Vila de lux cu arhitectură superbă, cu panorama spre Cluj!
8

Vila de lux cu arhitectură superbă, cu panorama spre Cluj!

Vilă de lux cu arhitectură impresionantă, situată la liziera pădurii în Făget, Cluj-Napoca Această proprietate unică este localizată într-o zonă exclusivistă a cartierului Făget, pe o stradă privată, oferind intimitate, liniște și o panoramă spectaculoasă asupra orașului Cluj-Napoca. Construită la cele mai înalte standarde, vila este ideală pentru cei care își doresc un cămin spațios, luminos și elegant, integrat perfect în natură. Detalii tehnice și compartimentare: Suprafață utilă: 330 mp Teren: 1.200 mp, cu un front stradal generos de 40 ml ️ Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj ️ Stadiu actual: În construcție, cu finalizare în vara anului 2025 Predare: Semifinisat Subsol – Funcționalitate și confort: -Garaj dublu, perfect pentru două mașini -Hol spațios -2 dormitoare, dintre care unul dispune de dressing și baie proprie -Cameră tehnică Parter – Spațiu generos pentru relaxare și socializare: - Living impozant, cu suprafețe vitrate mari și acces direct în curtea amenajată -Bucătărie modernă, deschisă, cu loc de luat masa -1 dormitor, ideal pentru oaspeți sau birou -1 baie Etaj – Intimitate și lux: -3 dormitoare luminoase, fiecare cu baie proprie și terasă privată, oferind confort și intimitate maximă Dotări premium și avantaje: ✅ Pereți cortină din sticlă, oferind o lumină naturală abundentă și o vedere panoramică impresionantă; ✅Fatada ventilata; ✅ Geamuri termopan din aluminiu cu 3 straturi de sticlă și 7 camere, pentru izolare fonică și termică optimă ✅ Încălzire în pardoseală, asigurând un climat interior plăcut pe tot parcursul anului ✅ Centrală termică proprie, pentru eficiență energetică ridicată ✅ Construcție solidă din cărămidă, izolată cu polistiren de 20 cm, garantând un consum redus de energie ✅ Curte complet amenajată, ideală pentru relaxare în aer liber Localizare și avantaje: Situată pe o stradă privată, într-o zonă liniștită și verde Liziera pădurii – un mediu natural deosebit, ideal pentru iubitorii de natură și aer curat ️ Panoramă spectaculoasă asupra Clujului Acces facil către oraș, dar departe de agitația urbană Această proprietate reprezintă o oportunitate unică de a locui într-o vilă modernă, spațioasă și luminoasă, într-un cadru natural de excepție! Contactează-ne pentru mai multe detalii și pentru o vizionare!

