Atum Imobiliare

Teren intravilat de 9000 mp cu PUZ situat in zona Industriala Vest

De vanzare teren intravilat in suprafata de 9000 mp cu PUZ aprobat situat in zona Industriala de Vest in imediata apropiere a fabricii Marquardt. In conformitate cu certificatul de urbanism, terenul este situat in zona de urbanism UEmm- zona destinata activitatilor economice mici si mijlocii. Se permite realizarea de constructii pentru: activitati economice, spatii de depozitare, hale, showroom-uri si alte functiuni compatibile cu caracterul zonei. Regimul de inaltime admis este pana la 13 metri, in conformitate cu zona de protectie aeronautica STS. Datorita zonei in care se afla se pot construi mai multe tipuri de regimuri de inaltime: S+P+3+M S+P+3+R S+D+P+2+M S+D+P+2+R. Din prisma deschiderii generoase de 47.73 m si forma regulata a lotului permite organizarea eficienta a platformelor, constructiilor si circulatiilor interioare. Terenul dispune de posibilitate de racordare la retelele existente de utilitati: apa, canalizare, energie electrica si gaze naturale, care sunt in fata terenului. - POT (procent de ocupare a terenului)- maxim 80% -CUT (coeficient de utilizare a terenului)-2 - Retrageri fata de limitele de proprietate: conform PUZ cladirile vor fi amplasate la minimum 5 metri fata de limitele laterale si 7 m fata de strada. Terenul este pozitionat intr-o zona deja populata de alte constructii, unde caile de acces sunt deja asfaltate si luminate, in imediata apropiere sunt constructii in desfasurare sau in curs de autorizare atuu pentru desfasurarea de activitati economice, cat si pentru investitii strategice. Din punct de vedere logistic accesul este unul rapid avand in apropiere diverse variante spre autostrada A1 sau Aeroportul International Sibiu. Valoarea de achizitie este de 675.000 euro negociabil. ID intern 2806

9000.0 m²

Sibiu, Sibiu

17 iulie

Teren intravilan de 543 mp cu PUZ constructie duplex in Cristian

De vanzare teren intravilan in suprafata de 543 mp cu PUZ, pozitionare optima pe colt, situat in Cristian zona cunoscuta ca sub denumirea de quot; la sere quot;. Din punct de vedere atat al indicilor urbanistici din zona cat si al avizelor de la Aeronautica pe teren se poate construi imobile cu regim de inaltime Parter+Etaj+Mansarda. Planul Urbanistic Zonal fiind in desfasurare acesta are termen de finalizare in luna Septembrie 2025. Terenul fiind pozitionat pe colt cu deschidere la 2 strazi acesta dispune de deschideri precum 24 m si respectiv 22 m. Datorita pozitionarii acesta reprezinta o oportunitate fie pentru constructia unei locuinte personale fie pentru dezvoltarea unui complex rezidential fiind disponibile mai multe parcele de teren atat pentru duplexuri cat si pentru case individuale, suprafetele fiind cuprinse intre 543 mp - 876 mp. Valoarea de achizitie este de 48.800 euro negociabil. ID intern 2796.

543.0 m²

Cristian, Sibiu

10 iulie

Teren intravilan 3900 mp Porumbacu de Sus, Sibiu

De vanzare teren intravilan cu suprafata de 3900 mp, pretabil investitie, situat in pitorescul Porumbacu de Sus, pe fermecatoarea Valea Avrigului. Proprietatea beneficiaza de o forma patrata, avantajoasa si o deschidere stradala generoasa de 68,18 ml la drumul pricipal. Celelalte 2 laturi avand deschiderea de 57 ml la drumurile secundare, ce ceea ce faciliteaza accesul si dezvoltarea cat si dezmembrarea la necesitate fara a pierde din spatiu. Accesul se realizeaza usor pe un drum pietruit si bine intretinut, asigurand legatura rapida cu proprietatea in orice sezon. Pentru aprovizionarea cu apa exista posibilitatea forarii unei fantani cu o adancime de 5-7 metri, iar pentru sistemul de canalizare se recomanda amplasarea unei fose septice, asigurand astfel o gestionare adecvata a apei uzate. Datorita pozitiei sale strategice, terenul reprezinta o alegere ideala atat pentru construirea unei case de vacanta sau a unei cabane, cat si pentru dezvoltarea unei pensiuni turistice sau a unei afaceri in domeniul turismului. Zona ofera un cadru natural deosebit, cu peisaje impresionante catre Muntii Fagaras, liniste si aer curat, fiind un loc perfect pentru relaxare si reconectare cu natura. Valoarea terenului este de 115.000 euro. ID: 2792.

3900.0 m²

Porumbacu de Sus, Sibiu

8 iulie

Teren intravilan 5000 mp pe Valea Avrigului, Sibiu

De vanzare, teren intravilan cu suprafata de 5000 mp, pretabil investitie, situat in pitorescul Avrig, pe fermecatoarea Valea Avrigului. Proprietatea beneficiaza de o forma dreptunghiulara avantajoasa si o deschidere stradala de 22 ml la un drum pietruit si o lungime de 232 ml. Accesul se realizeaza usor, pe un drum pietruit si bine intretinut, asigurand legatura rapida cu proprietatea in orice sezon. Utilitatile sunt disponibile la limita terenului, ceea ce permite o conectare rapida si eficienta. Pentru aprovizionarea cu apa, exista posibilitatea forarii unei fantani cu o adancime de 5-7 metri, iar pentru sistemul de canalizare se recomanda amplasarea unei fose septice, asigurand astfel o gestionare adecvata a apei uzate. Datorita pozitiei sale strategice, terenul reprezinta o alegere ideala atat pentru construirea unei case de vacanta sau a unei cabane, sau pentru dezvoltarea unei pensiuni turistice, a unei afaceri in domeniul turismului. Zona ofera un cadru natural deosebit, cu peisaje impresionante catre Muntii Fagaras, liniste si aer curat, fiind un loc perfect pentru relaxare si reconectare cu natura. Valoarea terenului este de 115.000 euro. ID: 2791

