul si este situat la etajul 1 din 2 . Dispune de orientare Sud-Estica , dar si Nord-Vestica , iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel: -living luminos ; - bucatarie separata; -1 dormitor matrimonial; - 1 baie prevazuta cu geam; -1 hol; Finisajele sunt moderne , iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie , cu distributie a caldurii prin calorifere. Imobilul dispune si de parcare exterioara si garaj in curtea imobilului . Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

58.84 m2

Cluj-Napoca, Cluj

17 februarie

270 000 EUR

Casa individuala moderna cu gradina si 3 terase | Zona Faget
19

Casa individuala moderna cu gradina si 3 terase | Zona Faget

Va prezentam spre vanzare o casa individuala cu un design modern si functional, localizata in Cluj-Napoca, cartierul Faget, pe o strada privata, asfaltata, cu acces facil si toate utilitatile disponibile. Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona linistita si verde, ideala pentru cei care isi doresc intimitate, confort si aer curat, dar si acces rapid catre principalele artere ale orasului. Locatia ofera un echilibru perfect intre linistea zonei rezidentiale si proximitatea orasului, fiind ideala pentru o familie activa. Detalii proprietate Casa dispune de o suprafata utila de 310 mp, fiind amplasata pe un teren de 900 mp, dintre care 750 mp reprezinta curte si gradina amenajabila, iar amprenta la sol este de 150 mp. Regimul de inaltime este D+P+E, compartimentarea fiind urmatoarea: Demisol: - Camera de relaxare / hobby; - Camara / spatiu tehnic. Parter: - Living spatios; - Bucatarie separata; - Camera de oaspeti; - Baie cu dus; . Etaj: - 3 dormitoare, fiecare cu terasa proprie; - Baie cu cada; - Dressing generos. Finisaje si facilitati Proprietatea a fost construita in anul 2012, utilizand materiale de cea mai inalta calitate, oferind durabilitate, confort si eficienta energetica. Dispune de incalzire in pardoseala, ferestre tripan, izolatie completa, precum si o curte amenajata cu pavele. Intreaga proprietate este imprejmuita cu gard, asigurand intimitate si siguranta. Proprietatea este libera de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta plata integrala sau credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

310.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

16 februarie

985 000 EUR

Apartament Smart si Exclusivist in Zona Parcului Central, Cluj-Napoca!
3

Apartament Smart si Exclusivist in Zona Parcului Central, Cluj-Napoca!

Va prezentam spre vanzare un apartament smart, exclusivist, situat intr-un proiect de tip Boutique, cu unitati locative unicat, amplasat intr-una dintre cele mai ravnite zone din Cluj-Napoca – in imediata proximitate a Parcului Central si a Parcului Cetatuia. Localizare premium si accesibilitate: Beneficiind de o pozitionare exceptionala, acest apartament ofera un echilibru perfect intre liniste, relaxare si acces rapid la facilitati esentiale. Privelistea spectaculoasa asupra malului Somesului completeaza avantajele acestei proprietati, iar accesibilitatea catre restaurante, magazine, scoli de prestigiu, gradinite, universitati, centre medicale si spatii recreative il transforma intr-o alegere ideala pentru un stil de viata urban rafinat. In plus, proximitatea mijloacelor de transport in comun faciliteaza deplasarile rapide in intreg orasul. Apartamentul detine o suprafata utila de 69mp si se prezinta astfel: -1 living cu bucatarie -2 dormitoare; -2 holuri ; -1 baie. Dotari si caracteristici: Se preda la stadiul de semifinisat, beneficiind de: - Sistem de incalzire performant cu centrala termica pe imobil si incalzire prin pardoseala; - Smart Home – panou tactil interactiv pentru controlul si monitorizarea apartamentului de la distanta; - Izolatie fonica si termica superioara – pereti dintre apartamente fonoizolanti si fatada ventilata; - Ferestre premium – tamplarie Schüco, geam tripan din aluminiu (3 sticle, 7 camere); - Videointerfon si instalatie pentru aer conditionat; - lobby; - Balcoane si terase placate cu gresie ceramica; - Instalatii sanitare si electrice montate pe pozitie; - Pereti gletuiti, pregatiti pentru finisare. La constructia imobilului se folosesc materiale de calitate superioara precum: -Zidarie din caramida (25 cm exterior, 10 cm interior); -Izolatie termica premium – vata minerala de 15 cm; -Fatada ventilata, pentru eficienta energetica sporita. -Parcare si optiuni suplimentare Suplimentar se poate achizitiona si parcare subterana : -Parcare standard – 25.000 € + TVA -Parcare cu statie de incarcare pentru vehicule electrice – 28.000 € + TVA Modalitati de plata Se accepta plata prin credit ipotecar, iar avansul minim necesar este de 30%. Pretul este negociabil in functie de avans si modalitatea de plata. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, va invitam sa ne contactati. De asemenea, va asteptam la sediul nostru pentru o prezentare detaliata, alaturi de o cafea buna!

69.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

11 februarie

285 000 EUR

Oportunitate in cartierul Borhanci/1000 mp/front 35 ml
4

Oportunitate in cartierul Borhanci/1000 mp/front 35 ml

Va prezentam spre vanzare un teren in Cluj-Napoca, mai exact in cartierul Borhanci. Terenul dispune de un front stradal de 35.09 m si o suprafata totala de 1000 mp, pe care se afla o constructie demolabila. Exista posibilitatea achizitionarii intregii parcele, cu suprafata de 1.000 mp, din care 639 sunt in Liu si 361 in ULIU. si front total de 36 ml. Pe teren exista o casa veche, demolabila cu amprenta la sol de 76 de metri patrati. Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 - Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5 Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire. Pentru mansardari: Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera ≥ 1,40 m. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!

1000.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

11 februarie

365 000 EUR