330.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

20 ianuarie

1 500 000 EUR

EXCLUSIVITATE – Teren cu Autorizatie de Construire in Feleac |
8

EXCLUSIVITATE – Teren cu Autorizatie de Construire in Feleac |

Reprezentare exclusiva! Comision 0! Va prezentam in exclusivitate o oportunitate rara de investitie sau de construire a unei locuinte de vis, intr-o zona deosebit de cautata: Feleac, la doar 10 minute de Cluj-Napoca si sub 1 km distanta de partia de schi. Terenul este amplasat intr-un cadru natural superb, chiar la liziera padurii, oferind intimitate, aer curat si liniste. In imediata apropiere se afla Agropensiunea Casa din Feleac, un reper cunoscut in zona. Terenul detine o suprafata de 1577 mp, front la strada 13 m, acesta se lateste progresiv pana la 30 m in partea din spate, ideal pentru o dispunere armonioasa a constructiei si a spatiului verde. Este usor inclinat, ofera o panorama superba spre imprejurimi Accesul se realieaza pe drum pietruit, cu planuri de asfaltare pana in anul 2026 (confirmare de la Primarie). Autorizatie de Constructie Obtinută: Se vinde cu autorizatie de construire valabila pentru o locuinta unifamiliala moderna, avand o suprafata utila de 216.20 mp, compartimentata inteligent pe doua niveluri (P+E), cu accent pe functionalitate, confort si lumina naturala din plin. Proiectul Casei – Compartimentare: Parter: -Garaj dublu in suprafata de 45 mp; -Garderoba 8.5 mp; -Camera tehnica 19 mp; -Hol 12 mp; -1 baie 5.8 mp; -bucatarie 20 mp; -camera de zi 23 mp; -loc de luat masa 24 mp; - terasa 12.4 mp; Etaj: -dormitor 15 mp; -dormitor 21 mp; -hol 18.9 mp; -baie 6 mp; - dormitor matrimonial de 20 mp prevazut cu: -1 baie 5.9 mp; -dressing 13.9 mp; Utilitati: Apa – racord existent; Gaz – racordat; Curent electric – racordat; Canalizare – conform comunicarii de la Primarie, proiectul de canalizare si lucrarile de racordare sunt planificate pana in anul 2026, iar dumul de acces urmeaza sa fie asfaltat tot pana la finalul anului 2026. Avantaje si puncte Forte: -Pozitie excelenta la marginea padurii, cu acces rapid spre oras; -Locatie linistita, ideala pentru o familie sau ca locuinta de vacanta; -Teren cu forma ideala si autorizatie deja obtinuta – economisiti timp si bani! -Zona in plina dezvoltare – investitie cu potential mare de apreciere; -Vecinatate de calitate – locuinte moderne si pensiuni cochete; -Aproape de natura, dar totusi aproape de facilitati urbane; Pozitia este una deosebita, fiind amplasat chiar la liziera padurii. Pentru mai multe detatii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!

1577.0 m2

Feleacu, Cluj

20 ianuarie

150 000 EUR

Rar pe piata! Teren in zona Piata 14 Iulie! 1040 mp cu front 34 m!
3

Rar pe piata! Teren in zona Piata 14 Iulie! 1040 mp cu front 34 m!

Va prezentam spre vanzare un teren exclusivist din punt de vedere al localizarii, amplasat in cartierul Grigorescu, la mica distanta de Piata 14 Iulie. Locatia terenului este una deosebita, acesta fiind retras de la strada principala. Suprafata terenului este de 1040 mp, cu un front generos de 34 m. Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 - Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5 Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire. Pentru mansardari: Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera ≥ 1,40 m. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Din punct de vedere juridic terenul este liber de sarcini si se poate achizitiona imediat! Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!

1040.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

20 ianuarie

1 000 000 EUR

Apartament 3 camere, confort sporit cu terasa de 141 mp!
9

Apartament 3 camere, confort sporit cu terasa de 141 mp!

Va prezentam spre vanzare un apartament de 3 camere, situat intr-un ansamblu rezidential exclusivist in zona Iulius Mall din Cluj-Napoca. Aceasta proprietate se distinge prin spatiu generos, finisaje modrne si terasa generoasa de 141 mp, fiind ideala pentru relaxare. Situat intr-o zona premium, apartamentul beneficiaza de o proximitate excelenta fata de Iulius Mall si Parcul Iulius, oferind acces rapid la: - Baza sportiva Gheorgheni; - Terenuri de sport si facilitati in aer liber; - Iulius Park, - Lacul Gheorgheni; - Statatii de transport in comun, facilitand accesul rapid catre orice colt al orasului Scoli, colegii si facultati, ideale pentru familiile cu copii Magazine, restaurante, sali de fitness si diverse facilitati urbane. Facilitati ale ansamblului rezidential: centru spa exclusivist, salon de infrumusetare, servicii bancare si restaurant la parterul blocului Lift modern pentru un acces rapid si confortabil . Apartamentul detine o suprafata utila generoasa de 87 de metri patrati, oferind un confor de neegalat fiind compartimentat astfel: -living cu bucatarie open-space cu iesire pe balconul -hol -baie -doua dormitoare. -1 terasa de 141 mp. Detine si 1 parcare subterana care se poate achizitiona separat la pretul de 20000 euro+TVA! Se vinde complet mobilat si utilat. Pentru consultanta imobiliara adaptata nevoilor dumneavoastra, nu ezitati sa ne contactati!