5000.0 m²

Avrig, Sibiu

8 iulie

Teren de 3752 mp pozitionat pe colt cu PUZ situat in Cristian

De vanzare in Cristian zona cunoscuta sub denumirea quot; la sere quot; teren intravilan in suprafata de 3752 mp, pozitionat pe colt cu PUZ-ul in desfasurare. Plan Urbanistic Zona fiind indesfasurare acesta are finalizare in luna Ianuarie 2026. Din punct de vedere atat al indicilor urbanistici din zona cat si al avizelor de la Aeronautica pe teren se poate construi imobile cu regim de inaltime Parter+Etaj+Mansarda. Terenul fiind pozitionat pe colt acesta beneficiaza de 2 deschideri, una fiind de 51 m iar cealalta de 152 m. Din punct de vedere al pozitionarii acesta este situat intr-o zona rezidentiala noua, cu potential ridicat al unei investitii pentru construirea unui ansamblu rezidential de 9 locuinte in regim cuplat si individuale sau chiar pentru constructia propriei case, fiind posibila parcelarea. Zona este deja intr-o continua dezvoltare, de jur imprejur fiind deja construite imobile noi iar imprejurimile sunt in curs de autorizare. Valoarea de achizitie este de 319.000 euro negociabil. ID intern 2790

3752.0 m²

Cristian, Sibiu

8 iulie

Apartament cu 2 camere balcon etaj 1 in Selimbar

COMISION 0! De vanzare apartament cu 2 camere si balon in Sibiu zona Brana Selimbar, aceasta se afla intr-un imobil cu regim redus de inaltime P+3E ce beneficiaza de locuri de parcare proprii, lift si spatii depozitare. Locuinta are o suprafata utila de 54 mp si sunt impartiti astfel: camera de zi + bucatarie 28.93 mp, dormitor 14.46 mp, baie 5.28 mp si hol de 5.20 mp, Separat de suprafata utila a apartamentului acesta detine si un balcon de 7.29 mp in care accesul se face atat din dormitor cat si din bucatarie si o boxa de depozitare in suprafata de 12 mp. In pretul de achizitie este inclus si locul de parcare care se afla amenajat, delimitat si amplasat in fata imobilului. Finisaje standard: - Usa de metal la intrarea icirc;n apartamente placate cu panou MDF; - Pereti tencuiti ( tencuieli pe baza de var-ciment marca Adeplast ), gletuiti si zugraviti in lavabila alba; - tamplarie PVC marca Rehau culoare alb interior gri antracid exterior cu 5 camere si 3 foi de sticla ( lowe-float-lowe solar ), feronerie Maco Multimatic si glafuri interior-exterior; - incalzire prin pardoseala ( sistem Innoflow cu distribuitor Inoflou, placa termoizolatoare innotack si banda perimetrala ), centrala termica proprie in condensatie marca Bosh si detector gaz. - sisteme elecrice din cupru trase prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere marca Schneider. - Instalatii pentru curentii slabi Internet, Telefon, TV. - Racorduri apa-canal in bucatarie si bai. - Racord gaz metan la bucatarie; - Rupere termica intre balcon si placa din profil de 10 cm montat la tamplarie si polistirent extrudat. - Instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate. Casa scarii dispune de: lift, acces securizat, scarile placate cu granit si gresie antiderapanta, mana curenta din teava rectangulara, plafoniere cu senzori de miscare si zugraveli in lavabila alba. Spatile comune exterioare respectiv curtea complexului dispune de spatii verzi amenajate cu gazon, arbusti si plante decorative, iar inchiderea perimetrala va fi cu gard metalic si gard viu (verde). Locurile de parcare sunt supraterane, delimitate si pavate cu dale din beton, aleile pietonale sunt pavate cu dale din beton si delimitate de spatii verzi. Pretul de achizitie a locuintei este de 110.000 euro, se accepta si credit ipotecar. ID intern:2059.

Sibiu, Sibiu

18 iunie

Casa la cheie cu 5 camere si 290 mp teren in Cisnadie

De vanzare casa tip duplex, la cheie, complet mobilata si utilata, compusa din 5 camere cu suprafata totala de 144 mp, localizata in orasul Cisnadie langa Sibiu, intrr-un cartier nou de case cu priveliste asupra Muntilor Fagaras si a Cetatii Cisnadioara. Casa este alcatuita din Parter+Etaj+ Pod, terenul pe care a fost construita casa este de 290 mp, cu amprenta la sol de 90 mp, curtea libera fiind de 200 mp amenajata cu gazon, dale din beton si racord exterior de apa. Locuinta a fost edificata in anul 2021 pe structura de stalpi si grinzi din beton armat, caramida Porotherm Wienerber de 30 cm si beneficiaza de: izolatie termica exterioara cu polistiren de 10 cm peste care s-a acoperit cu tencuiala decorativa siliconata, acoperis din tigla marca Bramac ce include tot sistemul ( tigla, hidroizolatie, jgheaburi, burlane, parazapezi ) si zidaria dubla intre case de 70 cm. Suprafata utila a casei este de 120 mp utili si sunt distribuiti astfel. Parterul este compus din camera de zi 23.91 mp unde se afla si zona pentru servirea mesei, birou camera oaspetilor de 11.04 mp, bucatarie de 9.59 mp care prezinta posibilitate de separare, baia de 4.83 mp care deserveste zona de zi, debara de 1.53 mp, holul+ casa scarii de 7.06 mp si podestul de 3.06 mp prin intermediul caruia se face accesul in casa. Etajul este alcatuit din 3 dormitoare dintre care cel matrimonial de 16.39 mp dotat cu aer conditionat, inca 2 dormitoare cu suprafate de 13.07 mp si respectiv 12.87 mp, dressing de 2.22 mp si baie 5.89 mp dotata cu geam care deserveste zona privata a casei, casa scarii + holul de 11.86 mp din care se poate face accesul in podul casei prin intermediul unei scari retractabile. Separat de suprafata utila a casei mentionam terasa aflata la parter de 12.07 in care se face accesul din camera de zi iar la etaj de balconul de 14.83 mp in care se face accesul din dormitorul matrimonial beneficiind de o panorama superba asupra cetatii si a muntilor, dormitorul de 13.07 mp de altfel beneficiiaza de balconul sau propriu de 4.17 mp si podul in suprafata egala cu etajul fiind folosit ca si spatiu de depozitare. Proprietatea detine kit de panouri fotovoltaice cate genereaza 5kW si dispune de intreg sistemul inclusiv acumulatori. Amenajarile interioare au fost realizate in anul 2021 imediat dupa finalizarea constructiei, sunt de calitate superioara si au fost intretinute cu mare responsabilitate, aceasta dispunand de: centrala termica marca Immergas in condensare cu senzor de gaz, incalzire in pardoseala pe Parter+Etaj cu distribuitor separat, instalatie termica si electrica din cupru, tamplarie marca Salamander cu 5 camere si 3 foi de sticla cu protectie solara si plase anti insecte, usa de acces marca Salamander izolatoare termic si fonic, atat usile interioare sunt marca Porta Doors cat si parchetul de trafic inters 14 mm, prize si intrerupatoare marca Schneider, gresie si faianta. Casa se va preda complet mobilata si utila cu: mobilier de bucatarie si electrocasnice incorporate ( plita pe gaz, cuptor electric, hota, frigider ), mobilier din living, dormitoarele complet mobilate precum si baile. Intregul mobilier este facut din MDF pe comanda marca Naturlich. Casa se afla intr-un cartier nou de case din orasul Cisnadie, in apropiere se afla toate facilitatile necesare vietii de zi cu zi. Accesul inspre oras se poate face prin intermediul mai multor cai de acces. Valoarea de achzitie a locuintei este de 250.000 euro negociabil, aceasta se poate achzitiona si prin intermediul unui credit bancar. ID intern: 1704.

Cisnadie, Sibiu

18 iunie

Apartament cu 3 camere si balcon etaj 1 in Selimbar zona Triajului

Comision 0 ! Apartament cu 3 camere si balcon de vanzare in Selimbar zona Triajului, cu suprafata totala de 85 mp, orientat VEST, pozitionat la etajul intermediar 1 al unui imobil constructie noua cu doar 3 nivele care beneficiaza de locuri private de parcare. Locuinta are suprafata utila de 64,20 mp si este compusa din camera de zi tip open space cu bucataria de 26.52 mp, 2 dormitoare in suprafata egala 14.50 mp, baia de 6.50 mp si un hol de 2.15 mp. Separat de suprafata utila apartamentul beneficiaza si de un balcon de 7.80 mp in care accesul se face atat din camera de zi cat si dintr-un dormitor. Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare amenajat, delimitat si iluminat. Apartamentul se preda complet finisat gri cu urmatoarele finisaje si dotari standard: - usa de metal la intrarea icirc;n apartamente placate cu panou MDF; - pereti tencuiti ( tencuieli pe baza de var-ciment ); - tamplarie PVC cu 5 camere si 3 foi de sticla ( lowe-float-lowe solar ), feronerie Roto si glafuri interior-exterior; - incalzire prin pardoseala si centrala termica proprie in condensatie cu detector gaz; - sisteme elecrice din cupru trase prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere; - prize si intrerupatoare montate marca Schneider; - instalatii pentru curentii slabi Internet, TV si aparataje montate; - instalatie electrica pentru rulouri exterioare; - racorduri apa-canal in bucatarie si bai; - racord gaz metan la bucatarie; - instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate; Din punct de vedere structural imobil se realizeaza pe structura tip cadru cu stalpi si grinzi din beton armat, zidarie din caramida cu grosimea de 30 cm, izolatie termica exterioara cu vata bazaltica de 10 cm peste care se va aplica tencuiala decorativa siliconata, acoperis din tigla. Valoarea de achizitie a apartamentului este de 105.000 euro, acesta se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2638.