87.8 m2

Cluj-Napoca, Cluj

20 ianuarie

365 000 EUR

Apartament cu 3 camere in Marasti !
7

Apartament cu 3 camere in Marasti !

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Marasti, zona strazii Fabricii de Zahar. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: -Zona Expo Transilvania ; - Profi; - Oncos; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 65 mp + balcon de 3.5 mp si este situat la etajul 4 din 4. Dispune de orientare Nord-Sud, iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel: - bucatarie deschisa; -Living luminos cu iesire pe balcon; -1 dormitor matrimonial; - 1 dormitor secundar ; - 1 baie ; - 1 baie de serviciu; -1 hol; Finisajele sunt clasice si moderne , iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin calorifere. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

65.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

20 ianuarie

190 000 EUR

Casa individuala in Andrei Muresanu! Teren 530 mp!
14

Casa individuala in Andrei Muresanu! Teren 530 mp!

Se ofera spre vanzare o casa individuala situata in cartierul Andrei Muresanu, intr-o zona linistita si usor accesibila, in apropiere de parc. Proprietatea dispune de un teren generos de 530 mp, avand un front stradal de 15 metri. Casa are o suprafata utila de 176 mp, fiind dispusa pe parter si etaj, cu o compartimentare practica si functionala: Parter: o camera spatioasa, bucatarie, baie, camara si hol; Etaj: 4 camere, baie, hol si balcon. Datorita amplasamentului sau excelent, aceasta proprietate este ideala atat pentru locuinta, cat si pentru o investitie pe termen lung. Finisajele sunt clasice si necesita modernizare, oferind posibilitatea de a fi personalizata dupa preferintele viitorului proprietar. Casa are orientare est-vest, beneficiind astfel de lumina naturala pe tot parcursul zilei. Pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati!

195.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

20 ianuarie

570 000 EUR

Apartament cu terasa de 49 mp/3 camere zona Baza sportiva Gheorgheni!
10

Apartament cu terasa de 49 mp/3 camere zona Baza sportiva Gheorgheni!

Va propunem spre vanzare un apartament de 3 camere amplasat la parterul unui bloc cu 7 etaje, in cartierul Sopor. Zona este în dezvoltare, retrasă și liniștită, dar cu foarte multe facilități și puncte de interes la câteva minute distanță de mers pe jos: - Profi/Mega Image, coafor, gelaterie, cafenea, croitorie la 2 min - Baza Sportivă Gheorgheni la 3 min - Kaufland/Lidl/Jysk și 3 stații de autobuz la 7 min - Iulius Mall/Park la 10 min Apartamentul detine o suprafata utila de 75.5 mp + o terasa de 49,7 metri patrati, cu orientare N, fiind compartimentat astfel: -living; -bucatarie separata; - 2 dormitoare; -2 bai; -hol; -terasa. Finisajele sunt moderne-apartamentul a fost recent finisat cu materiale de calitate: -gresie si faianta moderna in baie si bucatarie; -geamuri tripan ; -parchet laminat; -prize, intrerupatoare pe pozitie; -corpuri de iluminat Incalzirea se realizeaza cu centrala termica a imobilului, prin pardoseala. De asemenea, se pot achizitiona si 2 parcari exterioare la pretul de 15.000 Euro ambele. Apartamentul se vinde de pe persoana fizica, extrasul de carte funciara este liber de sarcini si se poate achizitiona imediat. Ca modalitate de plata, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

75.5 m2

Cluj-Napoca, Cluj

20 ianuarie

240 000 EUR

Oporunitate de investitie!
5

Oporunitate de investitie!