Sibiu, Sibiu

18 iunie

Apartament nou 3 camere 2 bai balcon parcare zona Dna Stanca

0 COMISION! De vanzare apartament complet finisat la cheie de 3 camere cu 2 bai si balcon, cu o suprafata totala de 82 mp, care detine si propriul loc de parcare,pozitionat intr-un bloc constructie noua cu doar 3 etaje din zona Doamna Stanca, Selimbar. Apartamentul este pozitionat intr-un bloc constructie noua, are o structura pe cadre, cu stalpi de sustinere din beton armat si zidarie din caramida. Imobilul gazduieste 12 apartamente ( 3 apartamente pe nivel ) iar din punct de vedere structural acesta beneficiaza de izolatie termica exterioara de 10 cm, cu densitatea EPS 80, acoperita cu tencuiala decorativa siliconata, pentru un aspect placut si rezistenta in timp, acoperisul este tip sarpanta cu invelitoare din tigla marca Bramac. Locuinta beneficaiza de o compartimentare practica, precum holul de acces 4.70 mp unde poate fi amenajata zona de primire cu pantofar si cuier, baia principala de 4.70 mp, dormitorul secundar de 14.15 mp destinat copilului sau a oaspetilor, bucataria separata de 10.70 mp care permite amenajarea unui loc de luat masa, livingul de 18.95 mp care de asemenea poate fi amenajat cu zona de zi destinata relaxarii cat si pentru pozitionarea unui dinning incapator pentru mese in familie, dormitorul matrimonial de 17.70 mp care beneficiaza de propria lui baie de 2.80 mp amenajata cu dus, toate acestea insumand suprafata de 68.70 mp utili Balconul este icirc;n suprafata de 6.70 mp in care acces se face atat din living cat si din bucatarie. Locul de parcare inclus in pret se afla in fata imobilului iar acesta este delimitat si inscriptionat. Locuinta se preda la stadiul de cheie cu urmatoarele finisaje standar: - Usa metalica de acces in apartament; - Interfon montat pe pozitie; - Pereti interiori din caramida, tencuiti ( tencuiala pe baza de var-ciment ), doua maini de glet si zugraviti cu 2 maini de lavabila alba; - Tamplarie PVC marca Salamander cu 5 camere si 3 foi de sticla, glafuri exterioare din aluminiu si PVC interior; - Centrala proprie pe gaz marca Bosch in condensare cu senzor de gaz si incalzire in pardoseala; - Racorduri apa-canal in bucatarie si bai - Racord gaz metan in bucatarie - Instalatii electrice trase pe pozitie cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere, instalatii pentru TV si internet trase pe pozitie; - Contorizari individuale si contoare montate pentru gaz, curent si apa Predarea apartamentului se va face la stadiul de cheie care include: parchet laminat, gresie, faianta, obiecte sanitare ( vas wc, lavoar, cabina de dus cada ), usi interioare, prize si intrerupatoare functionale, alese chiar de dumneavoastra. Ansamblul rezidential detine infrastructura necesara din punct de vedere al traficului pietonat si auto, spatii verzi amenajate cu gazon, arbusti si plante decorative, locul de joaca pentru copii prevazut cu nisip, tobogane si leagane, locurile de parcare special amenajate, delimitate, iluminate si inscriptionate ca atare. Casa scarii se va preda complet amenajata cu: pereti tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila, plafoniere cu senzor de miscare, pardoseala placata cu gresie antiderapanta, interfon la intrare, usa de acces din PVC cu inchidere electromagnetica. Valoarea apartamentului este 134.310 euro TVA inclus, acesta poate fi achizitionat si prin credit bancar. ID intern: 2426.

Sibiu, Sibiu

18 iunie

Casa individuala pe un singur nivel cu teren de 800 mp zona Turnisor

De vanzare in zona Turnisor din Sibiu, casa individuala construita doar pe parter, compusa din 5 camere si 127 mp locuibili, doua pivnite si o anexa si teren in suprafata de 800 mp. Amprenta la sol a imobilului si a anexei este de 252 mp, suprafata terenului liber care are deschiderea la strada de 8 m este de 1080 mp care permite accesul auto in curte, acesta fiind cumpusa din curte din fata care este placata uniform cu placi din beton si gradina din spate utilizata gradinaritului si care este amenajata si cu zona verde cu pomi fructiferi, zona de gratar care sunt despartite de o anexa gospodareasca de aproximativ 100 mp. Suprafata locuibila de 127 mp utili este distribuita pe un singur niver, locuinta beneficiaza de 2 cai de acces in incinta si este compusa din camera de zi 21.50 mp, 3 dormitoare de 19.43 mp, 15.00 mp si respectiv 14.32 mp, bucataria inchisa de 15.50 mp, 2 holuri de 10.00 mp si respectiv 7.77 mp, baia de 5.30 mp dotata cu geam de aerisire si cabina de dus, 2 camari de 1.50 mp fiecare si o camera de 16.60 mp. Separat de suprafata utila a casei se afla si o sura de aproximativ 100 mp construita pe fundatie din beton si pe toata latimea curtii care este bransata la curent trifazic. Cele 2 pivnite au suprafete de 19.02 mp destinata depozitarii si a doua de 17.22 care in prezent deserveste ca si bucatarie de vara, aceasta beneficiind de toate dotariile, acestea sunt despartite de un hol de aproximativ 6.00 mp. Podul este in suprafata egala cu suprafata utila a casei, acesta fiind utilizat ca si spatiu de depozitare. Din punct de vedere structural casa este edificata pe fundatie din beton cu zidarie din caramida iar la exterior este izolata termic cu polistiren expandat si acoperit cu decorativa. Acoperisul este tip sarpanta cu invelitoare din tigla. Casa detine dotari si finisaje precum: centrala proprie pe gaz cu calorifere din otel, tamplarie PVC cu geam termopan, instalatie termic si electrica din cupru, usi de acces din PVC, pardoseala camerelor este placata cu parchet iar in bucatarie si baie cu gresie, peretii baii placati cu faianta, usi interioare din lemn. Valoarea de achizitie a casei este de 220.000 euro negociabil, aceasta se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2580.