Va propunem spre vanzare un apartament cu 1 camera in Cluj-Napoca, cartierul Marastii, la cateva minute de Iulius MAll. Apartamentul face parte dintr-un imobil ce oferă o arhitectură modernă, spații verzi, locuri de parcare și infrastructură premium, gândite pentru un stil de viață confortabil și elegant. Apartamentul detine o suprafata utila de 43,98 mp + balcon de 10,36 mp, este amplasat la etajul 1 din 4, fiind compartimentat astfel: -living impreuna cu bucataria; -hol; -1 baie; Apartamentul se preda la stadiul semifinisat cu: -Geamuri tripan 3 sticle 7 camere cu bagheta calda, Salamander; -Pereti gletuit; -Instalatii sanitare si electrice pe pozitie; -Usa la intrare metalica; Confortul termic este asigurat de centrala termica pe imobil, iar incalzirea este prin pardoseala. Imobilul este construit din caramida de 25, izolat cu termosistem 15 cm. Balcoanele sunt hidroizolate si prevazute cu balustrade din sticlă securizată. Conditii de achizitie: Ca modalitate de plată, avansul minim acceptat este de 30% , iar diferența la predare (Octombrie 2025). Se accepta și plata prin credite bancare. Suplimentar se poate achizitiona si 1 parcare subterana la pretul de 12.000 euro + TVA! Prețul grădinilor și al teraselor care depășesc suprafața de 8 mp este de 700 Euro/mp cu TVA 19% inclus în preț. Apartamentul se vinde de pe firma, in cazul persoanelor fizice, la pret se adauga tva conform legislatiei in vigoare. Termenul de predare este la finalul anului 2025, iar extrasul de carte funciara este estimat in in Martie 2026. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati.

43.98 m2

Cluj-Napoca, Cluj

20 ianuarie

124 837 EUR

Apartament 4 camere cu gradina de 250 mp!
9

Apartament 4 camere cu gradina de 250 mp!

Va propunem spre vanzare un apartament de 4 camere situat in cartierul Europa din Cluj-Napoca, in zona strazii Eugen Ionesco. Cladirea in care se afla acesta are un regim de inaltime P+2 cu doar 6 apartamente si este construita la cel mai inalt standard de calitate, cu fatada ventilata, placata cu alubond si izolata cu vata minerala de 20 de centimetri. De asemenea imobilul este dotat cu lift panoramic, iar pe terasa circulabila regasim o piscina si un jacuzzi. Apartamentul detine o suprafata utila de 100 mp, plus gradina de 250 mp, si o terasa generoasa de 35 de metri patrati, fiind compartimentat astfel: -living generos cu bucatarie si loc de luat masa; -2 bai cu dressing; -3 dormitoare; -hol; -terasa. Apartamentul va fi dotat cu centrala proprie, incalzire in pardoseala, usa intrare premium precum si de jaluzele automate. Se preda la stadiul de semifinisat la finalul anului 2025. Apartametnul se vinde de pe firma, la pret se adauga TVA! De asemenea, apartamentul se vinde cu 1 parcare inclusa in pret. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

100.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

16 ianuarie

360 000 EUR

Apartament exclusivist/Zona Iulius Mall
10

Apartament exclusivist/Zona Iulius Mall

Va oferim spre vanzare un apartament de 3 camere, situat intr-un ansamblu rezidential exclusivist in zona Iulius Mall din Cluj-Napoca. Aceasta proprietate se distinge prin spatiu generos, finisaje premium si locuri de relaxare, fiind ideala pentru un stil de viata confortabil si modern. Situat intr-o zona premium, apartamentul beneficiaza de o proximitate excelenta fata de Iulius Mall si Parcul Iulius, oferind acces rapid la: Baza sportiva Gheorgheni – terenuri de sport si facilitati in aer liber Iulius Park, Lacul Gheorgheni. Statatii de transport in comun, facilitand accesul rapid catre orice colt al orasului Scoli, colegii si facultati, ideale pentru familiile cu copii Magazine, restaurante, sali de fitness si diverse facilitati urbane. Facilitati ale ansamblului rezidential: centru spa exclusivist, salon de infrumusetare, servicii bancare si restaurant la parterul blocului Lift modern pentru un acces rapid si confortabil . Apartamentul detine o suprafata utila generoasa de 90 de metri patrati, oferind un confort de neegalat fiind compartimentat astfel: -living cu bucatarie open-space cu iesire pe balconul orientat spre N -hol -baie -doua dormitoare dintre care, unul cu iesire pe terasa orientata spre E iar celalalt cu dressing si baie proprie. Parcare subterana cu acces securizat. Pretul locului de parcare este de 20.000 Euro. Informatii tehnice si juridice: -Anul constructiei: 2015; -Tip constructie: Cadre de beton, zidarii neportante -Centrală comuna pe cladire, eficienta energetica ridicata -Apartamentul este intabulat pe persoana fizica neplatitoare de TVA si nu prezinta sarcini. -Poate fi achizitionat atat cu plata cash, cat si prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii , nu ezitati sa ne contactati!