Sibiu, Sibiu

18 iunie

Casa individuala renovata cu 4 camere si teren de 461 mp zona Turnisor

De vanzare casa individuala complet renovata in 2024 compusa din 4 camere decomandate cu pivnita de aproximativ 13 mp + anexe, in suprafata totala de 175 mp, pozitionata pe un teren de 461 mp situata in zona Turnisor din Sibiu. Atat imobilul cat si anexele insumeaza amprenta de 130 mp astfel din terenul total de 461 mp care are deschiderea de 10 m permite accesul auto iar terenul liber este de 331 mp. Suprafata de teren libera este impartita in curtea din fata unde se pot parca 2 autoturisme si o zona decorativa cu arbusti si flori iar curtea din spate este amenajata cu zona de grill, 2 anexe care pot deservi ca si filigorie, iaz cu pesti, plante decorative si gradina dedicata agriculturii. Casa este structura pe Subsol+Parter+Pod iar suprafata utila este de 145.00 mp, aceasta fiind compusa la Parter dintr-o camera care poate deservi fie ca si dormitor fie ca si living de 21.40 mp, bucataria separata cu camara si dinning de 24.00 mp, un hol spatios de 24.00 mp care poate fi amenajat cu o garderoba destinata primirii sau chiar ca o camera de zi si baia 4.60 mp dotata cu geam de aerisire. La etaj se afla 3 dormitoare dintre care dormitorul matrimonial de 21,40 mp iar celelalte 2 dormitoare de 11,70 mp, holul prin intermediul caruia se face accesul in fiecare camera 24.00 mp si o baie de 4,60 mp dotata cu geam. Separat de suprafata utila casa mai detine si un balcon aproximativ 5 mp in care accesul se face din holul de la etaj. Imobilul a fost renovat in anul 2024 iar acesta dispune de dotari si finisaje precum: pentru accesul in imobil usi din PVC izolatoarea termic si fonic, tamplarie PVC cu geam termopan culoarea nucului si rulouri la toate geamurile, centrala termica Viessman si calorifere din otel, usi din lemn, parchet laminat de trafic intens, gresie, faianta, obiecte sanitare, scafe cu iluminat led si spoturi, instalatie electrica si termica din cupru. Imobilul a fost edificat in anul 1999 pe structura portanta din beton si zidarie exterioara din caramida cu grosimea de 30 cm care este placata cu termosistem exterior din polistiren expandat de 10 cm cu densitatea EPS 80 si zugravit cu vopsea decorativa siliconata. Acoperis este tip sarpanta cu invelitoare din tigla. Valoarea de achizitie a imobilului este de 239.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2756.

Sibiu, Sibiu

13 iunie

Apartament de 3 camere cu balcon si 2 locuri parcare zona Turnisor

COMISION 0! De vanzare apartament complet finisat la cheie cu 3 camere si balcon, in suprafata totala de 74.60 mp, cu 2 locuri proprii de parcare, pozitionat la etajul 1 al unui imobil constructie noua 2024 aflat in zona Turnisor din Sibiu localizat pe strada Str. Eduard Albert Bieltz. Apartamentul este situat la etajul intermediar 1 al unui complex rezidential nou, intim si modern, constituit din 2 vile cu regim redus de inaltime compuse din Parter+Etaj si Parter+2 Etaje, care totalizeaza 8 apartamente ( 2 apartamente pe nivel ) si un spatiu comercial, unde fiecare locatar dispune de 2 locuri de parcare, zona verde generoasa, acces in complex cu bariera. Apartamentul are suprafata utila de 58.34 mp, fiind compus din : camera de zi tip open space cu bucataria de 27.42 mp care pot fi separate, 2 dormitoare unde cel matrimonial are suprafata de 12,55 mp iar cel destinat copilului, oaspetilor sau poate fi amenajt chiar un birou de 11.00 mp, baia de 5,54 mp dotata cu geam de aerisire si un hol de 1.56 mp. Separat de suprafata utila acesta detine si un balcon de aproximativ 5.00 mp in care accesul se face din cele 2 dormitoare. Parcarea se realizeaza pe cele 2 locuri proprii de parcare delimitate si inscriptionate aflate in fata imobilului si vizibile din apartament. Pe langa parcarea privata a complexului, in fata acestuia sunt numeroase locuri de parcare publice. Apartamentul se preda cu dotari standard precum: - Aer conditionat cu aparataj montat; - Usa de metal la intrarea in apartament placata cu panou MDF; - Pereti tencuiti ( tencuieli pe baza de var-ciment) si doua maini de glet; - Pardoseli amenajate cu sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata pregatite pentru parchet-gresie; - Tamplarie PVC marca Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla ( lowe-float-lowe solar ) si glafuri interior-exterior; - Incalzire in pardoseala cu cablaj pentru termostatarea individuala a fiecarei incaperi, centrala termica proprie in condensatie marca Bosch si detector gaz; - Sisteme elecrice din cupru trase prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere marca Schneider; - Instalatii pentru curentii slabi, Internet, Telefon, TV; - Racorduri apa-canal in bucatarie si bai; - Racord gaz metan in bucatarie; - Rupere termica intre balcon si placa din profil de 10 cm montat la tamplarie si polistiren extrudat; - Instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate. Apartamentul se va preda la stadiul de cheie cu gresie si faianta icirc;n bucatarie, gresie si faianta icirc;n bai, obiecte sanitare ( cabina de dus cada, lavoar, vas wc, baterii cada lavoar ), parchet laminat, usi de interior, corpuri de iluminat. Din punct de vedere structural imboilul este edificat pe structura portanta din beton armat, zidarie din caramida cu grosimea de 30 cm, anvelopata termic cu polistiren de 10 cm si densitatea EPS 80, zugraveli decorative exterior cu vopsea decorativa siliconata, acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla metalica cu tot sistemul montat ( folie, vata minerala, placari cu gips carton, parazapezi, jgheaburi si burlane ) Valoarea de achizitie este de 143.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2754.