90.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

14 ianuarie

340 000 EUR

APARTAMENT 2 CAMERE PRIVELISTE PANORAMICA | GARAJ SUBTERAN | VIVA CITY
15

APARTAMENT 2 CAMERE PRIVELISTE PANORAMICA | GARAJ SUBTERAN | VIVA CITY

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Gheorgheni, in ansamblul rezidential Viva City, in zona Iulius Mall. Imobilul este amplasat intr-o zona premium, bine conectata, in apropiere de centre comerciale, sali de fitness, parcuri, restaurante si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: -Iulius Mall; -Iulius Park; -World Class Fitness; -FSEGA Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 49 mp + balcon de approx 10 mp si este situat la etajul 10 din 11, in complexul Viva City, finalizat si dat in folosinta in 2015. Dispune de orientare est-sud-vest, iar compartimentarea este moderna, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria open-space, cu posibilitate de inchidere; -zona de luat masa; -1 dormitor matrimonial; -1 baie dotata cu cada; -1 terasa generoasa cu acces din living Finisajele sunt moderne si de inalta calitate, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Mobilierul este realizat la comanda, iar bucataria este echipata cu electrocasnice incorporabile. Confortul termic este asigurat de centrala termica de imobil, cu distributie a caldurii prin calorifere. Proprietatea mai dispune si de un loc de parcare subteran inclus in preț. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!!!

49.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

9 ianuarie

230 000 EUR

Apartament cu 3 camere de vanzare / cartier Intre Lacuri
6

Apartament cu 3 camere de vanzare / cartier Intre Lacuri

Va prezentam spre vanzare un apartament situat in cartierul Intre Lacuri, pe o strada linistita si cu acces rapid la mijloacele de transport in comun. . Accesul facil, la cateva minute de mers pe jos de Iulius Mall, Parcul Dintre Lacuri, galeria comerciala de pe strada Dunarii, transportul urban, clinici si scoli, ofera acestui proiect un caracter functional si o valoare adaugata considerabila. Apartamentul se afla la etajul 3 din 4 , cu orientare est-vest si este compartimentat astfel : - 1 Living luminos - 1 Bucatarie separata, complet mobilata si utilata, cu spatiu de depozitare suplimentar in camara - 2 dormitoare confortabile - 2 bai ; - 1 Hol . Apartamentul se vinde mobilat si utilat , asa cum se vede in poze . Detine o parcare exterioara care se poate comuta pe noul proprietar . Pentru mai mujlte informatii, nu ezitati sa ne contactati .

64.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

9 ianuarie

243 000 EUR

Spațiu comercial ideal pentru activități medicale!
6

Spațiu comercial ideal pentru activități medicale!