Sibiu, Sibiu

13 iunie

Teren intravilan de 3477 mp cu deschidere de 35 m in Boita

De vanzare teren intravilan in suprafata de 3447 mp cu PUZ in desfasurare situat in comuna Boita la aproximativ 800 m fata de cel mai mare nod rutier din Romania. Accesul catre proprietate se realizeaza in conditii convenabile pe un drum amenajat atat cu asfalt cat si pietruit. Datorita deschiderii generoase de 34,73 m acesta prezinta fie o oportunitate de investitie, fie poate fi parcelat in loturi mai mici. Toata suprafata este plana iar privelistea asupra imprejurimilor este foarte frumoasa. Valoarea de achizitie este de 90.000 euro, negociabil. ID intern 2753

3477.0 m²

Boita, Sibiu

12 iunie

Casa individuala 4 camere si teren de 395 mp zona Trei Stejari Sibiu

Casa individuala de vanzare cu 4 camere amplasata pe teren de 395 mp, deschidere la 2 strazi, 2 pivnite, situata in zona Trei Stejari din Sibiu. Locuinta este construita pe un teren de 395 mp, cu o amprenta la sol de 119 mp si o curte libera generoasa de 276 mp. Casa este dispusa pe parter, beneficiaza de 2 intrari separate, si este compusa din 3 dormitoare, living, bucatarie, 2 bai, 2 holuri de acces, si spatiu de depozitare, acestea insumand 99 mp utili. Separat de suprafata utila mai beneficiaza de un pod pe toata suprafata casei si de 2 pivnite in care accesul se face din interiorul casei. Proprietatea a fost renovata partial, iar ca imbunatatiri aduse la interior sunt: usa de acces din metal, usi din lemn la interior, instalatii sanitare, inatalatii electrice, calorifere, centrala termica proprie, parchet, gresie, faianta, tamplarie pvc si geamuri termopane, iar la exterior: izolatie termica, acoperis din tigla, curte pavata in partea din fata casei, poarta si gard din fier si plexiglas in partea din fata, iar pe laterale gardul este din placi de beton. Structura si amplasarea casei ofera posibilitatea de extindere sau etajare, in functie de necesitatile noilor proprietari Valoarea de achizitie a imobilului este de 310.000 euro negociabil. Acesta se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2729.

Sibiu, Sibiu

11 iunie

Apartament cu 3 camere si 2 bai la etajul 1 zona Calea Surii Mici

Comision 0 ! De vanzare cu 3 camere decomandate, 2 bai si 2 balcoane in suprafata totala de 91 mp in zona Calea Surii Mici, chiar la intrare dinspre cartierul Piata Cluj. Apartamentul in suprafata de 69.45 mp este compus din 2 dormitoare de 12.7 mp si respectiv 12.9 mp, livingul open-space cu bucataria de 29.55 mp care prezinta posibilitate de inchidere a bucatariei, holul de acces de 6.55 mp si 2 bai dintre care cea principala se poate dota cu cada iar cea secundata cu cabina de dus. Separat de suprafata utila se adauga si cele 2 balcoane in suprafata de 9.70 mp si respectiv 3.7 mp in care se poate face accesul atat din cele 2 dormitoare cat si din living. Apartamentul se preda la stadiul de alb si dispune de urmatoarele dotari si finisaje: -Usa de metal anti-efractie la intrarea in apartament placata cu MDF; -Pereti tencuiti ( tencuiala pe baza de var-ciment ), gletuiti si zugraviti cu lavabila alba in 2 straturi; -Pardoseli amenajate cu sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata pregatite pentru parchet-gresie; -Tamplarie PVC marca Sallamander cu 5 camere si 3 foi de sticla cu Low-E, glafuri exterioare de aluminiu si PVC interior; -Centrala proprie pe gaz marca Bosch in condensare si incalzire in pardoseala; -Distribuitor pentru instalatia de incalzire; - Racorduri apa-canal in bucatarie si bai; - Racord gaz metan la bucatarie; -Instalatii electrice trase pe pozitie cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere; -Instalatii pentru TV si internet trase pe pozitie. Optional predarea apartamentului se poate face si complet finisat la cheie cu: pardoseala placata cu parchet laminat si gresie, faianta, obiecte sanitare, usi interioare, prize si intrerupatoare intr-un buget prestabilit. Spatii comune interioare se vor preda la stadiul quot; la cheie quot; care cuprind: casa scarilor placata cu gresie anti-derapanta, balustrada de inox, pereti zugraviti cu vopsea lavabila, plafoniere cu senzor de miscare, ascensor silentios cu capacitatea de 6 persoane, acces securizat in imobil, usa de acces din PVC cu sistem de blocare electromagnetic. Valoarea apartamentului este de 132.300 euro, acesta se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID 2597

Sibiu, Sibiu

4 iunie

Spatiu birouri de 190 mp utili si 3 locuri parcare zona Garii din Sibi

De inchiriat spatiu de birouri in suprafata totala de 227 mp cu 3 locuri de parcare private, pozitionata la etajul intermediar 2 al unei constructii noi 2024, cu vad sporit, beneficiind de fatada din sticla, orientata spre Bulevardul Corneliu Coposu, pozitionat in zona Centrala Garii, in apropierea centrului comercial Promenada Mall. Spatiul are suprafata utila de 190 mp, acesta fiind compus dintr-o incapere open space de 178.56 mp, datorita generozitatii incaperii, aceasta se poate compartimenta in multiple feluri in functie de nevoile dumneavoastra, 2 grupuri sanitare de 6.03 mp si respectiv 4.95 mp. Spatiul pozitionat la etajul intermediar 2 al unei noi cladiri comerciale birouri, constructie 2024 compuse din Subsol+Parter+3 Etaje + Etaj Retras. Din punct de vedere structural aceasta este edificata pe structura tip cadru cu grinzi din beton armat, zidarie din caramida de 30 cm, termosistem exterior din vata bazaltica ignifuga de 10 cm si zugraveala cu vopsea decorativa siliconata. Pe langa caracteristiciile tehnice, imobil detine si lift de 8 persoane care faciliteaza accesul intre niveluri, alimentare cu energie electrica de 180 kW si un generator de rezervare de acceasi capacitate, adapost de protectie civila ALA, sistem de desfumare ( sisteme de evacuare a fumului si al gazelor ), sistem de racire si incalzire VRV care asigura confortul termic si sistemele de recirculare a aerului care contribuie la reducerea consumului de energie. Spatiul din punct de vedere al dotarilor beneficiaza de tamplarie PVC marca Veka de 82 mm cu 7 camere ventilatoare si 3 foi de sticla cu protectie solara, fatada din sticla ventilata, contorizare separata, peretii sunt tenciuti si zugraviti cu lavabila alba, usi interioare, usa acces din PVC izolatoare termic si fonic. Predarea spatiului se va face la cheie cu pretii zugraviti in vopsea lavabila alba, pardoseala amenajata ca atare, usi interioare montate, prize si intrerupatoare, gresie si faianta in grupurile sanitare, obiecte sanitare montate. Valoarea de inchiriere a spatiului este de 3.300 euro + TVA 21% inclus + 3 locuri de parcare , garantia este echivalentul a doua chirii . ID intern: 2422

Sibiu, Sibiu

4 iunie

Teren de 133.000 mp cu PUZ in desfasurare in zona de Vest din Sibiu

De vanzare teren cu suprafata de 132.903 mp cu utilitati si PUZ in desfasurare, deschiderea terenului este de aproximativ 212 m cu acces din Drumul Judetean 143B. Terenul este localizat in intrare in satul Rusciori din Sibiu, la aproximativ 1.3 km fata de intrarea pe Calea Surii Mici Terenul dispune de Certificat de Urbanism iar din punct de vedere acesta beneficiaza de: linie privata de curent, apa si canalizarea sunt in fata terenului ( acum se intocmeste proiectul ) iar gazul este la aproximativ 50 m distanta. In conformitate cu Indicii Urbanistici din Planul Urbanistic Zonal pe teren se pot construi: -91 de locuinte individuale si duplexuri cu regimul de inaltime Parter+Etaj Mansarda sau Demisol+Parter cu sau fara Subsol, pozitionate pe parcele de teren cu suprafata intre 510 mp- 720mp per unitate. -Zona mixta care cuprinde atat apartamente cat si spatii comerciale care permite regimul de inaltime Parter+3 Etaje+ Etaj Retras sau Demisol+Parter+2 Etaje+ Etaj Retras cu sau fara Subsol genereaza 246 de unitati. -Zona locuintelor colective mici permite regimul de inaltime Demisol+Parter+Etaj+Etaj Retras Mansarda sau (Subsol)+Parter+2 Etaje+ Etaj Retras Mansarda care genereaza 168 de unitati. Spatiul verde din interiorul proiectul masoara 14.256 mp iar caile de acces auto care masoara latimea de 7 m cat si caile de acces pietonal sunt in suprafata de 30.014.07 mp. Valoarea de achizitie a terenului este de 3.500.000 euro negociabil, ID intern 2672.