Reprezentare exclusiva! Comision 0! Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial premium, situat intr-o zona foarte cautata a orasului, in Cartierul Intre Lacuri, la doar cateva minute de Iulius Mall. Spatiul va fi pozitionat in fata la intrarea noului parc EST din cartier, oferind astfel un trafic pietonal si auto ridicat, ideal pentru orice tip de afacere care doreste sa atraga clienti din zona. Detine o suprafata utila de 241 mp, distribuiti pe doua niveluri Parter: 165 mp, compartimentat sub forma de open space, cu inaltime de 3 m, oferind flexibilitate maxima in amenajare. Subsol: 76 mp, perfect pentru depozitare sau alte functii suplimentare, in functie de necesitatile afacerii. Avantajele spatiului: Posibilitate de compartimentare: -Spatiul poate fi recompartimentat in functie de nevoile specifice ale afacerii dumneavoastra, oferindu-va libertatea de a-l adapta. Constructie premium: Imobilului este construit din materiale de calitate superioara, inclusiv pereti din caramida Porotherm de 25 cm, izolatie exterioara cu polistiren extrudat de 15 cm, geamuri termoizolante PVC Rehau cu 3 straturi si 7 camere, precum si o centrala termica Viessmann prin condensare cu boiler integrat, care asigura eficienta energetica si confort sporit. Design elegant: Situat la parterul unei vile moderne cu doua etaje, acest spatiu se remarca printr-o arhitectura moderna si deosebita, care il face potrivit pentru o varietate de activitati. Acces facil si locuri de parcare: Spatiul dispune de doua locuri de parcare, 1 garaj si 1 parcare exterioara incluse, iar in zona exista si posibilitati de parcare suplimentare, facilitand accesul clientilor si angajatilor. Flexibilitate in amenajare: Spatiul se preda la stadiul semifinisat, oferindu-va posibilitatea de a-l personaliza conform viziunii si nevoilor afacerii dumneavoastra. Locatie ideala: Datorita proximitatii fata de Iulius Mall si a pozitionarii in fata la intrarea in noul parc EST din Cartierul Intre Lacuri, acest spatiu beneficiaza de un potential ridicat de trafic si vizibilitate, fiind ideal pentru afaceri care doresc sa se profite de dezvoltarea zonei. Predarea se va realiza in toamna anului 2025. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

241.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

9 ianuarie

485 000 EUR

APARTAMENT DE VANZARE 2 CAMERE SOPOR
3

APARTAMENT DE VANZARE 2 CAMERE SOPOR

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Sopor, zona strazii Soporului, in apropiere de Baza Sportiva Gheorgheni. Imobilul este amplasat intr-o zona in plina dezvoltare, bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: -Baza Sportiva Gheorgheni; -statii de autobuz; -magazine si supermarketuri; -zone verzi si spatii de agrement. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 36.82 mp la care se adauga un balcon si este situat la etajul 7 al unui imobil nou construit, cu finalizare recenta. CF-ul va fi disponibil anul viitor. Compartimentarea este semidecomandata si cuprinde: -living open space cu bucataria; -1 dormitor; -1 baie; -balcon cu acces din zona de zi. Posibilitatea de achizitie a unei parcari subterane la pretul de 15.000 EURO + TVA. Se preda la stadiul semifinisat, oferind viitorului proprietar libertatea de a personaliza finisajele dupa preferinte. Pretul este foarte bun raportat la zona si suprafata, fiind o oportunitate atat pentru locuire, cat si pentru investitie. Apartamentul se vinde de pe persoana juridica si la pretul afisat se adauga si TVA. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar, pretul variind in functie de avansul achitat. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