132903.0 m²

Sibiu, Sibiu

26 mai

Apartament cu 2 camere si 2 balcoane pe Calea Surii Mici

Comision 0 ! De vanzare apartament cu 2 camere decomandate, 2 balcoane si loc propriu de parcare, pozitionat la etajul intermediar 1 al unui imobil constructie nou care beneficiaza de lift situat in zona Calea Surii Mici din Sibiu. Apartamentul are 59.75 mp utili, acesta este compus dintr-un living generos de 19.90 mp, bucataria inchisa de 14.75 mp , dormitorul in suprafata de 12,80, baia de 6.8 mp in care se poate amplasa cu usurinta o cada si un hol de acces cu spatiu pentru cuier cu pantofar. Separat de suprafata utila apartamentul dispune de un balcon 2,45 mp cu acces din bucatarie si un balcon tip loggie de 5.35 mp in care accesul se face din camera de zi. Apartamentul se preda la stadiul de alb si dispune de urmatoarele dotari si finisaje: -Usa de metal anti-efractie la intrarea in apartament placata cu MDF; -Pereti tencuiti ( tencuiala pe baza de var-ciment ), gletuiti si zugraviti cu lavabila alba in 2 straturi; -Pardoseli amenajate cu sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata pregatite pentru parchet-gresie; -Tamplarie PVC marca Sallamander cu 5 camere si 3 foi de sticla cu Low-E, glafuri exterioare de aluminiu si PVC interior; -Centrala proprie pe gaz marca Bosch in condensare si incalzire in pardoseala; -Distribuitor pentru instalatia de incalzire; - Racorduri apa-canal in bucatarie si bai; - Racord gaz metan la bucatarie; -Instalatii electrice trase pe pozitie cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere; -Instalatii pentru TV si internet trase pe pozitie. Optional predarea apartamentului se poate face si complet finisat la cheie cu: pardoseala placata cu parchet laminat si gresie, faianta, obiecte sanitare, usi interioare, prize si intrerupatoare intr-un buget prestabilit. Spatiile comune interioare sunt complet finisate, casa scarilor placata cu gresie antiderapanta, balustrada din inox, zugraveli cu lavabila alba si plafoniere cu senzori de miscare. Spatiile comune exterioare respectiv curtea ansamblului dispune de spatii verzi amenajate cu gazon, alei si trotuare pavate. Locurile de parcare sunt supraterane, delimitate si pavate cu dale din beton. Aleile pietonale la randul lor pavate cu dale din beton si delimitate de spatii verzi. In curtea interioara va fi amenajat un loc privat de joaca pentru copii. Din punct de vedere al pozitionarii acesta se afla in apropiere de zona Piata Cluj respectiv 5 minute de mers pe jos. Valoarea apartamentului este de 114.850 euro, acesta se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2595.

Sibiu, Sibiu

26 mai

Apartament renovat cu 2 camere si terasa in zona Tribunei din Sibiu

De vanzare apartament complet renovat in anul 2024 cu 2 camere si terasa, in suprafata totala de 65 mp, situat in zona Tribunei din Sibiu. Apartamentul este pozitionat la parter intr-un imobil cu curte comuna care gazduieste un total de 3 apartamente unde accesul este securizat si curtea foarte bine ingrijita. Apartamentul are suprafata utila de 55 mp utili, acesta fiind compus din cele 2 dormitoare de 18.42 mp si respectiv 16.85 mp, bucataria de 14.96 mp si baia de 3.97 mp dotata cu dus. Separat de suprafata utila a apartamentului acesta detine si o cata parte din teren de aproximativ 20 mp unde s-a amenajat o terasa exterioara. In fata imobilului exista multiple locuri de parcare special amenajate dar si in proximitate. In anul 2024 a fost realizata renovarea integrala a imobilului care iau adus imbunatatiri din punct de vedere al dotarilor precum: centrala termica Bosch in condesatie si incalzire in pardoseala, intralatie electrica din cupru schimbata, intalatii sanitare si termice noi, tamplarie PVC marca Veka cu 7 camere si 3 foi de sticla, usa de acces din PVC izolatoarea termic si fonic, interiorul apartamentului izolat termic la interior. Din prisma amenajarilor interioare acestea s-au realizat cu: placarea pardoselii cu parchet laminat si gresie, in baie s-au realizat placari cu faianta a peretilor cat si in bucatarie, usi interioare realizate pe cadru metalic cu foi de sticla mate, obiecte sanitare incastrate marca TECE, corpuri de iluminat si benzi perimetrale LED, pereti de contrast pe care s-a aplicat tapet, prize si intrerupatoare marca Schneider Sedna. Apartamentul se preda complet mobilat si utilat cu mobilier de bucatarie realizat pe comanda cu electrocasnice incastrate ( plita electrica, cuptor electric, masina de spalat vasa, cuptor cu microunde si frigider ), cele 2 dormitoare complet amenajate si baia mobilata ca atare. Valoarea de achizitie a apartamentului este de 167.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2628.

Sibiu, Sibiu

26 mai

Spatiu comercial de 107 mp utili zona ultracentrala din Sibiu

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial cu suprafata totala de 107 mp utili, amplasat in zona ultracentrala din Sibiu, ideal pentru desfasurarea diverselor activitati comerciale sau de prestari servicii. Spatiul este compartimentat pe doua niveluri (subsol si parter), fiecare avand acces facil si dotari moderne, rezultat al unei renovari integrale in anul 2022. Imbunatatirile aduse sunt: subsol (pereti renovati integral, pardoseala placata cu granit, aer conditionat, grup sanitar, calorifere) iar pe parter (pardoseala acoperita cu gresie si parchet laminat, aer conditionat, centrala termica proprie, calorifere) Subsolul beneficiaza de inaltime de 2,2 metri, si este compus din 2 saloane si o pivnita care poate fi amenajata ca inca un salon, grup sanitar si un wc situat in curtea imobilului, iar parterul are 3.8 metri inatime, compus din 3 saloane si vestiar. Vitrina stradala este de 3 metri. In prezent spatiul este amenajat la demisol pentru salon de infrumusetare, si parterul pentru manichiura, pedichiura. Parterul spatiului va ofera si posibilitatea de recompartimentare dupa nevoi si dorinte. Spatiul este pretabil pentru birouri, agentie, salon infrumusetare, magazin, salon de relaxare, showroom, depozitare, HoReCa. Pozitionarea proprietatii este una excelenta, intr-o zona cu trafic pietonal si auto intens, ceea ce va ofera un vad comercial deosebit, ideal pentru atragerea clientilor si dezvoltarea unei afaceri de succes. Valoarea de achizitie a spatiului este de 239.000 euro negociabil. ID Intern: 2725.

Sibiu, Sibiu

23 mai