36.82 m2

Cluj-Napoca, Cluj

9 ianuarie

97 216 EUR

Teren cu autorizatie casa P+E – 40 mp, zona rezidentiala Dambul Rotund
10

Teren cu autorizatie casa P+E – 40 mp, zona rezidentiala Dambul Rotund

Teren cu proiect aprobat si autorizatie – zona Lombului, Dambul Rotund Va prezentam spre vanzare un teren cu suprafata de 405 mp, situat in cartierul Dambul Rotund, in zona Lombului – un sector rezidential in plina dezvoltare, cu infrastructura in curs de modernizare si acces facil catre oras. Terenul beneficiaza de autorizatie de construire valabila pentru locuinta unifamiliala cu regim de inaltime P+E, iar documentatia este completa, cu carte funciara si toate actele pregatite pentru vanzare. Detalii generale: -Suprafata teren: 405 mp; -Front la strada: 17 m; -Zona linistita, cu acces auto si pietonal din drum public; -Racorduri si bransamente la utilitati prevazute in proiect; Proiect aprobat pentru o casa moderna, cu urmatoarele caracteristici: -Suprafata construita la sol: 140.98 mp; -Suprafata desfasurata totala: 226.37 mp; -Suprafata utila totala: 112 mp; Compartimentare propusa: -Garaj; -Birou; -3 dormitoare; -2 bai; -Dressing; -Balcoane si terase; Avantaje investitionale: -Zona cu potential rezidential ridicat; -Proiect si autorizatie gata de executie – economie semnificativa de timp si costuri; -Ideal pentru constructie proprie, revanzare sau investitie pe termen mediu; Documentele (planuri de arhitectura, autorizatie de construire, extras CF) sunt disponibile la cerere.

405.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

8 ianuarie

185 000 EUR

Apartament 2 camere la etaj intermediar in Buna Ziua!
5

Apartament 2 camere la etaj intermediar in Buna Ziua!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Buna-Ziua, zona strazii Marin Preda. Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Liceul Teoretic Elf; - Gradinita Panda; - 18 Gym; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 50 mp + balcon de 9 mp si este situat la etajul 2 din 3, intr-un imobil finalizat in anul 2016. Dispune de orientare Sudica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: - living; - bucatarie separata; - 1 dormitor matrimonial; - 1 baie prevazuta cu geam; - terasa cu acces atat din living, cat si din bucatarie; - 1 hol; Finisajele sunt moderne , iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Apartamentul dispune si de un loc de parcare exterior. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

50.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

7 ianuarie

203 000 EUR

Casa individuala in Gheorgheni, zona Hermes
20

Casa individuala in Gheorgheni, zona Hermes

Investa Imobiliare va prezinta spre vanzare o casa la 2 minute de complexul comercial Hermes din Gheorgheni. Importanta zonei este data de accesibilitatea de care dispune, puncte de interes cum ar fi Iulius Mall, zona Interservisan, Scoala Gimnaziala Constantin Brancusi fiind la catva minute de locatie. Beneficiile proprietatii nu se rezuma doar la amplasarea imobilului. Suprafata generoasa de 250 de metri (360 mp cu tot cu mansarda) pune la dispozitie viitorilor prorietari un spatiu suficient pentru a aborda un stil de viata fastuos. Dar avantajele proprietatii nu se opresc aici. Viitorii detinatori ai imobiluli nu vor achizitiona o unitate pasiva, deoarece, spre placuta surprindere, casa are atasata si un spatiu comercial inscris in CF, care produce 2000 de lei lunar. Dispusa pe un teren de 310 mp, curtea dispune de 2 locuri de parcare. Din punct de vedere al structurii casa se desfasoara S+P+E+M. Parterul are 2 parti, rezidentiala si comerciala. Partea comeriala gazduieste spatiul mentionat anterior, care masoara 32 de metri patrati, dar si un salon de kinetoterapie. Ulterior, se regasesc 2 camere, o bucatarie si o baie care adunat au 51.3 metri patrati. Tavanele au inaltimea de 3 metri, spatiul parterului fiind pretabil inclusiv pentru cabinet stomatologic (dupa ultimele reglemantari). Etajul este exclusiv pentru locuit. Masoara 112 mp si dispune de 3 dormitoare, living, bucatarie inchisa, baie si dressing. Mansarda are 110 mp, cu toate instalatiile trase pe pozitie, inclusiv curent si canalizare. Pentru mai multe detali si progrmarea unei vizionari, echipa Investa Imobiliare va sta la dispozitie.

250.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

6 ianuarie

650 000 EUR

Apartamet 2 camere la etajul I cu podea din bambus in Borhanci!
14

Apartamet 2 camere la etajul I cu podea din bambus in Borhanci!

Va prezentam spre vanzare un apartament de 2 camere si 2 balcoane in zona viitorului Spital Pediatric din Borhanci. Zona de top pune la dispozitie viitorilor proprietari, magazin alimentar la paterul blocului, statie de transport in comun in fata blocului si o minunata multitudine de spatii verzi. Orientat Sudic, apartamentul beneficiaza de lumina naturala pe toata durata zilei. Dormitorul este orientat pe est, avantajos in sezonul cald cand lumina soarelui bate doar dimineata. Fiecare incapere are iesire pe balcon. Cu o suprafata utila de 52 de metri patrati apartamentul dispune de urmatoarea compartimentare: - 1 living cu iesire pe balcon; - 1 bucatarie cu perete de sticla cu iesire pe balcon; - 1 dormitor cu balcon propriu. - 1 baie; - 1 hol; Apartamentul este renovat , lucrarile au fost finalizate in Mai 2025. Centrala termica, mobilierul din camere si cel din bucatrie au fost schimbate complet. Masina de spalat vase, frigiderul, cuptorul si plita , dar si centrala termica sunt in garantie. Podeaua este din Bambus masiv. Blocul dispune de 6 parcari pentru locatari, se parcheaza fara plata. Pentru mai multe detalii si consultanta imobiliara de calitate, contactati echipa Investa Imobiliare.

52.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

6 ianuarie

185 000 EUR

Apartament 3 Camere în Manastur – Locuință Confortabilă și Luminoasă
8

Apartament 3 Camere în Manastur – Locuință Confortabilă și Luminoasă

Va propunem spre vanzare un apartament de 3 camere , situat in Cluj-Napoca , cartier Manastur, situat într-o zonă excelentă pentru investiție, datorită proximității față de USAMV și UMF. Proprietatea se află la etaj intermediar (8 din 10), într-un bloc cu lift și reabilitat termic si lift schimbat. Aparftamentul detine o suprafață utilă de 67 mp, cu orientare sud-vestica, oferind lumina naturala pe tot parcursul zilei si o priveliste deosebita asupra orasului . Este compartimentat astfel : - 1 living - 2 dormitoare ; - 1 bucatarie ; - 2 bai ; - 1 hol ; - 2 balcoane . Avantajele zonei: - Ideal pentru investiție, cu cerere constantă de închiriere ; - Aproape de USAMV, Platinia Shopping Center, supermarketuri (Kaufland), parcuri, zone de joaca pentru copii și alte puncte de interes ; - Acces rapid la transport public, centre comerciale, unități de învățământ și zone de recreere ; - Cartier bine cotat, cu infrastructură dezvoltată și toate facilitățile necesare. Pentru mai multe informatii , nu ezitati sa ne contactati .

67.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

6 ianuarie

198 000 EUR

Apartament cu 4 camere de vanzare in Manastur – zona Piata Ion Mester
7

Apartament cu 4 camere de vanzare in Manastur – zona Piata Ion Mester

Va prezentam un apartament spatios si luminos, ideal pentru o familie, situat in cartierul Manastur, intr-o zona linistita si bine conectata, la doar cativa pasi de Piata Ion Mester. Zona ofera acces rapid la toate facilitatile necesare vietii de zi cu zi: scoli, gradinite, magazine, benzinarii, Piata Flora, mijloace de transport in comun aflate la 2 minute distanta. Apartamentul este amplasat la etajul 1 din 8 al unui imobil bine intretinut si dispune de o suprafata de 90 mp (80 mp utili + balcon integrat), cu orientare Sud-Nord, ceea ce asigura luminozitate pe tot parcursul zilei. Compartimentarea este practica si echilibrata , respectiv : - 1 living - 1 bucatarie - 3 dormitoare - 2 bai - 1 hol Imobilul beneficiaza de centrala termica proprie si este izolat termic, oferind confort sporit si eficienta energetica. Este o proprietate ideala pentru cei care isi doresc un camin stabil si confortabil, intr-o zona cu toate avantajele urbane la indemana. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie!

90.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

6 ianuarie

255 000 EUR